关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的一个城市化区域，非常靠近海滩，步行即可到达各种便利设施。其优越的地理位置可轻松前往当地的餐厅、商店和娱乐场所，营造出一种便利且充满活力的生活氛围。
该住宅提供宽敞的起居空间，适合家庭生活和款待客人。三间卧室提供充足的隐私，而现代化的浴室则增添了奢华感。该公寓特别适合那些寻求便利、舒适且靠近所有生活必需品的房产的买家。
虽然该公寓最初建于 2003 年，但已于 2024 年进行了全面翻新，展示了现代化的设计和高品质的饰面。翻新工程确保了物业的最新状态，为居民提供了舒适且高雅的居住体验。
该物业不提供私人泳池，但可使用公共泳池。此外，虽然它靠近众多设施，但没有提供私人花园。能源效率信息未在提供的数据中详细说明。
Ref: VL822256
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个物业适合寻求宁静而又交通便利的住宅的买家。它非常适合那些喜欢离海滩和高尔夫球场仅几步之遥的人。经常来访的家庭或希望在家中招待客人的个人会发现这三间卧室和宽敞的起居区非常理想。它也适合那些重视安全和便利设施的买家，例如 24 小时监控和专用停车位，使其成为永久居住或度假的实用选择。
该公寓在 2024 年进行了全面翻新，确保了卓越的品质和现代化的舒适度。它拥有设备齐全的厨房，配有西门子电器，并且装有纳图兹家具和卡瓦利壁纸，营造出优雅的氛围。地板铺设高品质材料，大型窗户可让自然光照射进来，增强了室内空间。公寓内设有智能家居系统，可方便地控制各种功能，并设有电梯和充足的储物空间，可满足各种生活需求。
该物业的起价为 1,195,000 欧元，突显了其在新安达卢西亚的独家地位。该公寓拥有三间卧室和两间浴室，占地 170 平方米，为寻求宽敞且高品质住宅的买家提供了价值。定价反映了该地区优越的地理位置、靠近便利设施以及最近的翻新，使其成为寻求该地区优质房产的成熟买家的有力选择。
Nueva Andalucía 地区以其宁静的环境和靠近马贝拉重要生活设施的便利性而闻名。该地区汇集了现代地中海风格的公寓和别墅，营造出一种热情且以社区为中心的感觉。该地区非常适合那些寻求平衡生活方式的人，因为它既有城市便利设施，又有靠近海滩和高尔夫球场的自然环境。平均年降雨量为 19.1°C，每年的日照时间长达 3,856 小时，这为户外活动和享受该地区宜人的气候提供了充足的机会。
Nueva Andalucía 提供了一个充满活力的生活环境，以其对海滩、高尔夫球场和城市设施的便利性为特色。步行即可到达超市和药店，而医院距离酒店仅 1.9 公里。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了各种餐饮选择。靠近各种运动设施，如高尔夫球场，满足活跃的生活方式。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，一个位于马拉加省马贝拉附近的充满活力的住宅区。它强调了靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，使其成为那些寻求西班牙南部便利生活方式的人的理想选择。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个知名区域。它西接马贝拉，是该地区一个繁华的住宅区，以其优越的地理位置、高端设施和活跃的生活方式而闻名。该地区靠近其他重要城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，为居民提供了探索 Costa del Sol 丰富文化的绝佳机会。
该物业距离海滩仅 301 米，距离 Playa de Puerto Banús 仅有很短的步行路程。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，方便航空旅行。附近的 353 米处有一个超市，1.9 公里处有一个医院，确保日常生活所需。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了便捷的出行方式。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，年平均日照时间为 3,856 小时，每年的 5 个月（水温 ≥20°C）享受舒适的游泳季节。该地区平均海拔为 7 米，地势平坦，靠近海滩，非常适合享受地中海气候。该地区年降水量较低，阳光充足，非常适合户外活动和享受该地区宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离 Playa de Puerto Banús (301 m) 和 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 等海滩仅有很短的距离。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场。该地区拥有各种运动设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），为居民提供了充足的娱乐和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个知名区域。它西接马贝拉，是该地区一个繁华的住宅区，以其优越的地理位置、高端设施和活跃的生活方式而闻名。该地区靠近其他重要城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，为居民提供了探索 Costa del Sol 丰富文化的绝佳机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Nueva Andalucía 的 Apartment Jasmine 定价为 119.5 万欧元，反映了其在更成熟、更理想的地理位置的独家地位。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）提供了另一个价格区间。Nueva Andalucía 的价格点通常比 Estepona 的新建项目更高，这归因于其靠近马贝拉的声望、成熟的基础设施以及更完善的社区氛围。该项目靠近高尔夫球场和海滩，这在 Estepona 的一些地块中并不常见，这可以解释其较高的价格。然而，与 Benalmádena 的一些高端项目相比，它仍然提供了具有竞争力的选择，提供相似的生活方式和设施。
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