关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚，一个以其便利的城市环境和靠近海滩而闻名的区域。步行即可轻松到达各种便利设施，使其成为寻求便捷生活方式的理想选择。
这套公寓非常适合那些寻求舒适、现代且设施齐全的住宅的人。宽敞的房间、高品质的装修和享有地中海景色的露台，为日常生活和娱乐提供了理想的空间。
该物业的建筑状态为“已完工”，这意味着它可以立即入住。虽然是现有建筑，但其近期的全面翻新确保了其现代化的标准和精致的装修。
该公寓不提供私人花园或游泳池。虽然有覆盖露台，但它不包含一个独立的户外休闲区。此外，虽然有停车位，但它是地下停车位，并且不提供路边停车。
Ref: VL841127
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些重视便利性和生活方式的买家。如果您喜欢在步行范围内即可享受餐厅、商店和海滩，那么这里非常适合您。对于高尔夫球爱好者来说，靠近多个著名球场是一个重要的优势。该地区也适合那些需要在不久的将来前往马拉加机场（45公里）的国际旅行者。此外，拥有24小时安保和完善的社区设施，为寻求安全和便利的家庭或个人提供了理想的居住环境。
该公寓经过全面翻新，达到了无可挑剔的标准。注重细节，提供舒适的起居体验。浴室配有地暖，确保在一年中的任何时候都感到舒适。室内设计融合了现代风格，如照片所示，例如时尚的浴室和开放式的起居空间。虽然具体的材料列表未提供，但“优秀”和“近期翻新”的条件表明，所使用的材料和工艺都是高品质的。
该三居室公寓的起价为 €1,100,000。作为一套已完工的物业，它可以立即交付。公寓的面积为145平方米，设有两间浴室，提供了宽敞的居住空间。虽然价格反映了其优越的地理位置和高品质的装修，但详细的价格信息和可用性应直接向销售方咨询。
新安达卢西亚的这个区域提供了一种融合了城市便利性和靠近海岸的独特生活方式。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅几百米，日常生活所需的超市和药房也在步行范围内，仅几百米之遥。此外，该地区拥有丰富的餐饮选择，半径2公里内就有70家餐厅。高尔夫爱好者会发现自己置身于众多著名高尔夫球场之中，如 Golf Los Naranjos，距离仅2公里。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，出行便利。
新安达卢西亚的生活节奏因其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施而充满活力。平均气温在12°C至27°C之间，享有充足的阳光（每年3,856小时），非常适合户外活动。该地区拥有丰富的运动设施，包括体育中心和攀岩馆，距离仅几公里。靠近如 Mirador del Muelle de Honor 这样的观景点，增添了欣赏周边美景的机会。完善的社区设施，如健身房和游泳池，进一步提升了居住体验。
此地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施的优越地理位置。周围环绕着一系列服务和娱乐选择。
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它在城市便利设施与靠近海滩和高尔夫球场之间取得了平衡。该地区距离马拉加市约60公里，提供通往周边城镇和安达卢西亚其他地区的便捷交通。
该公寓的便利性体现在其优越的地理位置。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在2.2公里处。主要的城市设施，如超市（353米）和药房（64米），都在步行距离之内。对于国际旅行者，马拉加机场（AGP）距离约45公里。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅2公里。公共交通网络发达，有10条线路和50个站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有地中海气候，平均年气温为19.1°C，全年大部分时间温暖宜人。年平均日照时数为3,856小时，为户外活动和享受海岸生活提供了充足的机会。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该地区的海拔高度为7米，地势平坦，特别是在靠近海滩的区域（如 Playa Canina Ventura del Mar，坡度为0%），使得户外活动更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个著名的海滩，距离最近的 Playa de Puerto Banús 仅301米。其他受欢迎的海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，距离 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等顶级球场仅几公里。此外，该地区还提供各种体育中心和运动设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它在城市便利设施与靠近海滩和高尔夫球场之间取得了平衡。该地区距离马拉加市约60公里，提供通往周边城镇和安达卢西亚其他地区的便捷交通。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同区域的 Acqua Gardens（起价€418,800）和 Aby Upper（起价€320,000）等项目相比，此三居室公寓的起价为€1,100,000，价格定位更高。这可能反映了其更优越的特定位置（例如靠近海滩和高尔夫球场）、更宽敞的面积（145平方米对某些公寓可能更大）或其近期翻新的高品质。Alba Benalmadena（起价€699,000）的价格介于两者之间。新安达卢西亚本身通常被视为马贝拉一个更成熟、更高端的住宅区，因此价格可能高于埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的部分新兴开发项目。该项目特别强调其靠近海滩、高尔夫和城市设施的优势，这在太阳海岸（Costa del Sol）是重要的价值驱动因素。
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