关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于新安达卢西亚，毗邻繁华的普尔托马乌斯（Puerto Banús）码头，可直达众多服务设施和海滩。高尔夫球场、商店和餐馆近在咫尺，使该地区备受追捧。公寓朝向东南，确保充足的自然光线和宜人的气候。
这间公寓满足了多种居住需求：三间卧室和两间浴室提供充足空间，适合家庭和夫妇入住。宽敞的露台提供了额外的放松和户外生活空间。公共游泳池则增添了休闲和社交的乐趣。
该项目状况良好，提供高品质的装修。虽然不是最新的建筑阶段，但公寓的状况和装修符合高标准。大楼内设有电梯，提高了便利性。
公寓不设私人花园，也并非所有房间都享有直接海景。虽然地处城市环境，但直接的海景有限。游泳池为公共区域，非私人。该地区可能比较繁忙，尤其是在旅游旺季。
这间公寓非常适合重视积极生活方式和便利服务的人士或家庭。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想之地，多家著名球场近在咫尺。喜爱海洋生活方式和港口活力的人们会发现普尔托马乌斯（Puerto Banús）提供的机会极具吸引力。喜爱阳光明媚气候和温暖夏季的人们会在这里找到完美之地。该公寓也适合作为投资，因为该地区对租赁房产的需求持续存在。寻求高品质住宿且交通便利的人士也会感到满意。
公寓装修高档，选用优质材料。厨房和浴室配有现代化的家具和电器。地板通常为优质瓷砖或镶木地板。空调（冷暖）全年确保舒适的室内温度。大窗户和门增加了自然光线和空气流通。露台提供了额外的户外生活空间，并可俯瞰游泳池或花园。内置衣柜提供了充足的存储空间。
这间三卧室公寓的起价为 750,000 欧元。价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）热门区域、靠近高尔夫球场和普尔托马乌斯（Puerto Banús）码头的优越地理位置。虽然没有不同公寓的具体价格信息，但通常会有不同的户型和景观选择，影响最终价格。该地区需求持续旺盛，有助于维持房产价值。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供城市生活方式与自然亲近感的独特结合。公寓靠近多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas），吸引着高尔夫爱好者。该地区拥有绝佳的餐厅、咖啡馆和商店选择，步行即可到达。普尔托马乌斯（Puerto Banús）码头距离仅需短途车程，提供繁华的夜生活、购物场所和餐馆。普尔托马乌斯海滩（Playa de Puerto Banús）及附近的其他海滩也易于到达，让您享受地中海的阳光和海水。该地区每年有大量当地节日（32个），增加了文化丰富性。公寓的东南朝向和宽大窗户确保了全年充足的光线和舒适的室内环境。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）以其奢华的生活方式和卓越的服务而闻名。步行即可到达超市（353米）、药店（64米）和银行。该地区还有许多餐厅和咖啡馆。公共交通系统发达，拥有10条线路和50个站点，无需私家车即可轻松出行。附近还有国际学校，如英国国际学校（British International School）（4.2公里），使该地区对有孩子的家庭更具吸引力。
本图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）在太阳海岸（Costa del Sol）的地理位置。它强调了靠近海滩、高尔夫球场和普尔托马乌斯（Puerto Banús）码头，这些都是该地区的主要吸引力。地图有助于了解至关重要的服务和休闲设施（如超市、医院和国际学校）的距离。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，马贝拉（Marbella）以西。它是著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）的一部分，深受高尔夫爱好者和日光浴者的欢迎。该地区提供典型地中海生活方式，并辅以卓越的服务和良好的可达性。它战略性地靠近普尔托马乌斯（Puerto Banús）港口和马拉加市，在宁静的居住环境和繁华的城市生活之间取得了平衡。
公寓地理位置优越，距离普尔托马乌斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米。其他海滩，如坎纳文图拉德尔马海滩（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2公里）和纳瓜莱斯海滩（Playa de Nagüeles）（3.1公里）也易于到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol）距离约45公里，确保了国际航班的良好连接。高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1公里），距离仅几公里。超市和药店都在步行范围内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，平均气温在12-27°C之间。年平均气温为19.1°C，历史年平均日照时数为3,856小时。这保证了漫长而宜人的夏季，游泳季节可持续约5个月（水温≥20°C）。公寓位于海平面以上7米处，且到海滩的地势平坦（坡度0.0%），使得该地区全年宜人且易于到达。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，最近的是普尔托马乌斯海滩（Playa de Puerto Banús）（301米）。坎纳文图拉德尔马海滩（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2公里）和纳瓜莱斯海滩（Playa de Nagüeles）（3.1公里）也提供沙滩和海上活动。高尔夫爱好者可选择多个球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1公里）。此外，该地区还有体育中心，如圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro）（2.5公里），以及位于何塞·巴努斯体育港（Puerto Deportivo José Banús）（0.7公里）的航海设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，马贝拉（Marbella）以西。它是著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）的一部分，深受高尔夫爱好者和日光浴者的欢迎。该地区提供典型地中海生活方式，并辅以卓越的服务和良好的可达性。它战略性地靠近普尔托马乌斯（Puerto Banús）港口和马拉加市，在宁静的居住环境和繁华的城市生活之间取得了平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL921326
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）在太阳海岸（Costa del Sol）地区中脱颖而出，它融合了奢华的生活方式、高尔夫和海滨休闲机会。与埃斯特波纳（Estepona）相比，例如Acqua Gardens和Aby Upper项目提供价格较低的公寓（418,800欧元 - 320,000欧元），新安达卢西亚（Nueva Andalucía）和阿尔瓦·贝纳尔马德纳（Alba Benalmádena）（699,000欧元）代表了更高的价位，这反映了更优越的地理位置和更奢华的服务。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优势在于其靠近普尔托马乌斯（Puerto Banús）码头，这是该地区最著名的目的地之一，提供繁华的夜生活和购物场所。虽然埃斯特波纳（Estepona）也提供海滨住宿，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）对高尔夫和奢华服务的侧重使其对特定买家群体尤其有吸引力。贝纳尔马德纳（Benalmádena）也提供休闲机会，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的“高尔夫谷”（Golf Valley）声誉和普尔托马乌斯（Puerto Banús）的邻近性赋予了它独特的魅力。
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