Nikki Living este un proiect rezidențial în curs de construcție în Nueva Andalucía, Marbella, cu finalizare preconizată în T3 2028. Complexul va cuprinde 43 de unități, inclusiv apartamente cu 1 dormitor. Conceptul 'Luxury Flex Living' combină proprietatea privată cu servicii hoteliere de calitate, oferind un model de investiții management profesional. Poziționarea permite accesul rapid la zonele de golf și la orașul Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona cunoscută sub numele de 'Golf Valley' din Nueva Andalucía, în apropierea unor cluburi de golf precum Aloha și Las Brisas. Distanța până la plajă este de aproximativ 5 km. Zona este rezidențială și liniștită, situată la o altitudine de 129 metri deasupra nivelului mării, oferind o vedere bună asupra împrejurimilor.
Acest proiect este ideal pentru persoanele fizice sau cupluri care caută o reședință secundară sau o investiție 'hands-off'. Suprafața de 38 m² este potrivită pentru un stil de viață minimalist. Structura este destinată celor care nu doresc grija intreținerii unei vile mari, dar doresc acces la facilități premium.
Clădirea este în faza de construcție. Arhitectura se bazează pe deschidere spre exterior, cu ferestre mari și terase. Specificațiile tehnice includ fațade cu izolație termică (spumă poliuretanică) și tâmplărie aluminiu cu geam termoizolator. Finisajele interioare includ gresie porțelanată, mobilier la comandă și echipamente Siemens în bucătărie.
Apartamentele sunt studio/două camere (1 dormitor) cu o suprafață de 38 m², ceea ce poate fi mic pentru familiile cu copii sau pentru petrecerea unor perioade lungi de timp cu mai mulți oaspeți. Distanța față de plajă necesită deplasare cu mașina. Nu există curți private individuale, doar terase.
Ref: VL590464
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește investitorilor care doresc un randament (estimated yield) prin închiriere, dar care vor să evite administrarea proprietății. De asemenea, se potrivește cuplurilor singure sau celor care se retrag și vor o casă mică, sigură, dotată cu toate facilitățile, într-o zonă selectă. Nu este potrivit pentru cei care caută intimitate totală a unei case izolate sau pentru cei care au nevoie de spațiu mare pentru birou la domiciliu permanent.
Specificațiile de calitate includ: fundații din beton armat, pereți despărțitori din cărămidă dublă și finisaje interioare moderne. Podelele sunt din porțelan rectificat (exterior) și pigmented concrete (interior). Băile sunt dotate cu sanitare de brand, dușuri la nivelul podelei și ecrane de sticlă securizată. Bucătăria este echipată complet.
Prețurile încep de la 450.000 € și pot ajunge până la 895.000 € în funcție de tipul proprietății și poziționare. Marbella este o piață premium, iar prețurile reflectă statutul de destinație de lux. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul și taxele legale (ITP) de aproximativ 10% din prețul de achiziție.
Nueva Andalucía este o suburbie prosperă a Marbellei, faimoasă pentru concentrarea sa de terenuri de golf. Stilul de viață aici este relaxat, axat pe activități în aer liber. Marbella este un oraș cosmopolit, cu o puternică comunitate internațională. Întreținerea aici este sezonieră, adesea cu vara plină și iarna liniștită, deși zona rămâne activă pe tot parcursul anului.
Zona din jurul proiectului este dominată de terenurile de golf și zonele verzi. Nu există un oraș 'picioare', deci pentru o cafea sau pâine trebuie să mergeți la 2-3 km cu mașina. Puerto Banús este centrul vieții de noapte și al cumpărăturilor de lux, la scurtă distanță cu mașina.
Harta arată poziția Nikki Living în contextul cluburilor de golf din Nueva Andalucía. Poziția permite acces rapid la cluburile Aloha și Las Brisas. Autostrada A-7 este la scurtă distanță spre sud.
Poziționată între Málaga și Gibraltar, Marbella este inima Costa del Sol. Nueva Andalucía este imediat în spatele zonei costiere, oferind acces rapid la oraș și la autostrada A-7, care leagă de alte orașe de pe coastă și de aeroport.
Auto este esențială. Cea mai apropiată plajă (Playa Canina Ventura del Mar) este la 5 km. Lughul Malaga este la 45 km. Supermarketul este la 2.6 km. Există stații de încărcare EV la 3.7 km. Spitalul este la 2.6 km. Clubul de golf Aloha este la doar 1.7 km.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Zona se află la o altitudine de 129 m, ceea ce înseamnă că este puțin mai răcoros vara decât la nivelul mării. Există peste 3700 de ore de soare pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Marbella au steagul albastru. Cele mai apropiate sunt în Puerto Banús (4.2 km) și Nagüeles (5.2 km). Activitățile principale de recreere din jur sunt golful (Aloha, Las Brisas) și sporturile în aer liber. Există numeroase centre sportive în apropiere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționată între Málaga și Gibraltar, Marbella este inima Costa del Sol. Nueva Andalucía este imediat în spatele zonei costiere, oferind acces rapid la oraș și la autostrada A-7, care leagă de alte orașe de pe coastă și de aeroport.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.0°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 21.9°C | 11 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 104 mm |
Plat
Compared with local projects like Be Aloha, Nikki Living offers a more service-oriented package. Be Aloha focuses purely on residential design, while Nikki Living integrates professional rental management for investors. Prices are similar, but the Nikki Living concept adds value through the rental program.
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și confortului la locuit, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
