मलागा के नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) में स्थित एक व्यावसायिक परिसर, जो समुद्र तट के पास एक उत्कृष्ट स्थान पर है। 223 वर्ग मीटर की यह संपत्ति अच्छी स्थिति में है और वर्तमान में किराये की आय उत्पन्न करती है, जो तत्काल निवेश का अवसर प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने जीवंत शहरी वातावरण और आसानी से सुलभ सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो इसे वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) दक्षिणी स्पेन का एक गतिशील क्षेत्र है, जो अपने विशेषाधिकार प्राप्त स्थान और समृद्ध जीवन शैली के साथ निवासियों और निवेशकों दोनों को आकर्षित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह वाणिज्यिक इकाई नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) के जीवंत केंद्र में, समुद्र तट के पास स्थित है। इसके सुविधाजनक स्थान का मतलब है कि दुकानें, रेस्तरां और बैंक जैसी कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे आसान पहुंच सुनिश्चित होती है और यह वाणिज्यिक संचालन के लिए आदर्श बन जाता है।
यह संपत्ति उन उद्यमियों या निवेशकों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो एक रणनीतिक वाणिज्यिक स्थान की तलाश में हैं। इसकी अच्छी स्थिति और मौजूदा किराये की आय एक स्थिर और तत्काल रिटर्न प्रदान करती है। 223 वर्ग मीटर का विशाल स्थान विभिन्न व्यावसायिक उपयोगों के अनुकूल होने की अनुमति देता है, जो विविध व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करता है।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है और सेकंड-हैंड बिक्री श्रेणी में आती है, यह दर्शाता है कि इसे अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और उपयोग के लिए तैयार है। हालांकि यह कोई नई परियोजना नहीं है, इसकी वर्तमान स्थिति और किराये की आय इसे एक आकर्षक निवेश बनाती है।
संपत्ति अपने वाणिज्यिक उद्देश्य से पहचानी जाती है और रहने के लिए उपयुक्त नहीं है। यह शयनकक्ष या बाथरूम जैसी आवासीय सुविधाएं प्रदान नहीं करती है। इसके अलावा, इसके केंद्रीय स्थान के बावजूद, यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जो ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में कम शांत हो सकता है।
Ref: VL321325
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह वाणिज्यिक स्थान उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक हलचल भरे वाणिज्यिक क्षेत्र में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधा, उच्च यातायात और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे को महत्व देते हैं। 2,200 € का मासिक किराये का राजस्व निष्क्रिय आय स्रोत की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए इसे एक आकर्षक विकल्प बनाता है। गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों सहित कई सुविधाएं प्रदान करने वाले एक गतिशील स्पेनिश क्षेत्र में व्यवसाय करने के इच्छुक लोगों के लिए यह स्थान एक महत्वपूर्ण लाभ है। इसकी अच्छी स्थिति का मतलब है न्यूनतम पूंजी व्यय, जिससे तत्काल संचालन संभव हो जाता है। इसके अलावा, मालागा हवाई अड्डे (45 किमी) से निकटता और विभिन्न स्थानीय परिवहन विकल्प ग्राहकों और आपूर्तिकर्ताओं की आवाजाही को सुविधाजनक बनाते हैं, जिससे यह एक व्यावहारिक व्यावसायिक विकल्प बन जाता है।
व्यावसायिक स्थान अच्छी स्थिति में है, जो दर्शाता है कि इसे अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और उपयोग के लिए तैयार है। हालांकि विशिष्ट सामग्री या फिनिश के बारे में कोई विवरण नहीं है, 'अच्छी' स्थिति एक टिकाऊ संरचना और कार्यात्मक डिजाइन का सुझाव देती है। एक वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह आमतौर पर विभिन्न वाणिज्यिक गतिविधियों का समर्थन करने के लिए बिजली जैसी आवश्यक उपयोगिताओं से सुसज्जित होता है। 223 वर्ग मीटर का स्थान विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार कॉन्फ़िगर करने के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करता है। मौजूदा किराये की आय से पता चलता है कि यह स्थान वाणिज्यिक उपयोग के लिए उपयुक्त साबित हुआ है और किरायेदारों को आकर्षित करने में सक्षम है, जो आमतौर पर अच्छी तरह से बनाए रखा और आकर्षक स्थान से जुड़ा होता है।
555,000 € की कीमत वाला यह व्यावसायिक स्थान कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) में एक रणनीतिक स्थान पर एक मूल्यवान निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। 223 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, अच्छी स्थिति में और 2,200 € मासिक किराये की आय के साथ, यह कीमत इसे आकर्षक बनाती है। नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) में रियल एस्टेट बाजार आमतौर पर, विशेष रूप से वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र में, लचीलापन दिखाता है। इसके विशेषाधिकार प्राप्त स्थान और मौजूदा आय स्रोत को देखते हुए, कीमत प्रतिस्पर्धी मानी जाती है। यह खरीद के लिए उपलब्ध है, लेकिन इस आशाजनक संपत्ति को सुरक्षित करने के लिए जल्दी कार्रवाई करने की सिफारिश की जाती है।
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) मारबेला (Marbella) की शहरी सुविधाओं और कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के तटवर्ती आकर्षण के बीच स्थित एक जीवंत क्षेत्र है। यह क्षेत्र रेस्तरां, खरीदारी और मनोरंजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला के साथ एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों से निकटता, उदाहरण के लिए, केवल 2 किमी दूर स्थित कोर्स, स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए प्रचुर मात्रा में मनोरंजक अवसर प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र का औसत तापमान वर्ष भर 19.1°C रहता है, जिसमें प्रचुर मात्रा में धूप होती है, जो प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे धूप के साथ, बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श है। इस क्षेत्र में 70 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंकों की उपस्थिति दैनिक जीवन में सुविधा सुनिश्चित करती है। समुद्र तट लगभग 2.2 किमी दूर हैं, जिससे वे आसानी से सुलभ हो जाते हैं, जबकि 45 किमी दूर स्थित मालागा हवाई अड्डा अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) प्राकृतिक सुंदरता तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए एक जीवंत शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 70 रेस्तरां, 4 फार्मेसियों, 4 बैंकों और 10 कैफे सहित सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला है, जो निवासियों और वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए सुविधा सुनिश्चित करती है। केवल 353 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 1.9 किमी दूर एक अस्पताल दैनिक जीवन की आवश्यकताएं और आपातकालीन चिकित्सा सेवाएं प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र वर्ष में 3,856 घंटे की भरपूर धूप और 19.1°C के औसत वार्षिक तापमान से लाभान्वित होता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 2.2 किमी दूर स्थित प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) जैसे समुद्र तटों तक आसान पहुंच और कई आस-पास के गोल्फ कोर्स मनोरंजक अवसरों की प्रचुरता प्रदान करते हैं।
व्यावसायिक संपत्ति पहुंच और सुविधाओं के मामले में एक उत्कृष्ट स्थान का आनंद लेती है। प्लाया डे प्यूर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús) जैसे समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर हैं, और सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है। निकटतम फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीन खुद को एक्शन के केंद्र में पाएंगे, गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) (2.0 किमी) जैसे कोर्सेस से केवल कुछ मिनट की दूरी पर। इस क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा दोनों के लिए सुविधा प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 70 रेस्तरां, 4 बैंक और 10 कैफे भी हैं, जो विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) 12°C से 27°C के बीच औसत तापमान और 19.1°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप और 5 महीने के आरामदायक तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) के साथ, यह बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 7 मीटर ऊपर स्थित है, जिसमें समतल भूभाग और समुद्र तटों से निकटता है, जो एक शांत वातावरण प्रदान करता है। जबकि यह क्षेत्र अपनी शहरी सुविधाओं के लिए जाना जाता है, यह गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों जैसी प्राकृतिक सुंदरता के भी करीब है, जो निवासियों को बाहर का आनंद लेने के लिए प्रचुर अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए मनोरंजक अवसरों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। इस क्षेत्र में कई समुद्र तट शामिल हैं, जिनमें प्लाया डे प्यूर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús) केवल 301 मीटर दूर और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन इस क्षेत्र के प्रसिद्ध कोर्स का आनंद ले सकते हैं, जैसे गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 किमी)। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में पोलिडेपोर्टिवो सान पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र और विभिन्न खेल रुचियों को पूरा करने वाले रॉक क्लाइम्बिंग और क्रॉसफिट सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
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