Продава се търговски обект, в който се помещава италиански ресторант в Нуево Андалусия. Придобиването на имота дава възможност за предоговаряне на договора за наем с настоящия наемател или за прехвърляне на бизнеса на стойност 150 000 евро, което позволява незабавно започване на дейност. Този италиански ресторант работи повече от 10 години, с лоялна и стабилна клиентела. Стратегическото му местоположение гарантира голям поток от клиенти, включително местни жители и международни туристи. Бизнесът е готов за работа от първия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуево Андалусия, близо до Марбея, директно на крайбрежието. Районът е гъсто населен, с много удобства на пешеходно разстояние. В близост има и няколко известни голф игрища и пристанища, които добавят привлекателност към района.
Този търговски обект е подходящ за предприемач, който търси готово решение за стартиране или разширяване на ресторантьорски бизнес. Инвеститорите може да се интересуват от възможността да закупят имота и да го отдадат под наем, или да придобият напълно функциониращ ресторант. Голямата тераса и местоположението осигуряват потенциал за растеж.
Настоящият обект е съществуващ търговски имот, а не ново строителство. В момента в него се помещава италиански ресторант, който работи повече от 10 години. Офертата за продажба се фокусира върху закупуването на имота или придобиването на работещ бизнес, а не върху строителни фази.
Обектът не предлага жилищно настаняване, тъй като е търговски имот. Освен това, офертата не включва пряко нов строителен проект или програма за обновяване, а се фокусира върху придобиването на съществуващия ресторант или имот.
Тази оферта е подходяща за инвеститор, който търси работещ ресторантьорски бизнес по Коста дел Сол. Ако искате да започнете ресторантьорски бизнес незабавно, това е готово решение, което изисква само смяна на собствеността. Алтернативно, можете да закупите имота и да договорите нов наемен договор с настоящия наемател, осигурявайки пасивен доход. Стратегическото местоположение в туристически район и достъпът до жителите гарантират постоянна клиентела, което го прави привлекателен избор както за краткосрочна, така и за дългосрочна инвестиция.
Търговският обект е обзаведен и оборудван за нуждите на функциониращ италиански ресторант. Включва кафе-бар, подходящ за закуски и коктейли, и голяма тераса с капацитет за 80 гости. Кухнята и трапезарията са оборудвани и разположени така, че да бъдат функционални и удобни за клиентите. Ресторантът работи повече от 10 години, което предполага неговата устойчивост и пригодност.
Цената за продажба на ресторанта и търговския обект е 360 000 евро. Също така е възможно да се придобие действащ бизнес с такса за прехвърляне от 150 000 евро, което осигурява незабавна възможност за дейност. Имотът се продава с обзавеждането и работещ бизнес модел, който съществува повече от 10 години. Цената отразява както местоположението, така и потенциала на бизнеса.
Нуево Андалусия е оживен и разнообразен район, който предлага ежедневни удобства на една ръка разстояние. В близост има ресторанти, магазини, банки и аптеки, което улеснява ежедневните дейности. Общественият транспорт също е добре уреден, но придвижването с кола може да бъде по-удобно, особено за по-далечни дестинации. Населението на района е смесица от местни жители и чужденци, което създава космополитна атмосфера. За любителите на голфа, Нуево Андалусия е истински рай, с няколко световноизвестни голф игрища.
Нуево Андалусия предлага оживена градска среда, където повечето ежедневни нужди се задоволяват на място. В близост има няколко ресторанта, магазини и аптеки, което прави ежедневието удобно. Районът е известен със своите луксозни жилищни комплекси и висококласно население, което осигурява постоянен поток от клиенти. Също така, наблизо има няколко голф игрища, което го прави популярна дестинация за спортните ентусиасти.
Тази карта показва местоположението на Нуево Андалусия, квартал на Марбея. Посочено е мястото на търговския обект спрямо други райони като плажове, голф игрища и летище. Това дава представа за логистичното разположение на района и неговата достъпност.
Нуево Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, близо до Марбея. Той е част от провинция Малага, известна със своите курорти и оживена атмосфера. Районът е стратегически разположен на средиземноморското крайбрежие, предлагайки достъп както до плажа, така и до близост до центъра на Марбея. Тази позиция позволява наслаждаване както на крайбрежния начин на живот, така и на удобствата на градската среда.
Търговският обект се намира на стратегическо място в Нуево Андалусия, близо до Марбея. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, предлагайки бърз достъп до морето. Летище Малага (AGP) е на около 45 км, осигурявайки добра международна връзка. За посещение на центъра на града и други райони са налични 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки, но пътуването с кола също е удобно. В близост има 70 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки, които осигуряват всичко необходимо.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалусия се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура между 12-27°C. Слънцегреенето е изобилно, с над 3856 слънчеви часа годишно. Това позволява дълъг сезон за плажни дейности, тъй като плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Ниската надморска височина (7м) и равният терен без значителни наклони добавят комфорт, правейки района достъпен и приятен през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за свободното време. Най-близките плажове, като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), са леснодостъпни. Освен това, в района има множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), които привличат спортни ентусиасти. В околността има също спортни центрове и наблюдателни площадки, предлагащи разнообразни развлекателни възможности.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, близо до Марбея. Той е част от провинция Малага, известна със своите курорти и оживена атмосфера. Районът е стратегически разположен на средиземноморското крайбрежие, предлагайки достъп както до плажа, така и до близост до центъра на Марбея. Тази позиция позволява наслаждаване както на крайбрежния начин на живот, така и на удобствата на градската среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL018997
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуево Андалусия, където се намира този ресторант, е част от по-широкия район на Марбея, известен със своите луксозни имоти и начин на живот. В сравнение с проекти в Естепона като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), тази оферта за ресторант предлага уникална възможност за инвестиране в работещ бизнес на конкретна цена, а не само в ново жилищно строителство. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) е със значително по-висока ценова категория, подчертавайки потенциалната достъпност на офертата в Нуево Андалусия. Известността на Нуево Андалусия като център за голф и забавления, както и достъпът му до крайбрежието, го отличават от райони, които са чисто жилищни. Този конкретен ресторант предлага незабавен източник на доходи, за разлика от много нови жилища, които изискват по-активен бизнес план от купувачите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
