Tento komerční prostor o rozloze 80 m² v prestižní čtvrti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) v Malaze, na prodej za 430 000 €, představuje skvělou příležitost pro podnikatele a profesionály hledající funkční a atraktivní pracovní prostor. Nemovitost má prostorný vstup o rozloze přibližně 25 m², který vítá klienty a spolupracovníky. Kancelář je rozdělena na dvě samostatné kanceláře: jednu o rozloze 30 m² a druhou 20 m², vhodný pro schůzky a týmovou práci, navíc je zde samostatná odpočinková zóna, vhodný pro přestávku nebo přípravu kávy. Velká okna, která osvětlují prostor a nabízejí výhled na ulici, zajišťují příjemné a produktivní pracovní prostředí. Nachází se jen pár kroků od Puerto Banús, což umožňuje snadný přístup ke všem potřebným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato kancelář se nachází v živém centru Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), v blízkosti pobřeží, s veškerým vybavením v docházkové vzdálenosti. Její výhodná poloha ji činí vhodný pro podnikání a zároveň nabízí pohodlí městského života.
Tento prostor je navržen na míru pro profesionály a podnikatele a nabízí komerční prostředí, které je funkční i moderní. Dispozice zahrnuje samostatné zasedací místnosti a pracovní prostory určené ke zvýšení produktivity a efektivity spolupráce, aby vyhovovaly různým obchodním potřebům.
Nemovitost je ve výborném stavu a připravena k okamžitému použití. Kancelář je vybavena ADSL a veškerou infrastrukturou potřebnou pro zahájení podnikání. Ačkoliv se nejedná o novostavbu, je dobře udržovaná a připravená k provozu.
Tato nemovitost je určena pro komerční využití. Není vhodná k bydlení. Informace o parkování nejsou k dispozici, může být nutné další hledání nebo pronájem. Informace o energetické účinnosti nebyly poskytnuty.
Ref: VL087340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato kancelář je obzvláště vhodná pro podnikatele a profesionály, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v oblasti Marbella (Marbella). Pokud potřebujete komerční prostor připravený k okamžitému použití, s pohodlným dopravním spojením a kompletní infrastrukturou, je to vhodný volba. Ať už potřebujete místo pro schůzky s klienty, týmovou práci nebo pro každodenní kancelářské činnosti, jeho flexibilní uspořádání splní vaše potřeby. Nabízí jedinečné výhody pro podnikatele, kteří chtějí být blízko pobřeží, užívat si pohodlný městský život a rozmanité zábavní aktivity. Navíc blízkost golfových hřišť a mezinárodních škol poskytuje další pohodlí pro podnikatele s rodinami.
Kancelář se nachází na vynikajícím místě a je ve skvělém stavu, navržena pro efektivní pracovní prostředí. Je vybavena klimatizací a ústředním topením pro zajištění příjemné pracovní teploty po celý rok. Velká okna poskytují dostatek přirozeného světla a nabízejí výhled na ulici. Budova má výtah pro snadný přístup osob a nákladu a je vybavena bezbariérovým přístupem. Vestavěné skříně poskytují další úložný prostor. Optické a ADSL připojení zajišťuje vysokorychlostní a spolehlivou komunikaci. Je částečně zařízená, s možností úprav podle vašich představ. Orientace na východ umožňuje vychutnat si ranní slunce.
Počáteční cena této kanceláře je 430 000 €. Prostor o rozloze 80 m² zahrnuje dvě samostatné kanceláře (cca 30 m² a 20 m²) a další relaxační zónu. Její výhodná poloha v blízkosti Puerto Banús a různých služeb z ní činí atraktivní komerční investici. Kancelář je připravena k okamžitému nastěhování, vhodný pro podnikatele hledající strategickou komerční lokalitu a chtějící okamžitě zahájit své podnikání.
Kancelář se nachází v pulzujícím obchodním centru Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), oblasti známé svým pohodlným městským prostředím a blízkostí slavného přístavu Puerto Banús. Každodenní život je pohodlný, mnoho základních potřeb, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází více než 70 restaurací, 10 kaváren a několik bank, což poskytuje bohatou podporu pro obchodní aktivity. Blízkost golfových hřišť a pláží navíc nabízí různé možnosti pro volný čas po práci. Oblast má rozvinutou síť veřejné dopravy se 70 linkami a 50 autobusovými zastávkami, což činí cestování velmi pohodlným.
Oblast Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) kombinuje městské pohodlí a kouzlo pobřeží. Kancelář se nachází v docházkové vzdálenosti od pláží (např. Playa de Puerto Banús, 301 m), obklopena více než 70 restauracemi, 4 lékárnami a několika bankami, což nabízí vysokou úroveň každodenního pohodlí. Golfová hřiště (např. Golf Los Naranjos, 2,0 km) a sportovní centra (např. Polideportivo San Pedro, 2,5 km) jsou jen kousek jízdy autem. Oblast má rozvinutou síť veřejné dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což zajišťuje dobrou mobilitu. Průměrná roční teplota je 19,1 °C s dostatkem slunečních hodin (3 856 hodin ročně), což poskytuje příjemné klima.
Kancelář se nachází v živé oblasti Marbella, poblíž Puerto Banús a nábřeží. Mapa ukazuje její vynikající polohu v blízkosti pláží, supermarketů, lékáren a golfových hřišť, stejně jako snadné dopravní spojení.
Nueva Andalucía se nachází v regionu Andalusie na jihu Španělska a je klíčovou oblastí na Costa del Sol. Je situována poblíž slavného letoviska Marbella a luxusního přístavu Puerto Banús, což jí dává strategickou geografickou polohu. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a bohatými zábavními zařízeními, což z ní činí oblíbenou destinaci pro mezinárodní turisty i místní obyvatele. Představuje srdce životního stylu Costa del Sol, kombinující městské pohodlí se středomořským odpočinkem.
Kancelář je vzdálená pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 45 km. Supermarket je vzdálen 353 metrů, nemocnice 1,9 km a lékárna 64 metrů. Milovníci golfu najdou několik známých hřišť v okruhu 2 km. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Parkování autem je také pohodlné, s nabíjecími stanicemi pro elektromobily v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v regionu je příjemné, s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Zimy jsou mírné a léta chladnější, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C. Oblast těží z 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro outdoorové aktivity. 5měsíční příjemné koupací období (teplota vody ≥20 °C) umožňuje plně si užívat středomořské slunce. Nadmořská výška oblasti je pouhých 7 metrů a terén je rovný, což ji činí vhodnou pro dlouhodobé bydlení nebo práci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Kancelář se nachází pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, dosažitelné pěšky. 2,2 km daleko je pláž Playa Canina Ventura del Mar a 3,1 km daleko pláž Playa de Nagüeles. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Kromě toho jsou k dispozici sportovní centra a zařízení pro vodní sporty, které uspokojí rozmanité rekreační a zábavní potřeby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v regionu Andalusie na jihu Španělska a je klíčovou oblastí na Costa del Sol. Je situována poblíž slavného letoviska Marbella a luxusního přístavu Puerto Banús, což jí dává strategickou geografickou polohu. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a bohatými zábavními zařízeními, což z ní činí oblíbenou destinaci pro mezinárodní turisty i místní obyvatele. Představuje srdce životního stylu Costa del Sol, kombinující městské pohodlí se středomořským odpočinkem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) ve stejné oblasti je tato 80 m² kancelář nabízena za 430 000 €. Zatímco Alba Benalmadena (od 699 000 €) je dražší, jedinečná výhoda tohoto projektu spočívá v jeho umístění v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) v těsné blízkosti Puerto Banús, což mu dodává vysokou tržní atraktivitu. Oblast se vyznačuje intenzivní obchodní činností, blízkostí pláží a golfových hřišť a komplexní infrastrukturou včetně více než 70 restaurací a několika bank, což vytváří příznivé prostředí pro podnikání. Poloha kanceláře, zejména v bezprostřední blízkosti slavného přístavu a pláží, jí zajišťuje konkurenceschopnost na trhu komerčních nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
