Dieses Projekt präsentiert eine neuwertige Villa in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet nahe Marbella. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 360 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1.237 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum. Die Lage nahe der Küste und vielfältiger Infrastruktur verspricht eine hohe Lebensqualität. Die schlüsselfertige Übergabe unterstreicht die unmittelbare Bezugsfähigkeit und den luxuriösen Anspruch des Anwesens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Zone von Nueva Andalucía, mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Strand und zu wichtigen Verkehrsadern ist gering, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die südliche Ausrichtung verspricht optimale Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf moderne Architektur, großzügige Räumlichkeiten und eine gehobene Ausstattung legen. Der Fokus liegt auf einem komfortablen Lebensstil mit privaten Entspannungsbereichen wie Sauna und Jacuzzi sowie einem großen Außenbereich mit Pool. Vielseitig nutzbare Räume für Freizeitaktivitäten sind ebenfalls integriert.
Die Immobilie ist als Neubauprojekt bereits fertiggestellt und bereit zur Übergabe. Die Bauweise zeichnet sich durch Nachhaltigkeit und eine hohe Energieeffizienz aus, was sich in einem exzellenten Energielabel widerspiegelt. Die moderne Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien sind charakteristisch für dieses Projekt.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht unmittelbar in erster Strandreihe gelegen, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Es handelt sich um eine freistehende Villa, es sind keine Reihenhäuser oder Apartments Teil dieses spezifischen Angebots. Die Lage ist städtisch geprägt, was für manche eine höhere Geräuschkulisse bedeuten könnte.
Ref: VL316063
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Luxusimmobilie in einer etablierten und exklusiven Region an der Costa del Sol suchen. Sie spricht jene an, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und private Freizeitmöglichkeiten legen, wie einen eigenen Pool und Wellnessbereich. Die Nähe zu Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer macht sie attraktiv für Personen, die einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil pflegen. Familien finden hier genügend Platz, ebenso wie Paare oder Einzelpersonen, die ein repräsentatives Zuhause mit Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau wünschen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ermöglicht zudem regelmäßige Reisen und macht die Villa zu einem idealen Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz für internationale Käufer.
Die Villa wurde mit einem Fokus auf moderne Eleganz und Nachhaltigkeit erbaut und verfügt über eine A+ Energieeffizienz. Die Konstruktion erfolgte mit zertifizierten, umweltfreundlichen Materialien. Im Inneren besticht die Immobilie durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit einer hochwertigen Designerküche. Mehrere Schlafzimmer sind ensuite angelegt und verfügen über begehbare Kleiderschränke, einschließlich einer Master-Suite mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse. Der Semi-Kellerbereich ist für Wellness ausgelegt und beherbergt eine Sauna und einen Jacuzzi, ergänzt durch einen multifunktionalen Raum, der als Heimkino oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool mit ökologischer Filterung, ein stilvolles Poolhaus und angelegte Gärten. Fortschrittliche Hausautomationssysteme und eine hocheffiziente aerothermale Klimatisierung unterstreichen den technologischen Standard.
Das Projekt umfasst eine einzelne Villa zum Verkaufspreis von 2.850.000 €. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 360 m² und ist auf einem Grundstück von 1.237 m² errichtet. Aufgrund der Einzigartigkeit des Objekts ist das Angebot begrenzt. Der angegebene Preis repräsentiert das einzige verfügbare Objekt in diesem Projekt. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten für Nebenkosten wie Steuern und Gebühren ist separat zu ermitteln.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Villen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Das Projekt fügt sich in diese gehobene Umgebung ein und bietet ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch leichten Zugang zu urbanem Leben ermöglicht. Die Bebauung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und modernen Architekturen, die Privatsphäre und Komfort in den Vordergrund stellen. Tägliche Besorgungen sind dank der fußläufig erreichbaren Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken unkompliziert. Das Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es am nahegelegenen Strand oder auf den umliegenden Golfplätzen.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Mischung aus urbaner Nähe und natürlicher Schönheit. Das Projekt ist gut angebunden, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt. Die Strände der Costa del Sol sind ebenfalls leicht zugänglich und laden zu Erholung und Wassersport ein. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden, was einen aktiven Lebensstil im Freien begünstigt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die Erkundung der weiteren Umgebung ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Die Karte veranschaulicht die exklusive Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Yachthafen Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und den Stränden der Küste. Die Positionierung innerhalb des urbanen Gefüges Marbellas wird ebenso ersichtlich wie die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga.
Nueva Andalucía ist als 'Golf Valley' bekannt und liegt westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage bietet eine exquisite Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und Puerto Banús und der ruhigeren Wohnqualität in den Villengebieten. Die Region ist durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem luxuriösen Yachthafen von Puerto Banús charakterisiert. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es, schnell andere Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten zu erreichen. Die Integration in die Infrastruktur von Marbella sorgt für eine umfassende Versorgung mit Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Anbindung. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls nur 368 m entfernt, was die moderne Infrastruktur unterstreicht. Insgesamt sind die wichtigsten Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten gut zugänglich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt in einer Region mit einem angenehmen mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1 °C, mit Schwankungen zwischen 12 °C und 27 °C über das Jahr. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann dank der klimatischen Bedingungen über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten genutzt werden, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar) tragen zum komfortablen Zugang bei. Die umliegende Landschaft ist von subtropischer Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 m sehr nah, weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten Abwechslung. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, sind nur etwa 2 km entfernt, was die Attraktivität für Golfer unterstreicht. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren und Kletterhallen. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Insgesamt ist die Region reich an Freizeitmöglichkeiten, die von Strandleben über Golf bis hin zu Wassersport reichen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist als 'Golf Valley' bekannt und liegt westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage bietet eine exquisite Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und Puerto Banús und der ruhigeren Wohnqualität in den Villengebieten. Die Region ist durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem luxuriösen Yachthafen von Puerto Banús charakterisiert. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es, schnell andere Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten zu erreichen. Die Integration in die Infrastruktur von Marbella sorgt für eine umfassende Versorgung mit Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Nueva Andalucía, wie beispielsweise 'Elegance' mit einem ähnlichen Einstiegspreis von 2.850.000 €, positioniert sich dieses Projekt durch seine sofortige Bezugsfähigkeit. Während 'Alcantara del Sur Villas' bereits ab 2.167.250 € erhältlich ist, bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche und Grundstücksgröße für den vergleichbaren Preis. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona, die ab 418.800 € starten, sind in einer deutlich anderen Preiskategorie und Zielgruppe angesiedelt, typischerweise mit kleineren Wohneinheiten wie Apartments. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch eine hohe Ausstattungsdichte, inklusive privater Wellnessbereiche und moderner Haustechnik, aus, was den gehobenen Anspruch des 'Golf Valley' widerspiegelt. Die Nähe zu Puerto Banús und die etablierte Infrastruktur sind charakteristisch für diese exklusive Zone, die sich von weiter entfernten oder weniger etablierten Gebieten an der Costa del Sol unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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