Πρόκειται για ένα νέο οικιστικό έργο που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Αυτή η σύγχρονη βίλα προσφέρει μια πολυτελή διαβίωση σε μια προνομιακή τοποθεσία, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, πολυτελείς μαρίνες και τις χρυσές αμμουδιές της Μεσογείου. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί την άνεση και την ενεργειακή απόδοση, προσφέροντας μια ήρεμη απόδραση με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί σε μια ευημερούσα αστική περιοχή. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Puerto Banús και την ακτογραμμή, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα. Η γειτνίαση με πολυτελείς εγκαταστάσεις διαμορφώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ευκολία.
Αυτό το οικιστικό έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μοντέρνα, ευρύχωρη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, η ενιαία διαρρύθμιση και οι πολυτελείς παροχές όπως σάουνα και τζακούζι, ανταποκρίνονται σε υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης. Η προσανατολισμός προς νότο και η θέα στο βουνό La Concha ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη φυσική ομορφιά.
Η κατοικία είναι υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση σε εύλογο χρονικό διάστημα. Το έργο δίνει έμφαση στη βιωσιμότητα, με ενεργειακή απόδοση κλάσης Α+ και χρήση πιστοποιημένων οικολογικών υλικών. Ο σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ενσωματώνει τεχνολογίες αυτοματισμού σπιτιού και αεροθερμικό σύστημα κλιματισμού, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη, έτοιμη προς χρήση λύση.
Το έργο προσφέρει περιορισμένη διαθεσιμότητα, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα. Δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήπους πέραν των ιδιωτικών χώρων. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, χωρίς δυνατότητα προσαρμογής στις μεμονωμένες ανάγκες του αγοραστή. Δεν υπάρχουν δεδομένα για δυνατότητες επέκτασης ή αναδιαμόρφωσης μετά την ολοκλήρωση.
Ref: VL316063
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την ενεργειακή απόδοση. Ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν την ευρυχωρία, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε διεθνείς σχολές (Βρετανική Διεθνής Σχολή σε 4.2 χλμ.). Άτομα που απολαμβάνουν τον αθλητισμό, ιδιαίτερα το γκολφ, θα βρουν την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χλμ. Επίσης, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús, απολαμβάνοντας παράλληλα την ηρεμία μιας ιδιωτικής κατοικίας. Η ύπαρξη σάουνας, τζακούζι και χώρου για γυμναστήριο ή κινηματογράφο στο ημι-υπόγειο, απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ευεξία και την ψυχαγωγία στο σπίτι. Η ενεργειακή κλάση Α+ και η χρήση βιώσιμων υλικών αποτελούν επιπλέον πόλο έλξης για περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένους αγοραστές.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτής της βίλας αντανακλά τη δέσμευση για πολυτέλεια και βιωσιμότητα. Το έργο διαθέτει ενεργειακή απόδοση κλάσης Α+ και χρησιμοποιεί πιστοποιημένα βιώσιμα υλικά, μειώνοντας το περιβαλλοντικό αποτύπωμα και εξασφαλίζοντας χαμηλότερο κόστος ενέργειας. Ο σχεδιασμός ενσωματώνει σύστημα αυτοματισμού σπιτιού για άνεση και ασφάλεια, καθώς και αεροθερμικό σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Εσωτερικά, η διαρρύθμιση είναι ευρύχωρη και ενιαία, με μια σύγχρονη κουζίνα υψηλής ποιότητας. Τα υπνοδωμάτια είναι όλα en-suite, με ντουλάπες που ενσωματώνονται στους χώρους. Η κύρια σουίτα διαθέτει πρόσβαση σε μεγάλη ιδιωτική βεράντα. Στο ημι-υπόγειο, υπάρχει ειδικός χώρος αφιερωμένος στην ευεξία, περιλαμβάνοντας σάουνα και τζακούζι, καθώς και έναν πολυλειτουργικό χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως ιδιωτικός κινηματογράφος ή γυμναστήριο. Εξωτερικά, η ιδιωτική πισίνα διαθέτει οικολογικό σύστημα φίλτρανσης, ενώ οι περιποιημένοι κήποι προσφέρουν έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης.
Η τιμή για αυτή τη βίλα στην Nueva Andalucía ξεκινά από €2.850.000 και παραμένει σταθερή, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο, νέο οικιστικό έργο. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή κατασκευή, την ευρύχωρη διαρρύθμιση των 360 m² σε ένα οικόπεδο 1237 m², καθώς και την προνομιακή τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατασκευής, η άμεση διαθεσιμότητα είναι δυνατή. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ζήτηση, ειδικά για ακίνητα που προσφέρουν αυξημένη ιδιωτικότητα και σύγχρονες ανέσεις. Η τιμή του έργου το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων στην Nueva Andalucía.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως «Κοιλάδα των Γκολφ», προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ της Ευρώπης, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Η παραλία, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα, είναι προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην άμμο και τη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει επίσης μια πυκνή συγκέντρωση εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη και ευχάριστη. Η παρουσία του Puerto Deportivo José Banús, μόλις 700 μέτρα μακριά, ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν τη θαλάσσια ζωή και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις μαρίνας. Η γενική αίσθηση είναι αυτή μιας αποκλειστικής, αλλά ταυτόχρονα ζωντανής περιοχής, ιδανικής για όσους αναζητούν ένα ενεργό και ποιοτικό τρόπο ζωής.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει απόλαυση ενός περιβάλλοντος που συνδυάζει την ηρεμία με την προσβασιμότητα. Η κατοικία απέχει 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, επιτρέποντας εύκολες βόλτες στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Ο αστικός ιστός της περιοχής παρέχει πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση: 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (700 μ.) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η αυτοκίνηση παραμένει η πιο πρακτική επιλογή για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως η British International School (4.2 χλμ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Η τοποθεσία της βίλας στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα με την πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το Puerto Banús και το κέντρο της Μαρμπέγια, ενώ παράλληλα τονίζει τη γαλήνια ατμόσφαιρα της 'Κοιλάδας του Γκολφ'.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την κεντρική Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella), η Nueva Andalucía διατηρεί έναν πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (700 μ.) προσφέρει πρόσβαση σε ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι με πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η θέση της στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ' την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη διεθνή προσβασιμότητα, ενώ η γειτνίαση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 23 χλμ.) επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και χώρους αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Το Puerto Deportivo José Banús βρίσκεται στα 700 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των διαθέσιμων εγκαταστάσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με μηδενική κλίση προς τη θάλασσα, γεγονός που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και την αίσθηση εγγύτητας στο νερό. Η θέση της βίλας, με νότιο προσανατολισμό, μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, ενώ η θέα στο βουνό La Concha προσθέτει ένα φυσικό στοιχείο στο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντινές επιλογές, γνωστές για τις αμμουδερές εκτάσεις τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και χώροι για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 χλμ.) προσφέρουν ποικίλες επιλογές για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την κεντρική Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella), η Nueva Andalucía διατηρεί έναν πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (700 μ.) προσφέρει πρόσβαση σε ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι με πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η θέση της στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ' την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη διεθνή προσβασιμότητα, ενώ η γειτνίαση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 23 χλμ.) επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Nueva Andalucía, η αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από πολυτελή οικιστικά έργα, συχνά με επίκεντρο το γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα. Το εξεταζόμενο έργο, με τιμή εκκίνησης €2.850.000, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία, συγκρίσιμη με άλλα πολυτελή ακίνητα στην περιοχή, όπως το 'Elegance' που ξεκινά επίσης από €2.850.000. Σε σύγκριση με το 'Alcantara del Mar Villas' (από €2.167.250), το παρόν έργο προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά πολυτέλειας αλλά σε ελαφρώς υψηλότερη τιμή, πιθανώς λόγω της πιο άμεσης εγγύτητας σε συγκεκριμένες ανέσεις ή της μοναδικής αρχιτεκτονικής προσέγγισης. Το 'Acqua Gardens' στην Estepona (από €418.800) αντιπροσωπεύει μια σημαντικά πιο προσιτή επιλογή, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή και πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά και επίπεδο πολυτέλειας. Η Nueva Andalucía γενικότερα ξεχωρίζει για την πυκνότητα πολυτελών γκολφ και την εγγύτητα στο Puerto Banús, καθιστώντας τα ακίνητα εκεί ιδιαίτερα ελκυστικά για αγοραστές που αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής με πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ενεργειακή απόδοση Α+ αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα σε σχέση με παλαιότερα ακίνητα στην ίδια περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
