关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的城市区域，紧邻海岸线，并享有便利的步行可达的周边设施。距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅 301 米，海滩触手可及，而马贝拉（Marbella）市中心也仅 1.9 公里之遥，满足了便捷生活和休闲的需求。
这套 150 平方米的复式顶层公寓配备了三间卧室和两间浴室，非常适合家庭或需要额外空间的个人。开放式起居区无缝连接到宽敞的露台，非常适合放松身心或招待客人。朝南的方位和山景为日常生活增添了吸引力。
该顶层公寓已完工，可立即入住。这意味着买家可以立即开始享受他们的西班牙生活方式，而无需等待建筑周期。这是一个即时搬入或开始租赁的绝佳机会。
该房产的建筑日期未提供。虽然它拥有社区泳池和花园，但它不提供私人泳池。此外，虽然有壁炉，但供暖系统可能仅限于空调，并且房产可能不包含停车位。
Ref: VL600057
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合寻求便捷的西班牙海岸生活方式的买家。它非常适合那些重视靠近海滩（最近的沙滩仅 301 米）和娱乐场所（如普尔托·巴努斯（Puerto Banús）海滨（0.9 公里））的人士。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个世界级球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）。已完工的状态使其成为寻求第二居所或希望立即获得投资回报的买家理想选择。此外，房产拥有良好的租赁业绩记录，使其成为一项有吸引力的投资。
这套顶层公寓拥有现代化的舒适设施，包括空调，以确保全年舒适。大理石地板增添了一抹奢华，而壁炉则营造了一个温馨的氛围。公寓配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。宽敞的私人露台和日光露台是享受户外生活的理想场所。提供 Wi-Fi 连接，并以全套家具出售，减少了搬迁的麻烦。
这套三居室复式顶层公寓的起价为 699,000 欧元，代表了 Nueva Andalucía 独家地段的优质房产。该房产已完工，为希望立即入住或开始租赁的买家提供了即时可用性。虽然没有提供其他尺寸或布局的房产，但这个起价反映了其优越的地理位置、提供的设施以及该地区已建立的声誉。
Nueva Andalucía 的生活节奏是城市活力与海岸宁静的融合。这套复式顶层公寓位于 Urb. Los Naranjos de Marbella 的 Fase 1，提供了一个高度便利的城市环境，但仍能享受宁静的氛围。步行即可到达各种便利设施，包括购物中心（353 米）、药店（64 米）和一家诊所（1.9 公里）。多达 70 家餐厅和 10 家咖啡馆近在咫尺，为居民提供了丰富的餐饮选择。靠近 10 条公交线路和 50 个公交站点，确保了该地区拥有良好的公共交通连接，减少了对私家车的依赖，尽管距离机场约 45 公里。
Nueva Andalucía 的生活环境体现了都市的便利与安达卢西亚海岸的魅力。这套顶层公寓坐落于 Urb. Los Naranjos de Marbella 的 Fase 1，在一个绿树成荫、拥有多个社区泳池和花园的区域内。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和药店（距离 64 米）。该地区也以其高尔夫球场而闻名，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.1 公里。靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús（301 米），为居民提供了休闲和水上活动的便利。该地区年平均温度为 19.1°C，拥有 3,856 小时的年日照时间，非常适合户外活动。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的黄金地段，靠近马贝拉（Marbella）的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活。该地图突出显示了其与主要景点（如 Puerto Banús 和 La Concha 山）的地理位置，以及其与周边城镇和交通网络的连接。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）西部的一个著名住宅区，属于 Costa del Sol 的核心地带。它坐落在 Urb. Los Naranjos de Marbella 的 Fase 1，提供了一个结合了宁静和便利的地理位置。距离繁华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅有很短的车程，以其豪华商店、餐厅和游艇码头而闻名。该地区还靠近马拉加（Málaga）等城市，后者拥有重要的文化景点和交通枢纽。
该顶层公寓享有卓越的交通便利性。最近的沙滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里。当地便利设施触手可及，包括距离 353 米的超市和距离 64 米的药店。高尔夫爱好者可以轻松前往 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了高效的交通网络。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均日照时间为 3,856 小时。这意味着全年大部分时间都气候宜人，非常适合户外活动。该地区享有 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或更高。该顶层公寓海拔 7 米，地势平坦，使其轻松前往周边区域。山脉和海岸线附近的景色提供了迷人的自然背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓可轻松前往多个海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者，附近有众多球场，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该地区还提供各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及水上运动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）西部的一个著名住宅区，属于 Costa del Sol 的核心地带。它坐落在 Urb. Los Naranjos de Marbella 的 Fase 1，提供了一个结合了宁静和便利的地理位置。距离繁华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅有很短的车程，以其豪华商店、餐厅和游艇码头而闻名。该地区还靠近马拉加（Málaga）等城市，后者拥有重要的文化景点和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等房产相比，这套 Nueva Andalucía 的复式顶层公寓提供了更高端的选择。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 以其更实惠的价格吸引了寻求价值的买家，但这个项目以 699,000 欧元的起价提供了一个优越的地理位置和更大的居住空间（150 平方米）。与其他 Estepona 的房产不同，它位于繁华的 Nueva Andalucía，靠近著名的高尔夫球场和海滨度假胜地 Puerto Banús。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）在价格上与此项目相当，但项目位置和周围环境不同，后者提供了一个更靠近马贝拉（Marbella）生活方式的独特机会。该项目已完工，为买家提供了即时入住或租赁的机会，这在某些预售项目中可能不常见。
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