Този реновиран мезонет се намира в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. С жилищна площ от 159 кв.м., той предлага три спални и три бани, като две от тях са със собствени санитарни възли. Имотът е с отлично завършване и е готов за настаняване. Ориентацията на запад осигурява естествена светлина през целия ден и топли следобедни слънчеви лъчи. Проектът съчетава класическа андалусийска архитектура с модерни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживена градска среда, имотът е на пешеходно разстояние от плажа Пуерто Банус и непосредствена близост до магазини и ресторанти. Близостта до голф игрища и пристанището допълва атрактивността на локацията.
Този мезонет е подходящ за търсещи комфорт и стил, които ценят модерно изпълнение и близост до всички удобства. Той отговаря на нуждите от просторно жилищно пространство, както и на желанието за външно пространство за отдих и забавление.
Въпреки че строителството е завършено, имотът е наскоро реновиран до отлично състояние. Това означава, че всички системи и покрития са нови, предлагайки модерно качество на живот без нужда от допълнителни инвестиции.
Имотът не предлага градина или директен достъп до морето, въпреки близостта му. Не е обособена отделна зона за домашен офис. Въпреки наличието на общ басейн, няма информация за частен басейн.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище с висок стандарт на живот, които ценят комбинацията от модерно изпълнение и андалусийски стил. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от три спални и близост до училища (British International School на 4.2 км), както и за двойки или индивидуални купувачи, които искат просторно жилище с възможности за забавление на открито. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко голф игрища, а тези, които предпочитат морския начин на живот, ще бъдат доволни от близостта до плажовете и пристанището. Наличието на напълно оборудвана външна кухня и климатизирана зона на покривната тераса го прави идеален за целогодишно ползване и за приемане на гости.
Имотът е реновиран до отлично състояние, като са използвани висококачествени материали. Всички спални разполагат с вградени гардероби. Баните са оборудвани с луксозно подово отопление. Системата за климатизация Airzone осигурява комфорт през цялата година във всяка стая. Прозорците имат електрически щори. Подовото отопление е инсталирано на целия първи етаж. Кухнята е добре оборудвана с американски хладилник, филтър за вода и вградена мивка. Покривната тераса е проектирана за комфорт и функционалност, с обособена климатизирана зона, която може да се използва като втора всекидневна, както и напълно оборудвана външна кухня.
Цената на този мезонет е €1,495,000. Предвид характеристиките, като скорошен ремонт, три спални, голяма тераса и престижна локация в Нуева Андалусия, тази цена отразява пазарните нива за имоти от висок клас в района. Към момента имотът е наличен за продажба. Няма информация за други налични подобни имоти в същия комплекс или с идентични характеристики.
Нуева Андалусия, разположен западно от Марбея, е известен жилищен район, който съчетава спокойствието на жилищните зони с динамиката на крайбрежната ивица. Този мезонет се намира в район с градски характер, където основните удобства като магазини, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние. Това създава условия за ежедневен живот без необходимост от автомобил за повечето дейности. Въпреки градската среда, близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и пристанището Пуерто Банус (700 м) осигурява лесен достъп до морски забавления и крайбрежната атмосфера. Спокойствието през извънсезонните месеци е подкрепено от стабилна местна общност, а културните и гастрономически предложения на Марбея са на кратко разстояние.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни и развлекателни зони. Разстоянието до плажа Playa de Puerto Banús е само 301 метра, което позволява лесни разходки до морето. В радиус от 1 км има супермаркет (353 м) и аптека (64 м), както и различни ресторанти (70 в радиус от 2 км). Близостта до пристанището Пуерто Банус (700 м) осигурява достъп до яхтен живот, луксозни магазини и ресторанти. Градският транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването. За любителите на спорта, голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и спортни центрове са на кратко разстояние.
Картата илюстрира стратегическото разположение на имота в Нуева Андалусия, близо до ключови точки като пристанището Пуерто Банус, плажовете и голф игрищата. Тя подчертава лесния достъп до основни пътища и удобствата в непосредствена близост.
Този мезонет е разположен в Нуева Андалусия, престижна зона западно от оживения град Марбея. Той се намира в непосредствена близост до прочутото пристанище Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти, магазини и ресторанти. Позиционирането му в близост до основни пътни артерии осигурява лесен достъп до други крайбрежни градове по Коста дел Сол, като Естепона на запад и Беналмадена на изток. Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на популярни туристически дестинации.
Имотът се радва на отлична достъпност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. В близост има супермаркет (353 м) и болница (1.9 км). За голф ентусиастите, голф игрища като Golf Los Naranjos са на разстояние около 2.0 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в района допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с годишна средна температура от 19.1°C и температури вариращи между 12°C и 27°C. Регионът се радва на значителни 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за ползване на откритите пространства. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на 7 метра над морското равнище, на равен терен спрямо плажа, което осигурява лесен достъп и комфортна среда. Въпреки че няма директна информация за планински или природни паркове в непосредствена близост, околните зелени зони и близостта до морето създават приятна природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús, само на 301 метра, който е част от обширната крайбрежна ивица. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) предлагат възможности за различни спортни активности.
Източник: OpenStreetMap
Този мезонет е разположен в Нуева Андалусия, престижна зона западно от оживения град Марбея. Той се намира в непосредствена близост до прочутото пристанище Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти, магазини и ресторанти. Позиционирането му в близост до основни пътни артерии осигурява лесен достъп до други крайбрежни градове по Коста дел Сол, като Естепона на запад и Беналмадена на изток. Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на популярни туристически дестинации.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL141279
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с предложените алтернативи като Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), този мезонет в Нуева Андалусия се позиционира в най-високия ценови сегмент (€1,495,000). Тези сравнителни проекти се намират в Естепона и Беналмадена и предлагат предимно апартаменти в нови комплекси с общи удобства. Цената на настоящия имот отразява неговия завършен и реновиран статус, значително по-голямата жилищна площ (159 кв.м. спрямо обикновено по-малките площи в новите проекти), индивидуалните характеристики като голяма покривна тераса с външна кухня и първокласното му разположение в непосредствена близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус и плажа. Докато другите проекти представляват нови строителства с по-ниска цена, този имот предлага вече изградено и реновирано решение в изключително търсена и престижна локация, което оправдава по-високата инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
