Αυτό το πολυτελές ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας μια σύγχρονη διαβίωση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Με πρόσφατη ανακαίνιση, το ακίνητο συνδυάζει υψηλής ποιότητας υλικά με τη γοητεία της Ανδαλουσίας. Η δυτική του έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενώ η εκτεταμένη βεράντα παρέχει χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και τις παραλίες της Μεσογείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και ενσωματώνεται σε ένα αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές, ενώ η τοπική κινητικότητα ευνοείται από την προσβασιμότητα με τα πόδια και το ποδήλατο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο σπίτι με άριστες προδιαγραφές, συμπεριλαμβανομένων ανέσεων όπως ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και κλιματισμός. Η εκτεταμένη εξωτερική κουζίνα και η ευέλικτη, κλιματιζόμενη ημι-κλειστή βεράντα είναι ιδανικές για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν στο έπακρο τον υπαίθριο χώρο, ανεξαρτήτως εποχής.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει φέρει το σπίτι σε άριστη κατάσταση, ενσωματώνοντας σύγχρονες τεχνολογίες και φινιρίσματα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμένες επεκτάσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, παρά την εγγύτητά του. Επίσης, η θέση του σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής περιοχής. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, πέραν της αναφοράς για θέση στάθμευσης ακριβώς έξω από το κτίριο.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα πλήρως ανακαινισμένο, υψηλής ποιότητας οικιστικό περιβάλλον, με έμφαση στην άνεση και την πολυτέλεια. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και σε αστικές ανέσεις όπως εστιατόρια και καταστήματα, όλα σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα χρήσης της βεράντας ως επιπλέον χώρου διαβίωσης όλο το χρόνο, χάρη στον κλιματισμό και την προστασία, το καθιστά ιδανικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Επίσης, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.2 χλμ.) μπορεί να το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην περιοχή.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι εμφανής σε όλο το ακίνητο, μετά από πρόσφατη και εκτεταμένη ανακαίνιση. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι υψηλής ποιότητας, ενισχύοντας την αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Στα μπάνια, η ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρει επιπλέον άνεση. Το σύστημα κλιματισμού Airzone εξασφαλίζει ελεγχόμενη θερμοκρασία σε κάθε δωμάτιο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με αμερικανικού τύπου ψυγείο-καταψύκτης, φίλτρο νερού και νεροχύτη με ενσωματωμένο τρίφτη. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η βεράντα, με τη δυνατότητα να γίνει κλιματιζόμενος χώρος, και η εξωτερική κουζίνα, ενισχύουν περαιτέρω την αντιληπτή ποιότητα και λειτουργικότητα του ακινήτου.
Το ρετιρέ διατίθεται στην τιμή των €1,495,000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα της πρόσφατης ανακαίνισης, τα πολυτελή υλικά, και την ευέλικτη διαμόρφωση του χώρου, συμπεριλαμβανομένης της εξωτερικής κουζίνας και της κλιματιζόμενης βεράντας. Η τιμή περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 159 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διακυμάνσεις τιμών ή παρόμοια ακίνητα σε διαφορετικές τιμές.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Το ρετιρέ, με την ευελιξία της ημι-κλειστής βεράντας που λειτουργεί ως δεύτερο σαλόνι, επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τον ήλιο της Ανδαλουσίας όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús και σε μια πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων, καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη και δυναμική. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, υποστηρίζοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η πολιτιστική σύνδεση της περιοχής με την ιστορική Ανδαλουσία είναι εμφανής στην αρχιτεκτονική, προσφέροντας ένα πλούσιο πολιτιστικό υπόβαθρο.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στην ψυχαγωγία. Το ρετιρέ βρίσκεται εντός της αστικής ζώνης, με καταστήματα, τράπεζες, φαρμακεία και καφετέριες σε απόσταση αναπνοής (π.χ. σούπερ μάρκετ στα 353μ, φαρμακείο στα 64μ). Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 4 οδοντιατρεία εντός 2 χλμ. δείχνει την πυκνότητα των υπηρεσιών. Οι 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνουν την καθημερινή μετακίνηση. Η αρχιτεκτονική, εμπνευσμένη από το στυλ της κλασικής Αλ-Άνταλους, προσδίδει μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα στην περιοχή, ενώ οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσφέρουν ευκαιρίες για πολιτιστική ενασχόληση.
Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε μια προνομιακή θέση εντός της Νέας Ανδαλουσίας, κοντά σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús, επιβεβαιώνοντας την ποικιλία των διαθέσιμων δραστηριοτήτων.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Αποτελεί μια αστική ενότητα δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπημένη πρόσβαση τόσο στη ζωντάνια της πόλης όσο και στην ηρεμία των περιβαλλόντων πράσινων περιοχών, όπως οι πολυάριθμες γήπεδα γκολφ. Η θέση του αυτή το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και χωριά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ., προσφέροντας ποικίλες επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), είναι ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) και νοσοκομείου (1.9 χλμ.) ενισχύει τη λειτουργικότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, επιτρέποντας ένα μεγάλο κολυμβητικό μήνα διάρκειας 5 μηνών (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) εξασφαλίζουν ένα επίπεδο τοπίο, καθιστώντας την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα. Η γεωγραφική θέση στην Costa del Sol προσφέρει σταθερά ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 301μ και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ., προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas και Golf Los Naranjos, καλύπτοντας τις ανάγκες των φίλων του γκολφ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo στα 3.2 χλμ.), που προσφέρουν ποικίλες ευκαιρίες για σωματική άσκηση. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) είναι ιδανική για όσους ασχολούνται με θαλάσσια σπορ ή αναζητούν ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Αποτελεί μια αστική ενότητα δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπημένη πρόσβαση τόσο στη ζωντάνια της πόλης όσο και στην ηρεμία των περιβαλλόντων πράσινων περιοχών, όπως οι πολυάριθμες γήπεδα γκολφ. Η θέση του αυτή το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και χωριά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL141279
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418,800) ή το Aby Upper (από €320,000), το συγκεκριμένο ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή €1,495,000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από την προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά μιας πιο εδραιωμένης και κοσμοπολίτικης περιοχής, την πρόσφατη πολυτελή ανακαίνιση και τα μοναδικά χαρακτηριστικά όπως η κλιματιζόμενη βεράντα και η εξωτερική κουζίνα. Το Alba Benalmadena (από €598,000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών, υποδεικνύοντας ότι η αγορά της Costa del Sol παρουσιάζει σημαντική διαφοροποίηση. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, συχνά προσελκύει αγοραστές που αναζητούν μια πιο ώριμη και πολυτελή διαβίωση, εστιάζοντας σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση αυτού του ρετιρέ σε σύγκριση με νεότερα έργα σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
