关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于 Nueva Andalucía，一个以其靠近马贝拉海滩和充满活力的夜生活而闻名的区域。其位置确保了前往高尔夫球场、海滩和当地商业区的便捷交通，而不会牺牲宁静的居住环境。周边的城市环境提供了便捷的生活，同时又不失邻近自然美景的机会。
此顶层公寓适合寻求精致生活方式、便利性和高品质装修的买家。三间卧室和三间浴室可满足家庭或接待客人的需求，而宽敞的室内外空间则适合休闲和娱乐。该物业配备齐全，包括空调和地板供暖，确保全年舒适。
该顶层公寓已全面翻修，现已完工，可供入住。其现代化的设计和高品质的材料反映了对细节的关注。虽然并非新建物业，但其翻新后的状态提供了现代化的标准和舒适度，无需等待新建筑项目。
该物业的限制性因素包括其非新建状态，尽管已翻新，但它不属于新建项目所能提供的最新建筑规范。此外，虽然地理位置优越，但其城市环境可能不如一些偏远地区宁静。提供的停车位直接位于物业外，可能不如地下停车场安全或私密。
此顶层公寓适合多种生活方式和需求。对于那些寻求靠近海滩和海滨活动的人来说，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米， Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里， Playa de Nagüeles 3.1 公里，使其成为理想的选择。对于高尔夫爱好者，附近有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里），为他们提供了便捷的练习机会。那些重视便利设施的人会发现，距离超市仅 353 米，药房仅 64 米，餐馆众多（70 家），银行（4 家）和咖啡馆（10 家）也近在咫尺，这使得日常生活非常方便。此外，距离马贝拉机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。对于享受城市生活和社交活动的人来说，靠近 Aloha Strip 和其他娱乐场所提供了一个充满活力的环境。它也适合那些寻求宁静的家庭，因为该地区提供良好的基础设施和便利的交通。
该顶层公寓经过了高标准的翻新，重点在于材料的质量和细节的关注。地板下供暖系统为所有浴室和整个一楼提供了卓越的舒适度，而 Airzone 空调系统确保了全年室内气候的理想调节。厨房设备齐全，配有美式冰箱冰柜、净水器和水槽垃圾处理器，满足现代烹饪的需求。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。浴室的设计注重奢华感，而整个物业的窗户均配有电动百叶窗，增加了便利性和安全性。屋顶露台经过精心设计，设有开放和带顶棚的区域，以及一个带空调的封闭式区域，可用作第二客厅，并配有设备齐全的户外厨房。所有这些都整合在以经典安达卢西亚风格为灵感的建筑中，确保了其美学吸引力。
该顶层公寓的挂牌价格为 1,495,000 欧元。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、近期翻新工程的质量以及该地区的高端市场定位。该物业提供三间卧室和三间浴室，总居住面积为 159 平方米。作为已完工的房产，它可立即购买，无需等待建造周期。该价格通常被视为该地区同类高端房产的基准，并会因市场需求、房产的具体装修细节和任何附加设施而有所不同。
Nueva Andalucía 的 Pueblo Arabesque 是一个以其融合了传统安达卢西亚建筑风格和现代便利设施而闻名的住宅区。该顶层公寓的地理位置优越，距离繁华的 Aloha Strip 仅几步之遥，那里遍布着各种商店、餐馆和酒吧，为日常生活增添了活力。它靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，提供了享受海岸生活方式的机会。该地区拥有完善的基础设施，包括附近的超市（353 米）、药房（64 米）和医院（1.9 公里），确保了日常生活的舒适。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有众多著名的高尔夫球场，包括距离仅 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。此外，该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
Nueva Andalucía 的生活节奏既充满活力又舒适便捷。该地区提供了一个城市化的环境，但又靠近自然美景和海滩。步行即可到达 Aloha Strip，那里有各种各样的餐厅、酒吧和商店，为居民提供了丰富的社交和娱乐选择。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅几步之遥，非常适合海滨活动和放松。对于家庭来说，附近有国际学校，如 British International School（4.2 公里），以及各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）。该地区的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos，为运动爱好者提供了绝佳的设施。公共交通网络发达，有 10 条线路和 50 个公交站点，方便居民出行，但考虑到许多便利设施的步行可达性，可能不需要汽车。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的 Pueblo Arabesque 的位置，突出了其与附近海滩、高尔夫球场、餐厅和商店的相对接近程度。它展示了该物业在城市环境中的便利位置，以及它与海岸线的紧密联系。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要区域。它以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近著名的 Puerto Banús 码头而闻名。该地区紧邻马贝拉市中心，提供了城市生活的所有便利设施，同时保持了其独特的身份。它也是通往其他 Costa del Sol 城镇（如埃斯特波纳、贝纳尔马德纳和马拉加）的重要门户。其战略位置使其成为那些希望体验安达卢西亚海岸充满活力的生活方式的人们的理想选择，同时又靠近重要的交通枢纽，如马拉加机场。
该顶层公寓的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施和交通枢纽。距离海滩如 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）非常近。最近的超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺，大大方便了日常生活。该地区还拥有密集的餐厅（70 家）、银行（4 家）和咖啡馆（10 家）网络。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。国际机场 Malaga-Costa del Sol (AGP) 距离约 45 公里，而 Gibraltar (GIB) 距离约 52 公里，方便国际旅行。公共交通发达，拥有 10 条线路和 50 个公交站点，使该地区易于出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享受着地中海气候，特点是温暖的夏季和温和的冬季，年平均气温约为 19.1°C，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年拥有约 3,856 小时的日照，提供了充足的阳光。这使得游泳季节长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区的海拔高度为 7 米，靠近海岸，使得天气温和宜人。该地区的海拔高度为 7 米，这意味着它相对平坦，并且享有开阔的视野。海滩坡度为 0.0%，意味着它是完全平坦的，适合步行和海边活动。虽然该地区以其阳光和海滩而闻名，但靠近山脉也提供了更凉爽的微气候和壮丽的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近几个著名的海滩，最近的是 Playa de Puerto Banús，仅 301 米。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等众多球场。对于寻求其他体育活动的居民，附近有 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）体育中心，以及攀岩馆 Rocodromo（3.2 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。附近的 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）提供各种水上运动和游艇设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要区域。它以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近著名的 Puerto Banús 码头而闻名。该地区紧邻马贝拉市中心，提供了城市生活的所有便利设施，同时保持了其独特的身份。它也是通往其他 Costa del Sol 城镇（如埃斯特波纳、贝纳尔马德纳和马拉加）的重要门户。其战略位置使其成为那些希望体验安达卢西亚海岸充满活力的生活方式的人们的理想选择，同时又靠近重要的交通枢纽，如马拉加机场。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL141279
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 598,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 的顶层公寓价格较高，为 1,495,000 欧元。这种价格差异可以归因于其在马贝拉黄金地段的优越位置，靠近著名的 Puerto Banús 和高尔夫球场，以及该物业的较大面积（159 平方米）和高标准的近期翻新。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目通常提供更实惠的入门价格，可能更适合预算有限的买家，或者那些优先考虑新建或较小面积的物业。然而，此物业提供的奢华生活方式、便利性和精致装修，使其在寻求高端房产的买家中具有吸引力。Nueva Andalucía 以其生活成本和房产价值而闻名，与价格较低的地区相比，提供了一个不同的市场定位。
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