Апартамент тип дуплекс пенхаус, разположен в престижния район Нуева Андалусия, Малага, предлагащ 4 спални и 3 бани на 170 кв. м. Жилището е завършено през 1999 г., но наскоро е изцяло обновено до висок стандарт, съчетавайки съвременен дизайн с ключова локация. С директен достъп до крайбрежието и градски удобства на пешеходно разстояние, този имот осигурява баланс между спокойствие и градски живот. Намира се на 45 км от летището, което го прави леснодостъпен за международни купувачи.
Стойността от €1,350,000 за този дуплекс пенхаус в Нуева Андалусия го позиционира в горния сегмент на местния пазар, особено като се има предвид площта и скорошния ремонт. В сравнение с предлаганите имоти в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този проект е значително по-скъп, което отразява престижа и централната локация на Нуева Андалусия, близостта до Пуерто Банус и голф долината. Имот в Беналмадена като Alba Benalmadena (от €598,000) също е по-достъпен, което показва, че ценовите нива в Нуева Андалусия са по-високи в сравнение с други популярни зони на Коста дел Сол. Цената на този пенхаус е обусловена от характеристики като размер, ексклузивност (пенхаус), завършеност (реновиран) и най-вече от местоположението му в един от най-търсените райони, известен със своите луксозни имоти, голф игрища и близост до развлекателни центрове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до крайбрежието, в сърцето на урбанизирана зона с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Тази позиция осигурява лесен достъп до местни ресторанти, магазини и услуги, като същевременно поддържа връзка с по-широката инфраструктура на Коста дел Сол. Околната среда предлага динамичен градски живот с предимствата на морския климат.
Този дуплекс пенхаус отговаря на нуждите за просторно и функционално жилище с 4 спални и 3 бани, което го прави подходящ за семейства или за настаняване на гости. Наскоро извършеният ремонт гарантира модерен комфорт. Наличието на покривна тераса (солариум) и достъп до общи басейни предлагат допълнителни възможности за отдих и лайфстайл.
Имотът е завършен през 1999 г. и е преминал през цялостна реконструкция, за да отговори на съвременните стандарти за качество и естетика. Въпреки че не е нова конструкция, обновяването осигурява състояние, сравнимо с ново строителство. Това означава, че всички инсталации и покрития са модерни и в отлично състояние, предлагайки надеждност и естетическа привлекателност.
Проектът не предлага директен достъп до плажа от имота; най-близкият плаж е на 2.6 км. Поради урбанизирания характер на зоната, директна природна уединеност липсва. Не са посочени данни за индивидуално отопление или климатизация извън общата система. Имотът е част от комплекс с общи удобства, което означава споделяне на басейни и зони за отдих.
Този дуплекс пенхаус е подходящ за купувачи, търсещи баланс между оживена градска среда и близост до морето, като същевременно ценят удобството на всички основни услуги на пешеходно разстояние. Той отговаря на нуждите на семейства, които се нуждаят от повече спални пространства, както и на хора, които често посрещат гости. Наскоро извършеният ремонт означава, че имотът е готов за обитаване без нужда от допълнителни инвестиции в подобрения, което е привлекателно за купувачи, които искат да се настанят бързо. Любителите на голфа ще оценят близостта до престижни голф игрища, а тези, които търсят активен социален живот, ще се насладят на изобилието от ресторанти и търговски обекти. Локацията също така е удобна за пътуващи, благодарение на относително краткото разстояние до летище Малага.
Имотът е преминал през цялостна скорошна реконструкция, което предполага високо ниво на качество на довършителните работи и използваните материали. Описанието на елементите като 'fully renovated to a high standard' и 'contemporary design' предполага използването на съвременни, модерни материали и техники. Това включва например подови настилки от висок клас, качествени санитарни уреди, модерни кухненски шкафове и плотове, както и интериорни врати и дограма. Системите за климатизация (отопление и охлаждане) вероятно са модернизирани, за да отговарят на енергийните стандарти. Възможно е също така да са инсталирани нови електроинсталации и ВиК системи. Наличието на 'en-suite bathroom' и 'fitted wardrobes' допълнително подчертава вниманието към детайла и функционалността в интериорния дизайн. Общото впечатление е за жилище, което съчетава естетика с практичност и дълготрайност.
Имотът се предлага на цена от €1,350,000, което го позиционира в сегмента на висок клас жилища в района. Предвид площта от 170 кв. м., 4-те спални и 3-те бани, както и наскоро извършения ремонт, тази цена отразява пазарните нива за имоти с подобни характеристики и локация в Нуева Андалусия. Като дуплекс пенхаус, той предлага допълнителна ексклузивност и пространство, включително покривна тераса. Наличността е директна, тъй като имотът е завършен. Ценовата вариация в района може да бъде значителна в зависимост от специфични характеристики като изглед, размер на терасата и ниво на завършеност, но този конкретен обект е представен с конкретна ценова точка, отразяваща неговите актуални предимства.
Нуева Андалусия е оживен район, който съчетава градски удобства с близост до морския бряг. Дневният ритъм тук се характеризира с лесен достъп до разнообразни ресторанти, кафенета и търговски обекти, които са на пешеходно разстояние. За жителите, които ценят активния начин на живот, районът предлага непосредствена близост до голф игрища, спортни центрове и плажни зони. Мобилността е улеснена от наличието на добре развита мрежа от обществени транспортни линии и спирки. Ежедневието може да включва сутрешно кафе в местно заведение, последвано от разходка по крайбрежната алея или спортна активност. Вечер възможностите за хранене и забавления са широки, като се има предвид броят на ресторантите и хотелите в радиус от 2 км. Този контекст създава динамична, но същевременно удобна среда за живеене.
Животът в Нуева Андалусия предлага градско удобство, съчетано с достъп до средиземноморския лайфстайл. Разположен в урбанизирана зона, имотът се възползва от директна близост до широк спектър от услуги. Супермаркетът е само на 353 метра, а аптеката на 64 метра, което осигурява ежедневно удобство. Богатият избор от 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км предлага разнообразие от кулинарни преживявания. Близостта до училища (41 основни и 28 средни) прави района подходящ и за семейства. Здравните услуги също са добре представени, с 5 здравни центъра и 1 зъболекар в близост. Дори забавленията като голф са на лесно разстояние, най-близките голф игрища са на около 2 км. Тази концентрация на удобства на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола улеснява ежедневния живот и предлага множество възможности за социални и развлекателни дейности.
Разположен в сърцето на Коста дел Сол, районът Нуева Андалусия предлага урбанистично удобство, съчетано с близост до крайбрежието. Този апартамент се намира в близост до основните пътни артерии, което улеснява достъпа до летището, плажовете и известни голф игрища, като същевременно осигурява пешеходен достъп до ежедневни удобства.
Нуева Андалусия се намира в западната част на община Марбея, между планинската верига Сиера Бланка и брега на Средиземно море. Това стратегическо положение го поставя непосредствено до известното пристанище Пуерто Банус, което е център на луксозни яхти, бутици и ресторанти. На изток граничи с оживения град Марбея, предлагащ културни забележителности и исторически център. На запад, районът се свързва с по-спокойните зони като Сан Педро де Алкантара. Тази централна позиция в рамките на Коста дел Сол осигурява лесен достъп както до живописната природа на вътрешността на Андалусия, така и до други крайбрежни градове и села.
Имотът предлага отлична свързаност към основните транспортни артерии и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км в права линия, което осигурява сравнително лесен достъп за международни пътувания. Най-близките плажове, като Playa de Puerto Banús, са само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км, което позволява лесен достъп до морския бряг. Голф ентусиастите имат избор от няколко голф игрища в радиус от 2-3 км, включително Golf Los Naranjos. Градските удобства като супермаркети (353 м) и аптеки (64 м) са на пешеходно разстояние, а болница е на 1.9 км. Наличието на 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост допълнително подобрява мобилността, намалявайки необходимостта от личен автомобил за някои пътувания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Нуева Андалусия е средиземноморски, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, варираща между 12°C през най-студените месеци и достигаща до 26°C през най-топлите. Имотът се намира на около 10 метра надморска височина, което е типично за крайбрежни зони, като теренът към най-близкия плаж е предимно равен (0.2% наклон). Това осигурява лек достъп до морето. Броят на слънчевите часове е висок през по-голямата част от годината, което допринася за дългия плувен сезон, продължаващ около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Тези климатични условия благоприятстват дейности на открито и водни спортове през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за плажен отдих и спортни активности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. Тези плажове често са отбелязани със Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, районът е истински рай с множество световноизвестни игрища в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Освен това, наблизо се намират спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и места за практикуване на екстремни спортове, което отговаря на разнообразни рекреационни нужди.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в западната част на община Марбея, между планинската верига Сиера Бланка и брега на Средиземно море. Това стратегическо положение го поставя непосредствено до известното пристанище Пуерто Банус, което е център на луксозни яхти, бутици и ресторанти. На изток граничи с оживения град Марбея, предлагащ културни забележителности и исторически център. На запад, районът се свързва с по-спокойните зони като Сан Педро де Алкантара. Тази централна позиция в рамките на Коста дел Сол осигурява лесен достъп както до живописната природа на вътрешността на Андалусия, така и до други крайбрежни градове и села.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL585546
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
