See korrusel asuv duplex-penthouse asub Nueva Andalucía linnaosas, mis kuulub Marbella haldusalasse. Hoone on valminud aastal 1999 ja viimati põhjalikult renoveeritud. Kogu elupind on 170 ruutmeetrit, millega kaasneb 70 ruutmeetri suurune terrass ja eraldi katuseaiaks mõeldud solarium. Objekt asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, 301 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsest. Kinnistu asub kinnises elamukompleksis, kus on kolm ühist basseini, sealhulgas lastebassein.
Võrreldes lähemate piirkondade uustootmisprojektidega, nagu Acqua Gardens Esteponas alates 418 800 eurost ja Aby Upper Esteponas alates 320 000 eurost, erineb see objekt oluliselt. Esiteks asub see oluliselt läänes, otse Puerto Banúsi ääres, mistõttu teenuste tihedus on kõrgem. Teiseks on tegemist valmis hoonega, mis tähendab, et ostja saab koheselt hinnata kvaliteeti ja asukohta, ilma ehitusriske ja edasilükkamiseta. Alba Benalmádena alates 598 000 eurost asub samuti kinnises piirkonnas, kuid on geograafiliselt kaugemal Costa del Sol lääneosast. Uustootmisprojektide eelis on energiatõhusus ja kaasaegsed fassaadilahendused, samas kui see 1999. aasta hoone nõuab tõenäoliselt tulevikus fassaadi või isolatsiooni täiendamist. Hinnaklass on oluliselt kõrgem kui võrdsetes uustootisprojektides, mis peegeldab asukohta, renoveeritud seisundit ja suuremat elupinda. Costa del Solil on 4743 tehingut aastas piirkonnas, mis näitab aktiivset secundario turu, just selles segmendis liigub see objekt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub otse kusträämel, Nueva Andalucía ärikeskmes. Lähim rand jääb 301 meetri kaugusele, Puerto Banúse jaam 1 kilomeetri kaugusele. 2 kilomeetri raadiuses asuvad neli golfiväljakut. Kuigi asukoht on kinnistu siseselt vaiksem, paikneb see vahetus läheduses turismi- ja ärikeskusele, mis toob kaasa aasta ringi kõrge liikluse ja inimeste liikumise.
Nelja magamistoaga ruumijaotus võimaldab eraldada peamise elukorruse ülemisest korrusest. Esimesel korrusel asuv avatud köök-elu- ja söögitoa ala avaneb suurele kaetud terrassile. Ülemisel korrusel asub peatoa sviit koos eraldi vannitoa ja rõduga, kahe lisamagamistoaga ning ühise vannitoaga. Katusealune solarium pakub eraldatud vabaõhuala.
See ei ole uusehitis. Hoone valmis aastal 1999. Viimati on kogu siseviimistlus läbi viidud põhjaliku renoveerimisega. Kõik installatsioonid, pinneted ja köögimööbel on kaasaegsed. Hoone kandvad konstruktsioonid ja fassaad vastavad 1990. aastate ehitusnormidele. Vajadusel tuleb arvestada võimalike täiendavate energiatõhususe parandustega.
Objekt ei pakku merevaadet. Vaade on suunatud aia suunas. Hoonel ei ole erabasseini, vaid on kasutuses ühised basseinid. Korrusehõlmav paigutus tähendab trepikäiku igapäevasel kasutamisel. Parkimiskoht on maa-alune, kuid objektis ei ole lift. Asukoht turismikeskuses tähendab perioodilist müra ja suuremat inimkoondust.
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta aastaringseks kasutuseks kõrge teenuste tihedusega piirkonnas. Nelja magamistoaga jaotus võimaldab pereelu koos külalistega või kahe põlvkonna ühisel kasutamisel. Renoveeritud seisund tähendab, et sissekolimine on võimalik ilma lisatöödeta. Kui ostja eesmärk on kasutada korterit osa aastast rendiks, asub see piirkonnas, kus nõudlus on olemas aasta ringi. Kui otsitakse vaikset maakohta, eraldatud privaatset basseini või laiahaardelisi vaateid, ei vasta see objekt nele kriteeriumidele. Asukoht eeldab linnaelu rütmi tunnistamist, suvine turismihooaeg toob kaasa suurema inimkoonduse ja müra kui sisemaakohtades.
Viimane renoveerimine on asendanud kõik pinnad ja installatsioonid kaasaegsetega. Elutoas ja söögitoas on kasutatud kaasaegseid materjale, põrandad ja valgustid on ühtlase stiiliga. Köök on täielikult varustatud ja sisaldab kaasaegset tehnikat. Magamistubades on sisseehitatud kapiruumid, peatoas eraldi walk-in kapp. Vannitoad on kaasaegse sanitaartehnikaga. Aknad on kahekordsed, mis vähendab välismüra. Kliimaseade hõlmab nii jahutust kui soojendust. Majapidamisruum ja eraldatud panipaik lisavad funktsionaalsust. Katusealune solarium on vabaõhualana kasutamiseks valmis, kuid seal puuduvad püsivad ehitised nagu köök või vannituba. Kogu viimistlus on ühtne ja vastab kaasaegsetele standarditele, kuid hoone fassaad ja ühised alad järgivad 1999. aasta ehituslaadi.
Hind on 1 350 000 eurot. See on lõpphind kindla objekti kohta, sest tegemist on renoveeritud müügikorteri üheainsa eksemplariga. Hind hõlmab kogu 170 m² elupinda, 70 m² terrassi ja maa-aluse parkimiskoha. Võrreldes sama kompleksis müüdavate renoveerimata korteritega on hind kõrgem, mis peegeldab viimistluse tänapäevastust ja katuseala olemasolu. Ühiskulud ja omavalitsuse maksud tuleb lisada.
Nueva Andalucía on tuntud kui Golfi org, kuid see konkreetne asukoht paikneb selle lõunaosas, otse Puerto Banúsi äärel. Mereäärne asend ja 10 meetri kõrgus merepinnast määravad elurütmi. Öösel on kuulda kaugelt merd, päeval ulatuvad siia linna müra ja liikluse helid. Hommikul avaneb lõunapoole suunatud terrassile päike varakult, mis soojendab elutuba enne keskpäeva. Õhtul jääb terrass varju hilise päikese eest. Igapäevased toimingud, poeskäik, apteegi külastus, restorani minek, on teostatavad jalgsi. Supermarket asub 353 meetri, apteek 64 meetri kaugusel. Auto on vajalik peamiselt suuremate ostude tegemiseks või naaberlinnade külastamiseks. Kompleksis asuvad kolm basseini võimaldavad vees viibimist ilma väljasõiduta. Puerto Banúse kalasadam on 1 km kaugusel, kus asuvad restoranid ja poed. Suvel on piirkond tihedalt külastatud, talvel on olukord oluliselt rahulikum. 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust võimaldavad liikuda ilma autota, kuigi busside sagedus ja marsruudid on suunatud peamiselt rannikuäärsetele sihtpunktidele.
2 kilomeetri raadiuses asub 69 restorani, 10 kohvikut, 4 panka ja 1 hambaravi. Apteek on 64 meetri kaugusel, supermarkt 353 meetri kaugusel. Tervishoiuteenuseid osutavad 5 tervisekeskust 2 km raadiuses, lähim haigla 1,9 km kaugusel. Haridusvõimalused on laialdased: 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid nagu British International School 3,8 km kaugusel. 10 ühistranspordiliini tagab ühenduse Marbella keskuse ja lähemate asulatega. Kompleksi enda juures asuvad kolm basseini, mille juurde kuulub maastikukujundatud ala. Spordivõimalused hõlmavad mitut golfiväljakut, tenniseklubisid ja.CrossFit Marbella'i 3,8 km kaugusel.
Kaart näitab objekti asukohta Nueva Andalucía lõunaosas, otse Puerto Banúsi piiri lähedal. Märgistatud on lähimad golfiväljakud põhjas, rannik idas ja lennujaam kirdes. Kompleksi asukoht on näha kui osa tihedalt hoonestatud rannikuvööndist, kus elamud ja äripinnad vahelduvad.
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, vahetult Puerto Banúsi naabruses. See on osa laiemast Marbella linnastust, kus äritegevus, turism ja elamud on läbi põimunud. San Pedro de Alcántara asub läänes, Marbella kesklinn idas. Asukoht on piirkonna üks kõige centraliseeritumaid, nii rannikuteed kui golfiväljakuid, kui ka linnateenuseid on võimalik reaching lühikese vahemaa sees. See eristab seda sisemaa projektidest, kus auto kasutamine on kohustuslik.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 301 meetri kaugusel. Teised liivarannad jäävad 2,2, 3,1 km kaugusele. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 40, 50 minutit sõitu. Gibraltaril lennujaam asub 52 km kaugusel. Golfiväljakud, Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range, asuvad kõik 2, 2,1 km kaugusel. Puerto Banúse sadam jääb 1 km kaugusele. EV-laadepaik asub 368 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C, kusjuures kõikumised on vahemikus 12, 26 °C. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Kõrgus merepinnast on 10 meetrit, maastik on peaaegu tasane, kallak strandi suunas on 0,2%. Lõunapoole suunatud orientatsioon tagab terrassile päikesevalguse suurema osa päevast. Aastas on 32 lokalset püha, mis mõjutavad osa teenuste kättesaadavust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 301 meetri kaugusel. Piirkonna teised Blue Flagiga tunnustatud liivarannad, Playa de Nagüeles ja Playa de Casablanca, asuvad 2,7, 3,5 km kaugusel. Golfivõimalused on mitmed: Los Naranjos 2 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km ja Magna Marbella Golf 3 km kaugusel. Spordikeskused hõlmavad Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja ronimisseina Rocódromo (3,5 km). Merelahutuse võimalusi pakuvad Puerto Banúse ja Marina la Bajadilla sadamad.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, vahetult Puerto Banúsi naabruses. See on osa laiemast Marbella linnastust, kus äritegevus, turism ja elamud on läbi põimunud. San Pedro de Alcántara asub läänes, Marbella kesklinn idas. Asukoht on piirkonna üks kõige centraliseeritumaid, nii rannikuteed kui golfiväljakuid, kui ka linnateenuseid on võimalik reaching lühikese vahemaa sees. See eristab seda sisemaa projektidest, kus auto kasutamine on kohustuslik.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL585546
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
