Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο duplex ρετιρέ στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας πολυτελή διαβίωση σε μια από τις πιο περιζήτητες κλειστές κοινότητες της περιοχής. Η κατοικία συνδυάζει αρμονικά στοιχεία mid-century και σύγχρονου σχεδιασμού, με υλικά υψηλής ποιότητας. Με εκτεταμένες βεράντες και πανοραμική θέα στη Μεσόγειο και τα βουνά, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα, σχεδιασμό και προνομιακή τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία μέσα σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία έτοιμη προς χρήση. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, οι ευρύχωροι χώροι και οι εκτεταμένες βεράντες καλύπτουν ανάγκες για άνετη διαβίωση, φιλοξενία και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και ανακαινιστεί πλήρως. Η κατάστασή του είναι άριστη, προσφέροντας μια 'turnkey' λύση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Η διαδικασία αγοράς είναι άμεση, επιτρέποντας τη γρήγορη μεταβίβαση και εγκατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης απευθείας στην κατοικία, ούτε διαθέτει ιδιωτικό κήπο. Επίσης, η θέα είναι πανοραμική αλλά δεν είναι αποκλειστική, καθώς μπορεί να είναι ορατή και από άλλες κατοικίες της κοινότητας. Δεν προβλέπεται η δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης του χώρου.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια άμεση λύση 'κλειδί στο χέρι' σε μια υψηλής ποιότητας κατοικία. Απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή διαβίωση με εκπληκτική θέα, σε κοντινή απόσταση από παραλίες, γήπεδα γκολφ και τις ανέσεις του Puerto Banús. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ομάδες φίλων λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων με en-suite μπάνια, καθώς και για άτομα που εκτιμούν την ασφάλεια και την ιδιωτικότητα μιας περιφραγμένης κοινότητας. Η εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς σχολές (British International School στα 4.2χλμ) το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά.
Η κατοικία διαθέτει φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, όπως σκούρα δρύινα στοιχεία, κομψά παρκέ δάπεδα και πλακάκια μικρής διάστασης που δημιουργούν μια διαχρονική αισθητική. Τα μπάνια προσφέρουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα και τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική, όπως φαίνεται και από την ανάλυση εικόνων, όπου κυριαρχούν μοντέρνα στοιχεία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €3.495.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή ανακαίνιση, την ευρύχωρη επιφάνεια των 305 m², τα 4 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια και την προνομιακή του θέση στη Nueva Andalucía. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες παρόμοιες μονάδες στην παρούσα φάση, καθιστώντας την προσφορά αυτή περιορισμένη. Η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη προς πώληση και κατοίκηση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει ένα μοναδικό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η συγκεκριμένη κατοικία, σε υψόμετρο 7 μέτρων, βρίσκεται σε μια αστική, αλλά ήσυχη περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες όπως η αγορά τροφίμων (353μ) και η επίσκεψη σε φαρμακείο (64μ) ικανοποιούνται εύκολα με τα πόδια. Το πρωινό καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ (10 στο radius 2χλμ) ή μια βραδινή βόλτα στο Puerto Banús (0.7χλμ) είναι μέρος του καθημερινού ρυθμού. Η κατοικία, με προσανατολισμό ανατολής, επωφελείται από την πρωινή ηλιοφάνεια, ιδανική για να ξεκινήσει η ημέρα στις εκτεταμένες βεράντες της.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε έναν πλούσιο συνδυασμό αστικών και φυσικών στοιχείων. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καλύπτοντας κάθε ανάγκη. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ) προσελκύει τους λάτρεις του αθλήματος. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús (0.7χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και γαστρονομία. Η κατοικία βρίσκεται εντός ασφαλούς κοινότητας, παρέχοντας ηρεμία, ενώ η πρόσβαση στην πόλη και τις παραλίες είναι εύκολη.
Η τοποθεσία της κατοικίας στη Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, την καθιστά κεντρική σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια, το γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η απεικόνιση δείχνει την άμεση σύνδεση με την ακτογραμμή και την πυκνότητα των παροχών, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, που χαρακτηρίζουν την περιοχή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, προσφέροντας τα οφέλη μιας κοσμοπολίτικης πόλης με την ηρεμία μιας προνομιούχου κατοικημένης περιοχής. Η θέση της ανάμεσα στην ακτογραμμή και τα βουνά της Sierra Blanca προσφέρει ποικιλία τοπίων και δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 20-30 λεπτά οδικώς) και η Málaga (45 λεπτά) διευκολύνει τις μετακινήσεις και την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες βρίσκονται σε ακτίνα 2.2χλμ έως 3.1χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1.9χλμ) σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα απέχουν λιγότερο από 2.1 χλμ. Υπάρχουν επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και απρόσκοπτη θέα. Η ήπια κλίση του εδάφους στην ευρύτερη περιοχή συμβάλλει στην ευχάριστη αίσθηση του τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ) να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως αθλητικά κέντρα και χώροι αναρρίχησης, είναι διαθέσιμες σε ακτίνα 2.5-3.5 χλμ. Το κοντινό Puerto Deportivo José Banús (0.7χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, προσφέροντας τα οφέλη μιας κοσμοπολίτικης πόλης με την ηρεμία μιας προνομιούχου κατοικημένης περιοχής. Η θέση της ανάμεσα στην ακτογραμμή και τα βουνά της Sierra Blanca προσφέρει ποικιλία τοπίων και δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 20-30 λεπτά οδικώς) και η Málaga (45 λεπτά) διευκολύνει τις μετακινήσεις και την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL759644
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000), το παρόν ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €3.495.000, προσφέρει παρόμοια πολυτελή διαβίωση σε μια εξίσου περιζήτητη περιοχή, πιθανώς με νεότερη ή πιο ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Τα ακίνητα 'Acqua Gardens' (από €418.800) και 'Aby Upper' (από €320.000) στην Estepona, αντιπροσωπεύουν μια πολύ διαφορετική κατηγορία τιμών και τύπου ακινήτων, συνήθως νεότερες κατασκευές με χαμηλότερο εμβαδόν και λιγότερες ανέσεις, στοχεύοντας σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών. Η συγκεκριμένη προσφορά στη Nueva Andalucía τοποθετείται στην ανώτερη αγορά, εστιάζοντας στην ποιότητα, την τοποθεσία και την πολυτέλεια, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή σε σχέση με τις αναφερόμενες στην Estepona. Η Νueva Andalucía διατηρεί την αξία της λόγω της σταθερής ζήτησης για κατοικίες κοντά σε ανέσεις, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús, κάτι που την διαφοροποιεί από τις αναπτυσσόμενες περιοχές της Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
