关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于新安达卢西亚，这是一个靠近马贝利亚市中心的成熟住宅区。它靠近海滨，同时又处于一个拥有完善设施的城市环境中，步行即可到达商店和餐厅。与当地主要交通枢纽（如机场）的连接性良好，但项目本身则提供了一个宁静的居住环境。这种位置使其在便利性和宁静性之间取得了平衡。
此项目适合寻求高品质、设计精良的住宅，并希望享受地中海生活方式的买家。它提供了宽敞的居住空间、高标准的装修以及海景和山景，非常适合那些重视舒适、风格和便利性的人士。对于希望拥有靠近高尔夫球场、海滩和城市便利设施的房产的买家来说，这是一个理想的选择。
尽管项目信息中未明确标注为“新建”，但其描述为“已完工”且“经过全面翻新”，并采用了现代化的设计和装修。这表明该房产虽然可能位于较早开发的区域，但其当前状态已达到最新标准，适合直接入住。项目并未处于建筑阶段，而是以精装修的现房形式提供。
该项目主要面向寻求高档住宅的特定买家群体，其价格可能超出了部分预算范围。虽然靠近海滩，但步行至最近的“蓝旗”海滩需要一定距离（2.2公里）。虽然便利设施众多，但项目本身强调的是宁静的居住环境，可能不适合那些寻求极致热闹和夜生活场所的买家。
此项目非常适合那些寻求在太阳海岸拥有一个高品质、维护良好且位置优越的房产的国际买家。它适合作为第二居所，用于度假或享受地中海气候，也适合那些希望长期居住或搬迁到西班牙的人士。对于高尔夫爱好者来说，附近有多处著名高尔夫球场。对于喜欢海滩和水上活动的人士，海滨也在不远之处。此外，由于其精装修和即时入住的状态，它也适合那些希望避免新建项目等待期的买家。
该双层顶层公寓以其卓越的品质和精美的装修而著称。项目描述中提到使用了“优质材料”，包括“丰富的深色橡木细节”、“优雅的镶木地板”和“定制的小尺寸瓷砖”。这些元素共同营造出一种既温暖又现代的永恒美感。公寓拥有四间带独立卫浴的卧室，其中一间还配有宽敞的步入式衣橱，增加了舒适度和功能性。空调和部分带有地暖的浴室确保了全年的居住舒适度。这些细节表明项目在装修和设施方面达到了非常高的标准。
该双层顶层公寓的起价为 3,495,000 欧元。此价格反映了其在马贝利亚黄金地段的优越位置、精装修、宽敞的面积（305平方米）、4间卧室以及壮观的海景和山景。作为已完工的房产，它提供了即时入住的可能性。考虑到其高端定位和区域内的市场价值，此价格符合该类豪华房产的定价标准。该项目代表了新安达卢西亚地区一个高价值的置业机会。
新安达卢西亚是一个成熟的住宅区，以其靠近马贝利亚市中心和著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 而闻名。该区域融合了豪华住宅、高尔夫球场和各种便利设施。项目所在地是一个宁静且安全的封闭式社区，提供高水平的隐私和安保。日常生活节奏相对悠闲，但由于靠近城市中心，又可随时享受都市的便利。居民可以方便地前往海滩、餐厅、商店和国际学校。该区域的交通便利，但项目本身提供了一个远离喧嚣的避风港。
新安达卢西亚地区的生活节奏与马贝利亚的整体氛围相协调，即融合了悠闲的海滨生活与便利的城市设施。该项目位于一个成熟的社区内，周围环绕着绿化带和高尔夫球场。步行即可到达各种便利设施，包括餐馆、商店、银行和药店，这使得日常生活非常方便。距离著名的巴努斯港仅有很短的车程，那里有豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活场所。该地区也靠近国际学校，使其成为家庭的理想选择。总体而言，该区域提供了一种高质量、便捷且充满活力的地中海生活方式。
该地图展示了项目在新安达卢西亚地区内的具体位置。它突出了项目与海滩、高尔夫球场、巴努斯港、商业中心和主要交通路线的相对距离。地图信息有助于理解该区域的城市布局和便利性，以及项目在其中所处的理想位置。
项目位于安达卢西亚大区，具体在太阳海岸的马贝利亚市，新安达卢西亚地区。新安达卢西亚被视为马贝利亚一个成熟且成熟的社区，尤其以靠近高尔夫球场和巴努斯港而闻名。它位于马拉加市和更西部的地区（如吉布拉尔法罗）之间，地理位置优越，方便前往周边城镇和交通枢纽。该区域以其高端生活方式、优美的自然风光和完善的基础设施而闻名，是太阳海岸上一个重要的住宅和旅游目的地。
该项目的地理位置非常便利。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，其他海滩也在2-3公里范围内。马贝利亚机场（AGP）距离约45公里，交通便利。步行即可到达超市（353米）和药店（64米）。该地区拥有密集的公共交通网络（10条线路，50个站点）。此外，该区域靠近多所国际学校，最近的一所（British International School）距离4.2公里。高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）和各种体育设施也近在咫尺，距离均在2公里左右。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均温度范围在12°C至27°C之间。该地区阳光充足，年平均日照时数高达3,856小时，这为户外活动和享受海滨生活提供了绝佳条件。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目位于海平面7米处，地势平坦，距离海滩的坡度为0%。周围的自然景观包括地中海海景和远处的山脉，为居住者提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻一系列美丽的海滩。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥，而Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该区域是著名的“高尔夫谷”，拥有如Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等多个顶级高尔夫球场。此外，附近还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.5公里）和攀岩馆（Rocodromo，3.2公里），满足多样的休闲和运动需求。巴努斯港（0.9公里）是另一个主要的休闲和社交中心。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚大区，具体在太阳海岸的马贝利亚市，新安达卢西亚地区。新安达卢西亚被视为马贝利亚一个成熟且成熟的社区，尤其以靠近高尔夫球场和巴努斯港而闻名。它位于马拉加市和更西部的地区（如吉布拉尔法罗）之间，地理位置优越，方便前往周边城镇和交通枢纽。该区域以其高端生活方式、优美的自然风光和完善的基础设施而闻名，是太阳海岸上一个重要的住宅和旅游目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL759644
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区其他高端项目相比，该双层顶层公寓的价格（3,495,000欧元）处于较高水平，这与其翻新状态、面积和优越景观相符。例如，Elegance in Nueva Andalucía（起价2,850,000欧元）可能提供类似的生活方式，但具体细节需要进一步比较。然而，与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，该项目定位明显不同，后者更偏向于中等价位的新建公寓，可能面积较小或设施不同。该项目在地理位置、装修标准和景观方面具有独特的优势，特别适合寻求顶级奢华体验的买家，而Estepona的项目则吸引了更广泛的市场，包括首次购房者或寻求较低入门价的投资者。新安达卢西亚地区以其成熟的社区、高尔夫设施和靠近巴努斯港的便利性而闻名，这使得该项目在区域内具有较高的吸引力，尽管价格不菲。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
