Tento třípodlažní řadový dům postavený v tradičním andalusickém stylu se nachází v Nueva Andalucía, zavedené a rozvíjející se oblasti v provincii Málaga. Představuje solidní příležitost jak pro pohodlné bydlení, tak jako potenciální investici. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže noví majitelé se mohou okamžitě usadit a objevovat okolní region.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům je ukryt v Nueva Andalucía a těží z polohy, která spojuje zavedený rezidenční charakter s blízkostí rozvíjejíc se služeb. Nachází se do 2,6 km od nejbližší pláže, Playa Canina Ventura del Mar, a v blízkosti živého přístavu pro jachty Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 1,0 km vzdušnou čarou. Oblast nabízí hustou síť místních služeb.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím domov s charakterem a flexibilitou. Dispozice zahrnuje všestranné prostory přizpůsobitelné pro domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Se společným bazénem, který nabízí intimnější atmosféru, a blízkostí základních služeb a rekreačních zařízení vyhovuje těm, kteří oceňují pohodlí i praktické bydlení.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1970, která je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování. Přestože stavba pochází z před několika desetiletí, nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání. Případné úvahy o rekonstrukci či modernizaci jsou na uvážení nového majitele.
Nemovitost neobsahuje soukromé parkování. Parkování na ulici je v okolí obecně dostupné, ale zajištění vyhrazeného místa může vyžadovat pronájem garážového stání v blízké budově, přibližně 20 metrů daleko. Pro splnění moderních standardů může být nutná rekonstrukce.
Tento řadový dům je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s tradičním andalusickým charakterem v dobře dostupné oblasti. Osloví ty, kteří oceňují blízkost vybavenosti, jako jsou 69 restaurací a 10 kaváren do 2 km, a kteří si přejí společný bazén sdílený jen několika nemovitostmi, což poskytuje pocit soukromí. Jednotlivci hledající domov, který lze přizpůsobit jejich potřebám, třeba s vyhrazeným prostorem pro domácí kancelář nebo pokojem pro hosty v podlaží se střešní terasou, ocení jeho flexibilní dispozici. Nemovitost je také zajímavá pro investory zaměřené na oblasti s konzistentními prodeji nemovitostí, jak dokládá 4 743 transakcí ročně v provincii.
Tento řadový dům v andalusickém stylu byl dokončen v roce 1970. Hlavní obytné podlaží zahrnuje polootevřenou kuchyň a soukromou terasu s přímým vstupem ke společnému bazénu. Horní podlaží obsahují ložnice, jedna z nich s vlastní koupelnou. Střešní terasa nabízí další zastavěný pokoj s přístupem na terasu, přizpůsobitelný pro různé účely. Nemovitost je popsána jako vyžadující rekonstrukci, což naznačuje, že povrchy a vybavení mohou potřebovat aktualizaci na moderní standardy. Materiály a stavební detaily by odpovídaly době dokončení a nabízejí základ pro modernizaci.
Pevná požadovaná cena tohoto řadového domu je 475 000 €. Jako nemovitost z druhé ruky jde o celkovou kupní cenu, nikoli výchozí bod. Nemovitost nabízí 3 ložnice a 2 koupelny v celkové ploše 150 m². Stav připravený k nastěhování znamená okamžitý převod vlastnictví a možnost užívání, což kupujícím umožňuje rychlé stěhování.
Nueva Andalucía nabízí dynamické prostředí pro život, charakteristické kombinací zavedených čtvrtí a probíhajícího rozvoje. S 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km je každodenní život podpořen širokou nabídkou stravovacích a společenských možností. Oblast je také dobře zásobena 4 bankami a 3 lékárnami, což zajišťuje pohodlí. Vzdělávací potřeby pokrývá 41 základních a 28 středních škol v okolí, zatímco 5 zdravotních středisek zajišťuje zdravotní péči. Přítomnost 52 hotelů a více než 12 000 lůžek svědčí o silném turistickém ruchu a naznačuje živou atmosféru po celý rok, zejména v hlavní sezoně.
Nueva Andalucía poskytuje vyvážený životní styl a nachází se 7 km od většího města Marbella. Nejbližší okolí nabízí vysokou hustotu vybavenosti, s 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km, což usnadňuje snadný přístup ke stravování a společenským aktivitám. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím 5 zdravotních středisek a vzdělávací potřeby pokrývá řada základních a středních škol. Nadmořská výška oblasti 10 metrů přispívá k jejímu mírnému podnebí, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dotváří přímořský životní styl.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Nueva Andalucía v rámci Costa del Sol a zdůrazňuje její blízkost ke klíčovým pobřežním prvkům a městským centrům. Ilustruje dostupnost pláží, přístavů pro jachty a golfových hřišť a podtrhuje atraktivitu oblasti pro volnočasové a životní stylové aktivity. Poloha vzhledem k větším městům, jako je Marbella, poskytuje kontext pro její dopravní napojení a přístup k širší vybavenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, části širšího regionu Costa del Sol. Leží přibližně 7 km od významného města Marbella a 54 km od provinčního hlavního města Málaga. Tato poloha nabízí přístup k rozsáhlé infrastruktuře a vybavenosti těchto větších center, přičemž si zachovává výrazný rezidenční charakter. Region je známý svou turistickou infrastrukturou, včetně 52 hotelů a významného počtu prodejů nemovitostí ročně, což naznačuje dynamický trh s nemovitostmi.
Řadový dům se nachází 2,6 km vzdušnou čarou od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Přístup k hlavním dopravním uzlům zahrnuje letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 45 km (vzdálenost vzdušnou čarou). Veřejná doprava je k dispozici, oblast obsluhuje 50 zastávek a 10 linek, což zajišťuje dostupnost. Silniční napojení usnadňuje blízkost většího města Marbella (7 km). Milovníci golfu mají v okruhu 3,1 km několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). V blízkosti je také několik sportovních center, jako Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Nueva Andalucía je středozemní, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast těží z hojného slunce, což umožňuje plaveckou sezonu přibližně 6 měsíců, s teplotami vody obvykle nad 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů je terén převážně rovinatý, zejména směrem k blízkým plážím, se sklonem pouhých 0,2 % k pláži Playa Canina Ventura del Mar. Toto mírné členění terénu zlepšuje dostupnost a možnost využívat přírodní okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž Playa Canina Ventura del Mar leží 2,6 km vzdušnou čarou. Další blízké pláže zahrnují Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Rekreační příležitosti jsou hojné, s mnoha golfovými hřišti v těsné blízkosti, jako The Range golfové lekce (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportovci mohou využívat zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus, jen 1,0 km daleko, nabízí rozsáhlé přístavní zařízení a související volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL231582
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) je tento řadový dům v Nueva Andalucía nabízen za pevnou cenu 475 000 €. Zatímco tyto srovnatelné projekty nabízejí novější výstavbu a výchozí cenu „od", tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a specifický charakter. Její poloha v Nueva Andalucía, zavedené oblasti s přímým přístupem ke službám a blízkostí Marbellly, nabízí jinou hodnotovou nabídku. Pevná cena odráží její současný stav a zavedené prostředí, v kontrastu s často nižšími vstupními cenami nemovitostí ve výstavbě či novostaveb v jiných pobřežních městech. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost, hledají konkrétní lokalitu a typ domu, nikoli nejnovější stavbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID