पारंपरिक अंडालुसियन शैली में निर्मित यह तीन मंजिला टाउनहाउस Nueva Andalucía में स्थित है, जो Málaga प्रांत का एक सुविकसित और विकसित होता क्षेत्र है। यह आरामदायक निवास के साथ-साथ संभावित निवेश के लिए भी एक ठोस अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिससे नए मालिकों को तुरंत बसने और आसपास के क्षेत्र की खोज करने का अवसर मिलता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित इस टाउनहाउस को ऐसे स्थान का लाभ मिलता है जो स्थापित निवासी आकर्षण और विकसित होती सुविधाओं की निकटता के बीच संतुलन बनाता है। यह निकटतम समुद्र तट Playa Canina Ventura del Mar से 2.6 km की दूरी पर और सीधी दूरी से 1.0 km पर स्थित जीवंत मरीना Puerto Deportivo José Banus के निकट स्थित है। इस क्षेत्र में स्थानीय सेवाओं का घना नेटवर्क उपलब्ध है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो विशेषता और लचीलापन वाला घर चाहते हैं। इसकी लेआउट में बहुउपयोगी स्थान शामिल हैं जिन्हें होम ऑफिस या अतिथि क्षेत्र के रूप में ढाला जा सकता है। केवल कुछ संपत्तियों द्वारा साझा किए जाने वाले स्विमिंग पूल और आवश्यक सेवाओं तथा मनोरंजन सुविधाओं की निकटता के साथ, यह आराम और व्यावहारिक जीवन दोनों की कद्र करने वालों की जरूरतों को पूरा करता है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, जो 1970 में पूर्ण हुई थी और रहने के लिए तैयार हालत में पेश की जाती है। हालांकि निर्माण कई दशक पुराना है, संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। नवीनीकरण या आधुनिकीकरण संबंधी कोई भी निर्णय नए मालिक की इच्छा पर होगा।
इस संपत्ति में निजी पार्किंग सुविधा शामिल नहीं है। हालांकि आसपास आमतौर पर सड़क पार्किंग उपलब्ध है, एक समर्पित स्थान सुनिश्चित करने के लिए लगभग 20 मीटर दूर स्थित निकटवर्ती इमारत से गैराज स्लॉट किराए पर लेना पड़ सकता है। आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक अच्छी तरह जुड़े क्षेत्र में पारंपरिक अंडालुसियन विशेषता वाली संपत्ति चाहते हैं। यह उनके लिए आकर्षक है जो सुविधाओं की निकटता की कद्र करते हैं, जैसे 2 km के भीतर 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे, और केवल कुछ संपत्तियों द्वारा साझा किए जाने वाले साझा स्विमिंग पूल क्षेत्र चाहते हैं, जो निजता की भावना प्रदान करता है। जो व्यक्ति ऐसा घर चाहते हैं जिसे अपनी जरूरतों के अनुसार ढाला जा सके, शायद रूफ टेरेस स्तर पर होम ऑफिस या अतिथि कक्ष के लिए समर्पित स्थान के साथ, उन्हें इसकी लचीली लेआउट लाभदायक लगेगी। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी विचारणीय है जो लगातार आवास लेनदेन वाले क्षेत्रों में रुचि रखते हैं, जैसा कि प्रांत में सालाना 4,743 लेनदेन दर्शाते हैं।
इस टाउनहाउस में 1970 में पूर्ण हुई अंडालुसियन शैली है। मुख्य रहने का स्तर एक सेमी-ओपन किचन और साझा स्विमिंग पूल तक सीधी पहुंच वाले निजी टेरेस को शामिल करता है। ऊपरी स्तरों में बेडरूम हैं, जिनमें एक अटैच्ड बाथरूम के साथ है। रूफ टेरेस टेरेस तक पहुंच वाला एक अतिरिक्त निर्मित कक्ष प्रदान करता है, जिसे विभिन्न उपयोगों के लिए ढाला जा सकता है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता बताई गई है, जिसका संकेत है कि फिनिशिंग और फिटिंग को आधुनिक मानकों तक अपडेट करने की जरूरत हो सकती है। सामग्री और निर्माण विवरण इसके पूर्ण होने के दौर को दर्शाएंगे, जो आधुनिकीकरण के लिए एक आधार प्रदान करता है।
इस टाउनहाउस का निश्चित मांग मूल्य €475,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह पूरी खरीद कीमत है, कोई शुरुआती बिंदु नहीं। संपत्ति 150 m² के रहने के क्षेत्र में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करती है। इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति का अर्थ है कि यह स्वामित्व और कब्जे के तुरंत हस्तांतरण के लिए उपलब्ध है, जिससे संभावित खरीदार जल्दी शिफ्ट हो सकते हैं।
Nueva Andalucía अपने स्थापित मोहल्लों और चल रहे विकास के मिश्रण की विशेषता वाला एक गतिशील जीवन वातावरण प्रदान करता है। 2 km की त्रिज्या में 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे के साथ, दैनिक जीवन को भोजन और सामाजिक विकल्पों की विस्तृत श्रृंखला का समर्थन प्राप्त है। यह क्षेत्र 4 बैंकों और 3 फार्मेसियों से भी अच्छी तरह सेवित है, जिससे सुविधा सुनिश्चित होती है। शिक्षा की जरूरतें आसपास के 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूलों द्वारा पूरी की जाती हैं, जबकि 5 स्वास्थ्य केंद्र स्वास्थ्य सेवा आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। 52 होटल और 12,000 से अधिक बिस्तरों की मौजूदगी एक मजबूत पर्यटन उपस्थिति दर्शाती है, जो विशेषकर चरम मौसमों में पूरे वर्ष जीवंत माहौल का संकेत देती है।
Nueva Andalucía एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है, जो बड़े शहर Marbella से 7 km की दूरी पर स्थित है। तत्काल आसपास में सुविधाओं की उच्च घनत्व है, 2 km के भीतर 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे हैं, जिससे भोजन और सामाजिक गतिविधियों तक आसान पहुंच मिलती है। 5 स्वास्थ्य केंद्रों के माध्यम से स्वास्थ्य सेवा सुलभ है, और कई प्राथमिक तथा माध्यमिक स्कूलों द्वारा शिक्षा की जरूरतें पूरी होती हैं। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित इस क्षेत्र की हल्की जलवायु में मासिक औसत तापमान 12°C से 26°C तक और वार्षिक औसत तापमान 19.2°C रहता है। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) की निकटता तटीय जीवन शैली को और बढ़ाती है।
यह मानचित्र Nueva Andalucía की Costa del Sol के भीतर स्थिति को उजागर करता है, प्रमुख तटीय विशेषताओं और शहरी केंद्रों की निकटता पर जोर देता है। यह समुद्र तटों, मरीना और गोल्फ कोर्स की पहुंच को दर्शाता है, जो अवकाश और जीवन शैली गतिविधियों के लिए इस क्षेत्र की अपील को रेखांकित करता है। Marbella जैसे बड़े शहरों के सापेक्ष स्थिति इसकी कनेक्टिविटी और व्यापक सुविधाओं तक पहुंच का संदर्भ प्रदान करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Málaga प्रांत में स्थित है, जो व्यापक Costa del Sol क्षेत्र का हिस्सा है। यह प्रमुख शहर Marbella से लगभग 7 km और प्रांतीय राजधानी Málaga से 54 km की दूरी पर स्थित है। यह स्थान इन बड़े शहरी केंद्रों के व्यापक बुनियादी ढांचे और सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, साथ ही एक विशिष्ट निवासी चरित्र बनाए रखता है। यह क्षेत्र अपने पर्यटन बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है, जिसमें 52 होटल और प्रति वर्ष आवास लेनदेन की एक महत्वपूर्ण संख्या शामिल है, जो एक गतिशील संपत्ति बाजार का संकेत देती है।
टाउनहाउस Playa Canina Ventura del Mar से सीधी दूरी से 2.6 km पर स्थित है। प्रमुख परिवहन केंद्रों तक पहुंच में लगभग 45 km (सीधी दूरी) पर स्थित Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा शामिल है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 10 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो कनेक्टिविटी प्रदान करती हैं। सड़क पहुंच बड़े शहर Marbella की निकटता (7 km) से सुगम है। गोल्फ प्रेमियों के पास 3.1 km की त्रिज्या में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) शामिल है। कई खेल केंद्र भी निकट हैं, जैसे 2.9 km पर Polideportivo San Pedro।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें मासिक औसत तापमान 12°C से 26°C तक और वार्षिक औसत तापमान 19.2°C रहता है। इस क्षेत्र को पर्याप्त धूप प्राप्त होती है, जो लगभग 6 महीने के तैराकी के मौसम का समर्थन करती है, और पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह भूभाग मुख्य रूप से समतल है, विशेषकर निकटवर्ती समुद्र तटों की ओर, जहां Playa Canina Ventura del Mar तक ढलान केवल 0.2% है। यह हल्की स्थलाकृति प्राकृतिक परिवेश की पहुंच और आनंद को बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति कई समुद्र तटों के निकट स्थित है, जिसमें Playa Canina Ventura del Mar सीधी दूरी से 2.6 km दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में Playa de Nagüeles (2.7 km) और Playa de Casablanca (3.5 km) शामिल हैं। मनोरंजन के अवसर प्रचुर हैं, निकट ही कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे The Range गोल्फ पाठ (1.9 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km)। खेल उत्साही Polideportivo San Pedro (2.9 km) या CrossFit Marbella (3.8 km) जैसी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं। केवल 1.0 km दूर Puerto Deportivo José Banus की निकटता व्यापक मरीना सुविधाएं और संबंधित अवकाश गतिविधियां प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL231582
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से), या Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, Nueva Andalucía में यह मौजूदा टाउनहाउस निश्चित €475,000 पर मूल्यांकित है। हालांकि ये तुलनीय परियोजनाएं नए निर्माण और 'से' मूल्य बिंदु प्रदान करती हैं, यह संपत्ति तुरंत उपलब्धता और एक विशिष्ट चरित्र प्रदान करती है। Nueva Andalucía में इसकी स्थिति, सुविधाओं तक सीधी पहुंच और Marbella की निकटता वाला एक सुविकसित क्षेत्र, एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। निश्चित कीमत इसकी वर्तमान स्थिति और स्थापित परिवेश को दर्शाती है, जो अन्य तटीय शहरों में निर्माणाधीन या नए निर्माण विकासों के अक्सर कम प्रवेश बिंदुओं के विपरीत है। इस संपत्ति पर विचार करने वाले खरीदार नवीनतम निर्माण की बजाय एक विशिष्ट स्थान और घर के प्रकार की तलाश में हैं।
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