Ova troetažna kuća u nizu, izgrađena u tradicionalnom andaluzijskom stilu, smještena je u Nueva Andalucíji, dobro ustrojenoj i razvijajućoj se četvrti u pokrajini Málaga. Predstavlja solidnu priliku i za ugodan stambeni život i kao potencijalna investicija. Nekretnina je spremna za useljenje, čime novi vlasnici odmah mogu nastaniti dom i istraživati okolicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Sakrivena u Nueva Andalucíji, ova kuća u nizu ima lokaciju koja spaja šarm etablirane stambene četvrti s blizinom razvijajućih sadržaja. Nalazi se 2,6 km od najbliže plaže Playa Canina Ventura del Mar te u blizini živopisne marine Puerto Deportivo José Banus, 1,0 km zračnom linijom. Područje nudi gustu mrežu lokalnih usluga.
Ova nekretnina prikladna je za osobe ili obitelji koje traže dom s karakterom i fleksibilnošću. Raspored uključuje svestrane prostore prilagodljive za rad od kuće ili sobe za goste. Sa zajedničkim bazenom koji nudi intimniju atmosferu i blizinom osnovnih usluga i rekreacijskih sadržaja, odgovara onima koji cijene i udobnost i praktičan život.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 1970. godine, koja se nudi u useljivom stanju. Iako je izgradnja stara nekoliko desetljeća, nekretnina je dostupna za trenutno useljenje. Svaki zahvati renoviranja ili modernizacije prepušteni su procjeni novog vlasnika.
Nekretnina ne uključuje privatno parkiralište. Iako je parkiranje na ulici obično dostupno u blizini, osiguranje vlastitog mjesta može zahtijevati unajmljivanje garažnog mjesta u obližnjoj zgradi, otprilike 20 metara dalje. Moguće je da će za suvremene standarde biti potrebna obnova.
Ova kuća u nizu prikladna je za kupce koji traže nekretninu s tradicionalnim andaluzijskim karakterom na dobro povezanom području. Privlači one koji cijene blizinu sadržaja, poput 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, i žele zajednički bazen koji dijele samo neke nekretnine, čime se stvara osjećaj privatnosti. Osobe koje traže dom prilagodljiv svojim potrebama, možda s posebnim prostorom za ured ili sobu za goste na razini krovne terase, pronaći će korisnim njezin fleksibilan raspored. Nekretnina je i opcija za investitore zainteresirane za područja s dosljednim stambenim transakcijama, što potvrđuje 4.743 transakcije godišnje u pokrajini.
Kuća u nizu je u andaluzijskom stilu, dovršena 1970. godine. Glavna stambena etaža uključuje poluotvorenu kuhinju i privatnu terasu s izravnim pristupom zajedničkom bazenu. Gornje etaže sadrže spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Krovna terasa nudi dodatnu dograđenu sobu s pristupom terasi, prilagodljivu za razne namjene. Navodi se da nekretnina zahtijeva obnovu, što sugerira da bi završna obrada i oprema mogli trebati usklađivanje sa suvremenim standardima. Materijali i konstrukcijski detalji odražavali bi razdoblje dovršetka, nudeći osnovu za modernizaciju.
Fiksna tražena cijena ove kuće u nizu iznosi 475.000 €. Kao postojeći dom, ovo je konačna kupovna cijena, a ne polazna točka. Nekretnina nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice u 150 m² stambene površine. Njezino useljivo stanje znači da je dostupna za trenutni prijenos vlasništva i useljenje, što kupcima omogućuje brz useljenje.
Nueva Andalucía nudi dinamično životno okruženje, obilježeno mješavinom etabliranih četvrti i stalnog razvoja. Sa 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, svakodnevni život podržava širok izbor gastronomskih i društvenih opcija. Područje je također dobro pokriveno s 4 banke i 3 ljekarne, što jamči praktičnost. Obrazovne potrebe zadovoljava 41 osnovna i 28 srednjih škola u blizini, dok 5 domova zdravlja pokriva zdravstvene potrebe. Prisutnost 52 hotela s više od 12.000 ležajeva ukazuje na jak turizam, što sugerira živahnu atmosferu tijekom cijele godine, posebno u vršnim sezonskim razdobljima.
Nueva Andalucía nudi uravnotežen način života, smještena 7 km od većeg grada Marbelle. Neposredna okolica ima veliku gustoću sadržaja, sa 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, što olakšava pristup objedovanju i društvenim aktivnostima. Zdravstvena skrb dostupna je kroz 5 domova zdravlja, a obrazovne potrebe pokriveno je brojnim osnovnim i srednjim školama. Nadmorska visina područja od 10 metara pridonosi blagoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Blizina marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pojačava coastal lifestyle, obalni način života.
Ova karta ističe položaj Nueva Andalucíje unutar Costa del Sola, naglašavajući njezinu blizinu ključnih obalnih obilježja i urbanih središta. Prikazuje dostupnost plaža, marina i golf igrališta, podcrtavajući privlačnost područja za odmor i životne aktivnosti. Položaj u odnosu na veće gradove poput Marbelle daje kontekst povezanosti i pristupa širim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u pokrajini Málaga, dijelu šire regije Costa del Sol. Leži otprilike 7 km od istaknutog grada Marbelle i 54 km od pokrajinskog središta Málage. Ovaj položaj omogućuje pristup opsežnoj infrastrukturi i sadržajima tih većih urbanih središta, uz zadržavanje posebnog stambenog karaktera. Regija je poznata po turističkoj infrastrukturi, uključujući 52 hotela i značajan broj stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na dinamično tržište nekretnina.
Kuća u nizu nalazi se 2,6 km zračnom linijom od plaže Playa Canina Ventura del Mar. Pristup glavnim prometnim čvorištima uključuje zračnu luku Málaga-Costa del Sol na otprilike 45 km (udaljenost zračnom linijom). Javni prijevoz dostupan je, s 50 stajališta i 10 linija koje opslužuju područje, osiguravajući povezanost. Cestovni pristup olakšan je blizinom većeg grada Marbelle (7 km). Ljubitelji golfa imaju više igrališta u radijusu od 3,1 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). U blizini je i nekoliko sportskih centara, poput Polideportivo San Pedro na 2,9 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucíji mediteranska je, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Područje uživa u obilju sunca, što omogućuje sezonu kupanja od otprilike 6 mjeseci, s temperaturama vode uglavnom iznad 20°C. Smješteno na nadmorskoj visini od 10 metara, teren je pretežno ravan, osobito prema obližnjim plažama, s nagibom od samo 0,2% do plaže Playa Canina Ventura del Mar. Ova blaga topografija poboljšava dostupnost i uživanje u prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi u blizini nekoliko plaža, a Playa Canina Ventura del Mar udaljena je 2,6 km zračnom linijom. Druge obližnje plaže uključuju Playa de Nagüeles (2,7 km) i Playa de Casablanca (3,5 km). Rekreacijskih prilika ima u izobilju, s brojnim golf igralištima u neposrednoj blizini, poput The Range golf lekcija (1,9 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportski entuzijasti mogu koristiti objekte poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) ili CrossFit Marbella (3,8 km). Blizina marine Puerto Deportivo José Banus, svega 1,0 km, nudi opsežne marinske sadržaje i povezane zabavne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL231582
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), ova postojeća kuća u nizu u Nueva Andalucíji nudi se po fiksnoj cijeni od 475.000 €. Dok ti usporedivi projekti nude noviju gradnju i polaznu cijenu („od“), ova nekretnina pruža trenutnu dostupnost i poseban karakter. Njezina lokacija u Nueva Andalucíji, etabliranom području s izravnim pristupom sadržajima i blizinom Marbelle, nudi drugačiju vrijednosnu ponudu. Fiksna cijena odražava njezino sadašnje stanje i etablirano okruženje, u kontrastu s često nižim ulaznim cijenama nekretnina u izgradnji ili novogradnji u drugim obalnim gradovima. Kupci koji razmatraju ovu nekretninu traže određenu lokaciju i tip doma, a ne najnoviju gradnju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID