Ez a háromszintes, hagyományos andalúz stílusban épült sorház Nueva Andalucíában található, egy bevált és fejlődő környéken Málaga tartományban. Kiváló lehetőséget kínál mind a kényelmes lakhatás, mind a befektetés szempontjából. Az ingatlan azonnal beköltözhető, így az új tulajdonosok rögtön letelepedhetnek és felfedezhetik a környéket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucía szívében elhelyezkedő sorház olyan helyszínt kínál, amely ötvözi a bevált lakókörnyezet vonzerejét a fejlődő szolgáltatások közelségével. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re, míg a pezsgő Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő légvonalban 1,0 km-re található. A környék sűrű helyi szolgáltatási hálózattal rendelkezik.
Ez az ingatlan azoknak vagy olyan családoknak ideális, akik karakteres és rugalmas otthont keresnek. Az alaprajz sokoldalú tereket tartalmaz, amelyek irodának vagy vendégszobának alakíthatók. A csak néhány ingatlan által megosztott közös medence privátabb hangulatot teremt, a létesítmények és a pihenési lehetőségek közelsége pedig kényelmet és gyakorlati lakhatást egyaránt biztosít.
Ez egy használt ingatlan, amelyet 1970-ben építettek, és kulcsrakész állapotban kínálnak. Bár az építés több évtizeddel ezelőtt történt, az ingatlan azonnal lakható. Felújítási vagy korszerűsítési szándék esetén a döntés az új tulajdonostól függ.
Az ingatlanhoz nem tartozik saját parkolási lehetőség. Az utcai parkolás általában elérhető a közelben, de saját hely biztosítása esetleg egy közeli épületben, körülbelül 20 méterre található garázs bérlését igényelheti. A modern követelményeknek való megfeleléshez felújításra lehet szükség.
Ez a sorház azoknak a vevőknek ideális, akik hagyományos andalúz karakterű ingatlant keresnek egy jól kiépített környéken. Ideális azoknak, akik értékelik a létesítmények közelségét, például a 2 km-en belüli 69 éttermet és 10 kávézót, , és olyan közös medencés területet keresnek, amelyet csak néhány ingatlan osztozik, így privátabb érzést nyújt. Azok, akik igényeikhez igazítható otthont keresnek, például irodaszobával vagy vendégszobával a tetőterasz szintjén, , hasznosnak találják a rugalmas alaprajzot. Az ingatlan olyan befektetők számára is megfontolandó, akik stabil lakástranzakciókkal jellemezhető környéket keresnek, amint azt a tartományban évente 4 743 tranzakció bizonyítja.
Ez a sorház andalúz stílusú, 1970-ben készült el. A fő lakószint félig nyitott konyhát és saját teraszt tartalmaz, közvetlen kijárással a közös medencéhez. A felső szinteken hálószobák találhatók, egyikük saját fürdőszobával. A tetőterasz további beépített szobát kínál teraszra nyíló kijárással, sokoldalú felhasználásra. Az ingatlan felújítást igényel, így a burkolatok és szerelvények korszerűsítése szükségessé válhat. Az anyagok és az építészeti részletek az elkészülés korszakát tükrözik, jó alapot kínálva a korszerűsítéshez.
A sorház irányára fix: 475 000 €. Mint használt ingatlan, ez a teljes vételár, nem kiindulópont. Az ingatlan 3 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál 150 m²-es élettérben. Kulcsrakész állapota azonnali tulajdonjog-átruházást és beköltözést tesz lehetővé, így a vevők gyorsan átvehetik.
Nueva Andalucía dinamikus lakókörnyezetet kínál, amelyet bevált lakónegyedek és folyamatos fejlesztések jellemeznek. 2 km-es sugaron belül 69 étterem és 10 kávézó található, így a mindennapi élet széles gasztronómiai és szórakozási lehetőségeket kínál. A környéket 4 bank és 3 patika szolgálja ki, ami kényelmet biztosít. Az oktatási igényeket 41 általános és 28 középiskola elégíti ki, míg 5 egészségügyi központ fedezi az egészségügyi ellátást. A 52 szálloda és a több mint 12 000 ágy erős turisztikai jelenlétet jelez, amely egész évben, különösen a főszezonban élénk hangulatot sugall.
Nueva Andalucía kiegyensúlyozott életmódot kínál, 7 km-re a nagyobb várostól, Marbellától. A közvetlen környék magas létesítménysűrűséggel rendelkezik: 2 km-en belül 69 étterem és 10 kávézó található, ami könnyű hozzáférést biztosít az étkezéshez és a szórakozáshoz. Az egészségügyi ellátás 5 egészségügyi központon keresztül elérhető, az oktatási igényeket pedig számos általános és középiskola elégíti ki. A terület 10 méteres tengerszint feletti magassága enyhe éghajlatot eredményez, a havi átlaghőmérséklet 12 °C és 26 °C között változik, az éves átlag 19,2 °C. A Puerto Deportivo José Banus közelsége (1,0 km) erősíti a tengerparti életmódot.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol régióban, kiemelve a kulcsfontosságú tengerparti elemek és városi központok közelségét. Illusztrálja a strandok, jachtkikötők és golfpályák elérhetőségét, aláhúzva a környék vonzerejét a szabadidős és életmódbeli tevékenységekhez. Az olyan nagyobb városokhoz, mint Marbella viszonyított elhelyezkedés segít a tájékozódásban a közlekedési kapcsolatok és a szélesebb körű szolgáltatások elérésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Málaga tartományban, a tágabb Costa del Sol régióban fekszik. Körülbelül 7 km-re található a jelentős várostól, Marbellától és 54 km-re a tartományi székhelytől, Málagától. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít e nagyobb városi központok kiterjedt infrastruktúrájához és szolgáltatásaihoz, ugyanakkor megőrzi sajátos lakókörnyezeti jellegét. A régió turisztikai infrastruktúrájáról ismert, beleértve az 52 szállodát és a jelentős éves lakástranzakciók számát, ami dinamikus ingatlanpiacot jelez.
A sorház légvonalban 2,6 km-re található a Playa Canina Ventura del Mar strandtól. A nagyobb közlekedési csomópontok közé tartozik a Málaga-Costa del Sol repülőtér, körülbelül 45 km-re (légvonalban). A tömegközlekedés elérhető: 50 megálló és 10 vonal szolgálja ki a környéket, biztosítva az összeköttetést. A közúti megközelítést a nagyobb város, Marbella közelsége (7 km) könnyíti meg. A golfrajongók több pályát is találnak 3,1 km-es sugaron belül, beleértve a Real Club de Golf Las Brisas-t (2,3 km). Több sportközpont is a közelben van, például a Polideportivo San Pedro 2,9 km-re.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, a havi átlaghőmérséklet 12 °C és 26 °C között alakul, az éves átlag 19,2 °C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 6 hónapos strandszezont tesz lehetővé, a vízhőmérséklet általában 20 °C felett van. A tengerszint felett 10 méterrel elhelyezkedő terület jellemzően sík, különösen a közeli strandok felé, mindössze 0,2%-os lejtéssel a Playa Canina Ventura del Mar felé. Ez az enyhe domborzat javítja a természeti környezet elérhetőségét és élvezhetőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, a Playa Canina Ventura del Mar légvonalban 2,6 km-re helyezkedik el. További közeli strandok: Playa de Nagüeles (2,7 km) és Playa de Casablanca (3,5 km). A pihenési lehetőségek bőségesek: számos golfpálya található a közelben, például a The Range golfoktatás (1,9 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). A sportolók olyan létesítményeket használhatnak, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) vagy a CrossFit Marbella (3,8 km). A Puerto Deportivo José Banus közelsége, mindössze 1,0 km, kiterjedt jachtkikötői szolgáltatásokat és kapcsolódó szabadidős tevékenységeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL231582
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan újépítésű ingatlanokhoz képest, mint az Aquamar Torre del Marban (induló ár 269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (induló ár 205 000 €) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (induló ár 321 000 €), ez a használt sorház Nueva Andalucíában fix 475 000 €-s áron kínálható. Míg ezek a hasonlítható projektek újabb építést és 'induló ár' pontot kínálnak, ez az ingatlan azonnali elérhetőséget és sajátos karaktert nyújt. Nueva Andalucíában való elhelyezkedése, egy bevált környék, közvetlen hozzáféréssel a létesítményekhez és Marbella közelségével, más értéket képvisel. A fix ár a jelenlegi állapotot és a bevált környezetet tükrözi, szemben a más tengerparti városokban lévő, tervrajzról vásárolható vagy újépítésű ingatlanok gyakran alacsonyabb belépési áraival. Az e ingatlant fontolgató vevők konkrét helyszínt és lakástípust keresnek, nem a legújabb építést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID