입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Nueva Andalucía에 자리한 이 타운하우스는 정착된 주거 지역의 매력과 새로 들어서는 편의시설과의 근접성을 모두 갖춘 입지를 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar까지 직선거리 2.6 km, 활기찬 마리나인 Puerto Deportivo José Banus까지는 직선거리 1.0 km에 위치합니다. 이 지역은 촘촘한 지역 생활 서비스망을 제공합니다.
이 매물은 개성과 활용성을 갖춘 주거 공간을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 주택 사무실이나 게스트 공간으로 활용 가능한 다목적 공간이 포함되어 있습니다. 소수의 가구만 공유하는 공용 수영장에서 보다 프라이빗한 분위기를 누릴 수 있고, 필수 서비스와 레저 시설이 가까워 편안함과 실용성을 모두 중시하는 분께 적합합니다.
이 부동산 매물은 1970년에 완공된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 준공된 지 수십 년이 지났지만 즉시 거주할 수 있습니다. 리모델링이나 현대화 여부는 새 소유주의 판단에 따릅니다.
이 매물에는 전용 주차 시설이 포함되어 있지 않습니다. 인근에서 노상 주차가 대체로 가능하지만, 전용 공간을 확보하려면 약 20미터 거리의 인근 건물에서 차고 자리를 임대해야 할 수 있습니다. 현대적 기준에 맞추려면 리모델링이 필요할 수 있습니다.
이 타운하우스는 교통이 편리한 지역에서 전통 안달루시아 특색을 지닌 매물을 찾는 구매자에게 적합합니다. 반경 2km 내 69개의 레스토랑과 10개의 카페 같은 편의시설과의 근접성을 중시하고, 소수의 가구만 공유하는 공용 수영장에서 프라이버시를 느끼고자 하는 분께 어필합니다. 옥상 테라스층에 주택 사무실이나 게스트룸을 마련하는 등 자신의 필요에 맞게 활용 가능한 유연한 구조가 장점입니다. 또한 연간 4,743건의 주택 거래가 이루어지는 지역에 관심 있는 투자자에게도 고려할 만한 매물입니다.
이 타운하우스는 1970년에 완공된 안달루시아 양식입니다. 주 거실층에는 반개방형 주방과 공용 수영장으로 직접 통하는 전용 테라스가 있습니다. 상부 층에는 침실이 있으며, 그중 하나에는 침실 전용 욕실이 딸려 있습니다. 옥상 테라스에는 테라스로 통하는 추가 확장 방이 있어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 리모델링이 필요한 매물로 소개되어 있어 마감재와 설비는 현대적 기준에 맞는 업데이트가 필요할 수 있습니다. 자재와 시공 디테일은 준공 당시 시대를 반영하며, 현대화의 기반을 제공합니다.
이 타운하우스의 확정 호가는 €475,000입니다. 기존 주택으로서, 이는 시작가가 아닌 총 구매 가격입니다. 이 매물은 연면적 150 m²에 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태이므로 소유권 이전과 입주가 바로 가능하며, 구매자는 신속한 이사를 진행할 수 있습니다.
Nueva Andalucía는 정착된 주거 지역과 진행 중인 개발이 어우러진 역동적인 생활 환경을 제공합니다. 반경 2km 내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 일상 속 다양한 외식과 사교 활동을 즐길 수 있습니다. 또한 4개의 은행과 3개의 약국이 있어 편의성을 높이며, 인근에 초등학교 41개교와 중등학교 28개교가 있어 교육 수요를 충족하고, 5개의 의료 센터가 의료 서비스를 담당합니다. 52개의 호텔과 12,000개 이상의 객실은 강력한 관광 수요를 보여주며, 특히 성수기에 활기 넘치는 분위기를 자아냅니다.
Nueva Andalucía는 더 큰 도시인 Marbella에서 7km 거리에 위치해 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다. 인근에는 반경 2km 내 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 밀집해 있어 외식과 사교 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 5개의 의료 센터에서 의료 서비스를 이용할 수 있고, 다수의 초·중등학교가 교육 수요를 충족합니다. 해발 10미터의 고도로 온화한 기후를 자랑하며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. Puerto Deportivo José Banus와의 근접성(1.0 km)은 해안 라이프스타일을 한층 풍요롭게 합니다.
이 지도는 Costa del Sol 내 Nueva Andalucía의 위치를 보여주며, 주요 해안 지형 및 도심과의 근접성을 강조합니다. 해변, 마리나, 골프장에 대한 접근성을 보여주어 레저와 라이프스타일 활동에 대한 이 지역의 매력을 부각합니다. Marbella 같은 대도시와의 상대적 위치는 연결성과 광범위한 편의시설에 대한 접근성을 맥락적으로 설명해 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Nueva Andalucía는 말라가 주, 그리고 더 넓은 Costa del Sol 지역에 위치합니다. 유명 도시인 Marbella에서 약 7km, 주도인 Málaga에서 54km 거리에 있습니다. 이러한 입지는 이들 대도시의 광범위한 인프라와 편의시설에 대한 접근성을 제공하면서도 독특한 주거 분위기를 유지합니다. 이 지역은 52개의 호텔과 연간 상당한 주택 거래량을 기록하는 등 활발한 관광 인프라와 역동적인 부동산 시장으로 알려져 있습니다.
이 타운하우스는 Playa Canina Ventura del Mar에서 직선거리 2.6km에 위치합니다. 주요 교통 허브로는 Málaga-Costa del Sol 공항이 약 45km(직선거리) 거리에 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 50개의 정류장과 10개의 노선이 이 지역을覆盖… 커버하여 연결성을 제공합니다. 더 큰 도시인 Marbella(7km)와의 근접성으로 도로 접근성이 좋습니다. 골프 애호가는 반경 3.1km 내 여러 골프장을 이용할 수 있으며, Real Club de Golf Las Brisas(2.3km) 등이 있습니다. Polideportivo San Pedro(2.9km) 등 여러 스포츠 센터도 가까이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía의 기후는 지중해성으로, 월평균 기온은 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 풍부한 일조량 덕분에 약 6개월간 수영 시즌이 이어지며, 수온은 대체로 20°C 이상입니다. 해발 10미터에 위치해 지형이 대체로 평탄하며, 특히 인근 해변 방향으로는 Playa Canina Ventura del Mar까지 경사도가 단 0.2%에 불과합니다. 이처럼 완만한 지형은 자연 환경에 대한 접근성과 즐거움을 높여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 매물은 여러 해변 근처에 위치하며, Playa Canina Ventura del Mar까지 직선거리 2.6km입니다. 인근의 다른 해변으로는 Playa de Nagüeles(2.7km)와 Playa de Casablanca(3.5km)가 있습니다. 레저 기회도 풍부하여, The Range 골프 레슨장(1.9km)과 Real Club de Golf Las Brisas(2.3km) 등 수많은 골프장이 가까이 있습니다. 스포츠 애호가는 Polideportivo San Pedro(2.9km)나 CrossFit Marbella(3.8km) 같은 시설을 이용할 수 있습니다. 단 1.0km 거리의 Puerto Deportivo José Banus와의 근접성은 광범위한 마리나 시설과 관련 레저 활동을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL231582
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar의 Aquamar(시작가 €269,950), Mijas의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), Estepona의 Etherna Homes 2(시작가 €321,000) 같은 신축 분양과 비교하면, Nueva Andalucía에 위치한 이 기존 타운하우스는 확정 가격 €475,000입니다. 이들 비교 대상 프로젝트가 더 새로운 건축물과 '시작가' 기준을 제공하는 반면, 이 매물은 즉시 이용 가능성과 독특한 특색을 제공합니다. 편의시설에 직접 접근 가능하고 Marbella와 가까운, 잘 정착된 Nueva Andalucía 지역에 위치한 것은 차별화된 가치 제안입니다. 확정 가격은 현재 상태와 정착된 입지를 반영하며, 다른 해안 도시의 선분양 매물이나 신축 분양이 보이는 낮은 진입 가격대와 대조됩니다. 이 매물을 고려하는 구매자는 가장 최신 건축물보다는 특정 위치와 주거 유형을 찾는 분들입니다.
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