Šis trijų aukštų kotedžas, pastatytas tradiciniu Andalūzijos stiliumi, įsikūręs Nuevos Andalucijos rajone, gerai įsisteigusioje ir besivystančioje Málagos provincijos teritorijoje. Tai patikima galimybė tiek patogiam gyvenimui, tiek potencialiai investicijai. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi ir suteikia naujiems savininkams galimybę iš karto įsikurti ir pažinti aplinkinį regioną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nuevos Andalucijos rajone, šis kotedžas džiaugiasi vieta, derinančia įsisteigusio gyvenamojo rajono žavesį su artumu prie besivystančių patogumų. Jis yra už 2,6 km nuo artimiausio paplūdimio Playa Canina Ventura del Mar ir arti gyvos jachtų prieplaukos Puerto Deportivo José Banus, esančios 1,0 km atstumu tiesia linija. Rajonas pasižymi tankiu vietinių paslaugų tinklu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms būsto su charakteriu ir lankstumu. Planavimas apima universalias erdves, pritaikomas namų biurui ar svečių zonai. Bendras baseinas sukuria privaikesnę atmosferą, o artumas prie būtiniausių paslaugų ir poilsio infrastruktūros atitinka tų, kurie vertina komfortą ir praktiškumą, poreikius.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1970 m., parduodamas paruoštas gyventi. Nors statybos data siekia kelis dešimtmečius, būstas iš karto tinkamas apsigyventi. Bet kokius remonto ar modernizavimo sprendimus priims naujasis savininkas.
Būstas neturi privačios automobilių stovėjimo vietos. Nors gatvėse šalia paprastai yra vietų automobiliui statyti, nuolatinei vietai užtikrinti gali prireikti išsinuomoti garažo vietą netoliese esančiame pastate, maždaug už 20 metrų. Siekiant atitikti šiuolaikinius standartus, gali prireikti remonto.
Šis kotedžas tinka pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su tradiciniu Andalūzijos charakteriu gerai susisiekiančiame rajone. Jis patinka tiems, kurie vertina artumą prie patogumų, tokių kaip 69 restoranai ir 10 kavinėų 2 km spinduliu, ir pageidauja bendro baseino, kurį naudoja tik keli būstai, suteikiančio privatumo jausmą. Asmenys, ieškantys būsto, kurį galima pritaikyti savo poreikiams, pavyzdžiui, atskiros erdvės namų biurui ar svečių kambariui stogo terasos aukšte, įvertins lankstų planavimą. Nekilnojamasis turtas taip pat aktuali investuotojams, domintiems rajonais su nuolatiniais būsto pirkimo, pardavimo sandoriais, kurių provincijoje per metus sudaroma 4 743.
Šis kotedžas pastatytas Andalūzijos stiliumi, baigtas 1970 m. Pagrindiniame gyvenamajame aukšte yra pusiau atvira virtuvė ir privati terasa su tiesioginiu įėjimu į bendrą baseiną. Viršutiniuose aukštuose įrengti miegamieji, iš kurių vienas su vonios kambariu prie miegamojo. Stogo terasa suteikia papildomą įrengtą kambarį su išėjimu į terasą, pritaikomą įvairiems poreikiams. Nurodoma, kad būstui reikalingas remontas, todėl apdaila ir įranga gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius standartus. Medžiagos ir statybos detalės atspindi pastatymo laikotarpį ir sudaro pagrindą modernizavimui.
Fiksuota šio kotedžo prašoma kaina, 475 000 eurų. Kaip esamas būstas, tai galutinė pirkimo kaina, o ne pradinis taškas. Nekilnojamajame turte yra 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai 150 m² gyvenamajame plote. Paruoštas gyventi statusas reiškia, kad nuosavybės teises ir apsigyvenimą galima perduoti nedelsiant, leisdamas būsimiems pirkėjams greitai persikelti.
Nueva Andalucija siūlo dinamišką gyvenamąją aplinką, pasižyminčią įsisteigusių kaimynystės ir nuolatinės plėtros deriniu. Su 69 restoranais ir 10 kavinėmis 2 km spinduliu kasdienį gyvenimą palaiko platus maitinimo ir laisvalaikio pasirinkimas. Rajoną taip pat gerai aptarnauja 4 bankai ir 3 vaistinės, užtikrinantys patogumą. Švietimo poreikius atitinka 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos netoliese, o 5 sveikatos priežiūros centrai rūpinasi medicinos paslaugomis. 52 viešbučiai ir daugiau nei 12 000 lovų vietų rodo stiprų turizmą, lemiantį gyvą atmosferą ištisus metus, ypač pikų sezonais.
Nueva Andalucija užtikrina subalansuotą gyvenimo būdą, esanti 7 km nuo didesnio Marbelos miesto. Artimiausioje aplinkoje, didelis patogumų tankis: 69 restoranai ir 10 kavinėų 2 km spinduliu, palengvinantys prieigą prie maitinimo ir socialinių veiklų. Sveikatos priežiūra prieinama per 5 sveikatos priežiūros centrus, o švietimo poreikius tenkina daugybė pradinių ir vidurinių mokyklų. Rajonas yra 10 metrų virš jūros lygio, tai lemia švelnų klimatą: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2°C. Artumas prie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) stiprina pakrančių gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis pabrėžia Nuevos Andalucijos padėtį Costa del Sol regione, akcentuojant artumą prie svarbiausių pakrančių objektų ir miesto centrų. Jis iliustruoja paplūdimių, jachtų prieplaukų ir golfo laukų prieinamumą, pabrėžiant rajono patrauklumą laisvalaikio ir gyvenimo stiliaus veikloms. Padėtis šalia didesnių miestų, tokių kaip Marbela, suteikia kontekstą jo susisiekimui ir prieigai prie platesnių patogumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra Málagos provincijoje, platesniame Costa del Sol regione. Ji yra maždaug 7 km nuo garsiojo Marbelos miesto ir 54 km nuo provincijos sostinės Málagos. Tokia vieta suteikia prieigą prie šių didesnių urbanistinių centrų infrastruktūros ir patogumų, išlaikant ryškų gyvenamąjį charakterį. Regionas garsėja turizmo infrastruktūra, įskaitant 52 viešbučius ir didelį metinį būsto sandorių skaičių, rodantį dinamišką nekilnojamojo turto rinką.
Kotedžas yra 2,6 km tiesia linija nuo Playa Canina Ventura del Mar. Kelias į svarbiausius transporto mazgus apima Málaga-Costa del Sol oro uostą, esantį maždaug 45 km (tiesia linija). Viešasis transportas prieinamas, rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 10 maršrutų, užtikrinant susisiekimą. Kelių prieigą palengvina artumas prie didesnio Marbelos miesto (7 km). Golfo mėgėjai ras keletą laukų 3,1 km spinduliu, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Netoliese yra ir keli sporto centrai, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro, 2,9 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nuevos Andalucijos klimatas yra Viduržemio jūros: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė, 19,2°C. Rajonas džiaugiasi gausiu saulėtumu, palaikančiu maždaug 6 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra paprastai būna virš 20°C. Būdamas 10 metrų virš jūros lygio, reljefas daugiausia lygus, ypač link artimiausių paplūdimių, su nuolydžiu vos 0,2% iki Playa Canina Ventura del Mar. Ši švelni topografija pagerina prieinamumą ir leidžia mėgautis gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli kelių paplūdimių, o Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km tiesia linija. Kiti netoliese esantys paplūdimiai: Playa de Nagüeles (2,7 km) ir Playa de Casablanca (3,5 km). Poilsio galimybių gausu, arti yra daug golfo laukų, pvz., The Range golfo pamokos (1,9 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sporto entuziastai gali naudotis tokiais objektais kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ar CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banus, esanti vos 1,0 km, siūlo plačias jachtų prieplaukos paslaugas ir susijusias pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL231582
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 eurų), šis esamas kotedžas Nuevos Andalucijoje parduodamas už fiksuotą 475 000 eurų kainą. Nors šie palyginami projektai siūlo naujesnę statybą ir kainą „nuo“, šis nekilnojamasis turtas suteikia nedelsiamą prieinamumą ir konkretų charakterį. Vieta Nuevos Andalucijoje, gerai įsisteigusiame rajone su tiesiogine prieiga prie patogumų ir artumu prie Marbelos, siūlo kitokią vertės propoziciją. Fiksuota kaina atspindi dabartinę būklę ir įsisteigusią aplinką, priešingai nei dažnai žemesni statomų ar naujai pastatytų projektų pirmieji taškai kituose pakrančių miestuose. Pirkėjai, svarstantys šį būstą, ieško konkrečios vietos ir būsto tipo, o ne naujausios statybos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID