Această casă înșiruită pe trei niveluri, construită în stilul tradițional andaluz, este situată în Nueva Andalucía, o zonă bine consolidată și în plină evoluție din provincia Málaga. Reprezintă o oportunitate solidă atât pentru o locuire confortabilă, cât și ca investiție potențială. Proprietatea este gata de mutare, oferind noilor proprietari potențialul de a se instala imediat și de a explora regiunea înconjurătoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această casă înșiruită beneficiază de o locație care echilibrează farmecul rezidențial consolidat cu apropierea de facilități în dezvoltare. Se află la 2,6 km de cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, și în apropierea marinei animate Puerto Deportivo José Banus, la 1,0 km în linie dreaptă. Zona oferă o rețea densă de servicii locale.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință cu caracter și flexibilitate. Amprenta include spații versatile, adaptabile pentru birouri acasă sau zone pentru oaspeți. Cu o piscină comună care oferă o atmosferă mai intimă și cu proximitatea serviciilor esențiale și a facilităților recreative, se adresează celor care apreciază atât confortul, cât și locuirea practică.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1970, oferită în stare gata de mutare. Deși construcția datează de câteva decenii, proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată. Orice considerații de renovare sau modernizare rămân la latitudinea noului proprietar.
Proprietatea nu include facilități de parcare privată. Deși parcare pe stradă este în general disponibilă în zonă, asigurarea unui loc dedicat poate necesita închirierea unui loc de garaj într-o clădire din apropiere, la aproximativ 20 de metri distanță. Poate fi necesară renovarea pentru a îndeplini standardele moderne.
Această casă înșiruită este potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter tradițional andaluz într-o zonă bine conectată. Atrage pe cei care apreciază apropierea de facilități, cum ar fi cele 69 de restaurante și 10 cafenele în rază de 2 km, și care doresc o zonă cu piscină comună împărțită de doar câteva proprietăți, oferind un sentiment de intimitate. Persoanele care caută o locuință care poate fi adaptată nevoilor lor, poate cu un spațiu dedicat pentru birou acasă sau cameră de oaspeți la nivelul terasei pe acoperiș, îi vor găsi amprenta flexibilă benefică. Proprietatea este de asemenea o opțiune pentru investitorii interesați de zone cu tranzacții imobiliare constante, dovedite de 4.743 de tranzacții anual în provincie.
Această casă înșiruită prezintă un stil andaluz, finalizată în 1970. Nivelul principal de locuit include o bucătărie semi-deschisă și o terasă privată cu acces direct la piscina comună. Nivelurile superioare conțin dormitoare, dintre care unul cu baie proprie. Terasa pe acoperiș oferă o cameră suplimentară amenajată, cu acces la terasă, adaptabilă pentru diverse utilizări. Proprietatea este descrisă ca necesitând renovare, sugerând că finisajele și accesoriile pot avea nevoie de actualizare la standarde contemporane. Materialele și detaliile de construcție ar reflecta epoca finalizării, oferind o bază pentru modernizare.
Prețul cerut fix pentru această casă înșiruită este de 475.000 €. Ca locuință existentă, aceasta reprezintă prețul complet de achiziție, nu un punct de plecare. Proprietatea oferă 3 dormitoare și 2 băi într-o suprafață locuibilă de 150 m². Statutul de gata de mutare înseamnă că este disponibilă pentru transferul imediat al proprietății și ocupare, permițând o mutare rapidă pentru potențialii cumpărători.
Nueva Andalucía oferă un mediu de viață dinamic, caracterizat prin amestecul de cartiere consolidate și dezvoltare continuă. Cu 69 de restaurante și 10 cafenele în rază de 2 km, viața de zi cu zi este susținută de o gamă largă de opțiuni de dining și socializare. Zona este bine deservită de 4 bănci și 3 farmacii, asigurând conveniență. Nevoile educaționale sunt acoperite de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, iar 5 centre medicale răspund cerințelor de sănătate. Prezența a 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi indică o prezență turistică puternică, sugerând o atmosferă animată pe parcursul întregului an, mai ales în sezonul de vârf.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață echilibrat, fiind situată la 7 km de orașul mai mare Marbella. Vecinătatea imediată oferă o densitate ridicată de facilități, cu 69 de restaurante și 10 cafenele în rază de 2 km, facilitând accesul la dining și activități sociale. Asistența medicală este accesibilă prin 5 centre medicale, iar nevoile educaționale sunt acoperite de numeroase școli primare și secundare. Altitudinea zonei de 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la clima sa blândă, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Apropierea de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) sporește stilul de viață de pe coastă.
Această hartă evidențiază poziția Nueva Andalucía în Costa del Sol, subliniind proximitatea sa de caracteristici cheie de coastă și centre urbane. Ilustrează accesibilitatea plajelor, marinelor și terenurilor de golf, subliniind atractivitatea zonei pentru activități de leisure și stil de viață. Plasarea în raport cu orașe mai mari precum Marbella oferă context pentru conectivitatea sa și accesul la facilități mai largi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată în provincia Málaga, parte a regiunii mai largi Costa del Sol. Se află la aproximativ 7 km de orașul proeminent Marbella și la 54 km de capitala provinciei, Málaga. Această plasare oferă acces la infrastructura extinsă și facilitățile acestor centre urbane mai mari, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. Regiunea este cunoscută pentru infrastructura sa turistică, inclusiv 52 de hoteluri și un număr semnificativ de tranzacții imobiliare pe an, indicând o piață imobiliară dinamică.
Casa înșiruită se află la 2,6 km în linie dreaptă de Playa Canina Ventura del Mar. Accesul la marile noduri de transport include aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 45 km (distanță în linie dreaptă). Transportul public este disponibil, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona, asigurând conectivitate. Accesul rutier este facilitat de proximitatea orașului mai mare Marbella (7 km). Pasionații de golf au mai multe terenuri în rază de 3,1 km, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Mai multe centre sportive se află de asemenea în apropiere, precum Polideportivo San Pedro la 2,9 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima în Nueva Andalucía este mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona beneficiază de soare din abundență, susținând un sezon de înot de aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei în general peste 20°C. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, terenul este predominant plat, mai ales spre plajele din apropiere, cu o pantă de doar 0,2% până la Playa Canina Ventura del Mar. Această topografie blândă sporește accesibilitatea și bucuria de împrejurimile naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, cu Playa Canina Ventura del Mar la 2,6 km în linie dreaptă. Alte plaje din apropiere includ Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Oportunitățile recreative sunt abundente, cu numeroase terenuri de golf în apropiere, cum ar fi The Range golf lessons (1,9 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Pasionații de sport pot folosi facilități precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) sau CrossFit Marbella (3,8 km). Apropierea de Puerto Deportivo José Banus, la doar 1,0 km, oferă facilități extinse de marina și activități de leisure conexe.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL231582
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), această casă înșiruită existentă în Nueva Andalucía are un preț fix de 475.000 €. Deși aceste proiecte comparabile oferă construcții mai noi și un preț „de la”, această proprietate oferă disponibilitate imediată și un caracter specific. Locația sa în Nueva Andalucía, o zonă bine consolidată cu acces direct la facilități și proximitate de Marbella, oferă o propunere de valoare diferită. Prețul fix reflectă starea sa actuală și cadrul consolidat, în contrast cu punctele de intrare adesea mai mici ale dezvoltărilor off-plan sau nou construite din alte orașe de coastă. Cumpărătorii care iau în considerare această proprietate caută o locație și un tip de locuință specifice, nu cea mai nouă construcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID