Ta triletna vrstna hiša, zgrajena v tradicionalnem andaluškem slogu, stoji v Nueva Andalucíji, dobro ustaljenem in se razvijajočem območju v provinci Málaga. Predstavlja solidno priložnost tako za udobno bivanje kot za morebitno naložbo. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar novim lastnikom omogoča hiter naselitvi in raziskovanje okolice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrstna hiša v Nueva Andalucíji uživa lokacijo, ki združuje čar ustaljene stanovanjske soseske z bližino razvijajočih se storitev. Nahaja se 2,6 km od najbližje plaže Playa Canina Ventura del Mar in blizu živahne marine Puerto Deportivo José Banus, 1,0 km v zračni črti. Območje ponuja gostoto lokalnih storitev.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom z značajem in prilagodljivostjo. Tloris vključuje vsestranske prostore, primerne za domači pisarni ali gostinske sobe. S skupnim bazenom, ki nudi bolj zasebno vzdušje, in bližino osnovnih storitev ter rekreacijskih objektov, ustreza tistim, ki cenijo tako udobje kot praktično bivanje.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 1970, ki se ponuja v takoj vseljivem stanju. Čeprav gradnja sega več desetletij nazaj, je nepremičnina takoj pripravljena za naselitev. Vsa vprašanja prenove ali modernizacije so prepuščena presoji novega lastnika.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega parkirišča. Parkiranje na ulici je na voljo v bližini, zagotovitev lastnega mesta pa bi lahko zahtevalo najem garažnega mesta v bližnji stavbi, približno 20 metrov stran. Za doseganje sodobnih standardov je morda potrebna prenova.
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino s tradicionalnim andaluškim značajem na dobro povezanem območju. Privlačna je za tiste, ki cenijo bližino storitev, kot so 69 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km, in si želijo skupinskega bazena, ki ga deli le nekaj nepremičnin, kar daje občutek zasebnosti. Posamezniki, ki iščejo dom, ki ga je mogoče prilagoditi svojim potrebam, morda s posebnim prostorom za domačo pisarno ali sobo za goste na nivoju strešne terase, bodo njegov prilagodljiv tloris izkoristili. Nepremičnina je tudi zanimiva za vlagatelje, ki jih zanimajo območja z doslednim prometom z nepremičninami, kar potrjuje 4.743 transakcij letno v provinci.
Vrstna hiša je v andaluškem slogu, dokončana leta 1970. Glavna bivalna etaža vključuje polodprto kuhinjo in zasebno teraso z neposrednim dostopom do skupnega bazena. Zgornje etaže vsebujejo spalnice, ena z lastno kopalnico. Strešna terasa ponuja dodatno pozidano sobo z dostopom na teraso, primerno za različne namene. Nepremičnina je opisana kot take, ki potrebuje prenovo, kar nakazuje, da bi zaključna obdelava in oprema lahko zahtevali posodobitev po sodobnih standardih. Materiali in konstrukcijske podrobnosti bi odražali čas dokončanja, kar ponuja osnovo za modernizacijo.
Fiksna zahtevana cena te vrstne hiše je 475.000 €. Kot rabljena nepremičnina to pomeni končno kupoprodajno ceno in ne izhodiščno. Nepremičnina ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici v 150 m² bivalne površine. Njen status takoj vseljive nepremičnine pomeni, da je na voljo za takojšen prenos lastništva in naselitev, kar kupcem omogoča hiter selitveni postopek.
Nueva Andalucía ponuja dinamično življenjsko okolje, zaznamovano z mešanico ustaljenih sosesk in nenehnega razvoja. S 69 restavracijami in 10 kavarnami v radiju 2 km vsakodnevno življenje podpira široka ponudba prehranskih in družabnih možnosti. Območje dobro pokrivajo tudi 4 banke in 3 lekarne, kar zagotavlja praktičnost. Izobraževalne potrebe pokriva 41 osnovnih in 28 srednjih šol v bližini, zdravstvene pa 5 zdravstvenih domov. Prisotnost 52 hotelov in več kot 12.000 postelj kaže na močno turistično prisotnost, kar nakazuje živahno vzdušje vse leto, zlasti v vrhunski sezoni.
Nueva Andalucía nudi uravnotežen življenjski slog, saj leži 7 km od večjega mesta Marbella. Neposredna okolica ponuja veliko gostoto storitev, s 69 restavracijami in 10 kavarnami v radiju 2 km, kar omogoča enostaven dostop do prehrane in družabnih aktivnosti. Zdravstvena oskrba je dostopna prek 5 zdravstvenih domov, izobraževalne potrebe pa pokriva številne osnovne in srednje šole. Nadmorska višina območja 10 metrov prispeva k blagi podnebi s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12°C do 26°C in povprečno letno temperaturo 19,2°C. Bližina marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dodatno obogatit obalni življenjski slog.
Ta karta poudarja lego Nueva Andalucíje znotraj Costa del Sola in njeno bližino ključnih obalnih značilnosti ter urbanih središč. Prikazuje dostopnost plaž, marin in golfskih igrišč ter poudarja privlačnost območja za prosti čas in življenjski slog. Lega glede na večja mesta, kot je Marbella, daje kontekst povezanosti in dostopa do širše ponudbe.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v provinci Málaga, del širše regije Costa del Sol. Nahaja se približno 7 km od pomembnega mesta Marbella in 54 km od provincega središča Málage. Ta lega omogoča dostop do obsežne infrastrukture in storitev teh večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja svoj stanovanjski značaj. Regija je znana po turistični infrastrukturi, vključno s 52 hoteli in znatnim številom letnih transakcij z nepremičninami, kar kaže na dinamično tržišče nepremičnin.
Vrstna hiša leži 2,6 km v zračni črti od plaže Playa Canina Ventura del Mar. Dostop do večjih prometnih vozlišč vključuje letališče Málaga-Costa del Sol na približno 45 km (razdalja v zračni črti). Javni prevoz je na voljo, s 50 postanki in 10 linijami, ki oskrbujejo območje in zagotavljajo povezanost. Cestni dostop omogoča bližina večjega mesta Marbella (7 km). Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v radiju 3,1 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). V bližini je tudi več športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro na 2,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíji je sredozemsko, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12°C do 26°C in povprečno letno temperaturo 19,2°C. Območje uživa obilico sonca, kar omogoča kopalsko sezono približno 6 mesecev, s temperaturami vode večinoma nad 20°C. Na nadmorski višini 10 metrov je teren pretežno ravninski, zlasti proti bližnjim plažam, z naklonom le 0,2 % do plaže Playa Canina Ventura del Mar. Ta milejša topografija izboljšuje dostopnost in uživanje v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina leži blizu več plaž, Playa Canina Ventura del Mar je oddaljena 2,6 km v zračni črti. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Nagüeles (2,7 km) in Playa de Casablanca (3,5 km). Rekreacijskih možnosti je v izobilju, z številnimi golfskimi igrišči v neposredni bližini, kot so golfska šola The Range (1,9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Športni navdušenci lahko uporabljajo objave kot Polideportivo San Pedro (2,9 km) ali CrossFit Marbella (3,8 km). Bližina marine Puerto Deportivo José Banus, le 1,0 km stran, ponuja obsežne marinske objekte in povezane dejavnosti prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL231582
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), se ta obstoječa vrstna hiša v Nueva Andalucíji ponuja po fiksni ceni 475.000 €. Medtem ko ti primerljivi projekti ponujajo novejšo gradnjo in izhodiščno ceno, ta nepremičnina zagotavlja takojšnjo razpoložljivost in poseben značaj. Njena lokacija v Nueva Andalucíji, dobro ustaljenem območju z neposrednim dostopom do storitev in bližino Marbelle, ponuja drugačno vrednostno ponudbo. Fiksna cena odraža njeno trenutno stanje in ustaljeno okolje, v nasprotju s pogosto nižjimi vstopnimi cenami nakupa v fazi gradnje ali novogradenj v drugih obalnih mestih. Kupci, ki razmišljajo o tej nepremičnini, iščejo določeno lokacijo in tip doma, ne najnovejšo gradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID