Geleneksel Endülüs tarzında inşa edilmiş bu üç katlı sıra ev, Málaga ilinde yerleşik ve gelişmekte olan Nueva Andalucía bölgesinde bulunmaktadır. Hem konforlu bir yaşam hem de potansiyel bir yatırım için sağlam bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkul oturuma hazır olup, yeni sahiplerine hemen yerleşme ve çevre bölgeyi keşfetme imkânı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu sıra ev, yerleşik konut dokusu ile gelişmekte olan olanaklara yakınlığı dengeli bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar'a 2,6 km, kuş uçuşuyla hareketli Puerto Deportivo José Banus marinasına ise 1,0 km mesafededir. Bölge, yoğun bir yerel hizmet ağına sahiptir.
Bu gayrimenkul, karakterli ve esnek bir ev arayan bireyler veya aileler için uygundur. Plan, ev ofisi veya misafir alanı olarak uyarlanabilir çok yönlü mekânlar içermektedir. Daha özel bir atmosfer sunan ortak havuz ve temel hizmetlere ile dinlence tesislerine yakınlığı sayesinde hem konforu hem de pratik yaşamı önemseyenlere hitap etmektedir.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldür ve anahtar teslim durumda sunulmaktadır. İnşaatı onlarca yıl öncesine dayansa da gayrimenkul hemen oturuma açıktır. Yenileme veya modernizasyon ile ilgili değerlendirmeler yeni sahibinin takdirine bağlıdır.
Gayrimenkulde özel otopark imkânı bulunmamaktadır. Yakınlarda genellikle cadde parkuru mümkün olsa da, garantili bir yer edinmek için yaklaşık 20 metre mesafedeki bir binadan garaj yeri kiralamak gerekebilir. Modern standartları karşılamak için yenileme gerekebilir.
Bu sıra ev, iyi bağlantılı bir bölgede geleneksel Endülüs karakterine sahip bir gayrimenkul arayan alıcılar için uygundur. 2 km içindeki 69 restoran ve 10 kafe gibi olanaklara yakınlığı takdir edenlere ve yalnızca birkaç gayrimenkulün paylaştığı, mahremiyet hissi veren ortak havuz alanı isteyenlere hitap etmektedir. Evini ihtiyaçlarına göre uyarlayabilecek, belki çatı terası katında ev ofisi veya misafir odası için ayrı bir alan arayan kişiler, esnek planı faydalı bulacaktır. Gayrimenkul ayrıca, ilde yılda 4.743 konut işlemi gerçekleşmesiyle tutarlı konut hacmine sahip bölgelerle ilgilenen yatırımcılar için de bir değerlendirme noktasıdır.
Bu sıra ev, 1970 yılında tamamlanmış Endülüs tarzındadır. Ana yaşam katı, yarı açık mutfak ve ortak havuza doğrudan erişimi olan özel bir teras içermektedir. Üst katlarda yatak odaları bulunmakta, biri ebeveyn banyoludur. Çatı terası, teras erişimli ek bir yapılı oda sunar ve çeşitli kullanımlara uyarlanabilir. Gayrimenkulün yenileme gerektirdiği belirtilmektedir; bu da kaplama ve donanımların çağdaş standartlara göre güncellenmesi gerekebileceğini düşündürmektedir. Malzemeler ve inşaat detayları tamamlanma dönemini yansıtacaktır ve modernizasyon için bir temel sunmaktadır.
Bu sıra evin sabit istenen fiyatı 475.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak bu, başlangıç noktası değil, tam satın alma bedelini temsil etmektedir. Gayrimenkul, 150 m² yaşam alanında 3 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. Anahtar teslim durumu, tapu devri ve oturum için hemen müsait olduğu anlamına gelmektedir ve alıcı adaylarına hızlı bir taşınma imkânı sunmaktadır.
Nueva Andalucía, yerleşik mahalleleri ile devam eden gelişimin bir arada olduğu dinamik bir yaşam ortamı sunmaktadır. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 10 kafe ile günlük yaşam geniş bir yeme-içme ve sosyal seçenek yelpazesiyle desteklenmektedir. Bölge ayrıca 4 banka ve 3 eczaneyle iyi hizmet almakta ve bu da kolaylık sağlamaktadır. Eğitim ihtiyaçları yakındaki 41 ilkokul ve 28 ortaokulla karşılanırken, sağlık ihtiyaçlarına 5 sağlık merkezi hizmet vermektedir. 52 otel ve 12.000'den fazla yatak, güçlü bir turizm varlığına işaret etmekte ve özellikle yoğun sezonda yıl boyunca canlı bir atmosfer önermektedir.
Nueva Andalucía, daha büyük Marbella kasabasına 7 km mesafede dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yakın çevrede yüksek yoğunlukta olanak mevcuttur; 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafe, yeme-içme ve sosyal etkinliklere kolay erişim sağlamaktadır. Sağlık hizmetlerine 5 sağlık merkezi üzerinden erişilebilmekte, eğitim ihtiyaçları çok sayıda ilköğretim ve ortaöğretim okuluyla karşılanmaktadır. Deniz seviyesinden 10 metre yüksekliği, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla ılıman bir iklime katkıda bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banus'a yakınlık (1,0 km) sahil yaşamını güçlendirmektedir.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın Costa del Sol içindeki konumunu öne çıkarmakta, önemli kırsal özelliklere ve kent merkezlerine yakınlığını vurgulamaktadır. Plajlara, marinlara ve golf sahalarına erişilebilirliği göstererek bölgenin dinlence ve yaşam tarzı etkinlikleri çekiciliğini altını çizmektedir. Marbella gibi büyük şehirlere göreli konumu, bağlantısına ve daha geniş olanaklara erişimine bağlam sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, geniş Costa del Sol bölgesinin parçası olan Málaga ilinde yer almaktadır. Öne çıkan Marbella şehrine yaklaşık 7 km, il merkezi Málaga'ya 54 km mesafededir. Bu konum, belirgin bir konut karakterini korurken bu büyük kent merkezlerinin kapsamlı altyapısına ve olanaklarına erişim sağlamaktadır. Bölge, 52 otel ve yılda önemli sayıda konut işlemiyle bilinen turizm altyapısıyla, dinamik bir gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir.
Sıra ev, Playa Canina Ventura del Mar'a kuş uçuşuyla 2,6 km mesafededir. Büyük ulaşım merkezlerine erişim, yaklaşık 45 km (kuş uçuşu mesafe) mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı'nı içermektedir. Toplu taşıma mevcuttur; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat bağlantı sağlamaktadır. Karayolu erişimi, daha büyük Marbella kasabasına yakınlıkla (7 km) kolaylaşmaktadır. Golf meraklıları için 3,1 km yarıçap içinde birden fazla golf sahası mevcuttur; Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) bunlardan biridir. Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi several spor merkezi de yakındadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'nın iklimi Akdeniz iklimidir; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmekte, yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge, bol güneşten yararlanmakta ve genellikle 20°C üzerindeki su sıcaklıklarıyla yaklaşık 6 aylık bir yüzme sezonu desteklemektedir. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan bölgenin arazisi, özellikle yakın plajlara doğru ağırlıklı olarak düzdür; Playa Canina Ventura del Mar'a eğim yalnızca %0,2'dir. Bu hafif topografya, doğal çevreye erişimi ve ondan keyif almayı kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, birkaç plaja yakın konumdadır; Playa Canina Ventura del Mar kuş uçuşuyla 2,6 km mesafededir. Yakındaki diğer plajlar arasında Playa de Nagüeles (2,7 km) ve Playa de Casablanca (3,5 km) bulunmaktadır. Dinlence fırsatları boldur; The Range golf dersleri (1,9 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) gibi çok sayıda golf sahası yakındadır. Spor meraklıları Polideportivo San Pedro (2,9 km) veya CrossFit Marbella (3,8 km) gibi tesislerden yararlanabilir. Yalnızca 1,0 km mesafedeki Puerto Deportivo José Banus'a yakınlık, kapsamlı marina olanakları ve ilgili dinlence etkinlikleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL231582
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.000 €'dan başlayan) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu mevcut sıra evin fiyatı sabit 475.000 € olarak belirlenmiştir. Bu karşılaştırılabilir projeler daha yeni inşaat ve 'başlangıç' fiyat noktası sunarken, bu gayrimenkul hemen kullanılabilirlik ve belirli bir karakter sunmaktadır. Nueva Andalucía'daki konumu, olanaklara doğrudan erişimi ve Marbella'ya yakınlığı olan yerleşik bir bölge olarak, farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Sabit fiyat, mevcut durumunu ve yerleşik çevresini yansıtmakta; bu, diğer sahil kasabalarındaki projeden satış veya sıfır konut projelerinin genellikle daha düşük giriş noktalarıyla tezat oluşturmaktadır. Bu gayrimenkulü değerlendiren alıcılar, en yeni yapıyı değil, belirli bir konumu ve ev tipini aramaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID