Този проект представлява жилищна единица в Nueva Andalucía, община Марбея, провинция Малага. Разположен в добре поддържана урбанизация, обектът предлага градски начин на живот с непосредствена близост до ключови удобства. С характеристики, насочени към комфорт и естетика, жилището е проектирано за целогодишно ползване, като същевременно се възползва от предимствата на крайбрежната локация.
В сравнение с други проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), Aby Upper в Естепона (от €320,000) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от €598,000), този имот в Nueva Andalucía се позиционира в по-висок ценови клас. Това вероятно се дължи на престижната локация в района на Марбея, близостта до ключови голф игрища и първокласни удобства, както и на факта, че е завършен обект. Проектите в Естепона предлагат по-достъпни входни цени, което може да ги направи привлекателни за купувачи с по-ограничен бюджет или търсещи инвестиционни възможности с по-голям потенциал за растеж. Alba Benalmadena е с по-ниска начална цена от този обект, но все пак в по-високия диапазон от изброените, което предполага сходно позициониране по отношение на качество и локация. Nueva Andalucía често се свързва с по-високия клас имоти и начин на живот, което се отразява и на цените.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Общината е разположена в непосредствена близост до бреговата линия, предлагайки връзка с плажната ивица. Градската среда осигурява лесен достъп до местни услуги и транспортни мрежи, което улеснява ежедневието.
Жилището е структурирано с цел осигуряване на функционалност и естетика, като отговаря на нуждите от комфортно обитаване. Вътрешното пространство е проектирано за лесно ползване и съчетава практичност с елегантен дизайн.
Проектът е завършен и готов за обитаване. Не са предвидени бъдещи строителни фази или етапи на развитие, което позволява незабавно настаняване.
Обектът не предлага директен достъп до плажа, а ползването на басейна е общодостъпно за жителите на комплекса. Също така, паркирането е общодостъпно, а не частно.
Този дом е подходящ за индивиди или семейства, които търсят съчетание от градски удобства и близост до природни ресурси, като плажове и голф игрища. Той отговаря на нуждите на хора, които ценят лесен достъп до услуги като супермаркети и аптеки, както и до възможности за спорт и отдих. Жителите, които пътуват често, ще оценят близостта до летище Малага. За тези, които предпочитат активен начин на живот, районът предлага множество възможности за спорт и развлечения. Също така, за семейства, които обмислят преместване, близостта до международни училища е важен фактор. Жилището може да бъде както основно местожителство, така и втори дом за ваканционни периоди.
Проектът включва използването на качествени материали, съобразени с модерните стандарти за строителство. Довършителните работи са изпълнени с внимание към детайла, като се набляга на функционалност и естетика. Вътрешното разпределение предлага отворено пространство, съчетаващо дневна зона с напълно оборудвана кухня. Използвани са уреди от висок клас и са интегрирани елементи, които допринасят за елегантната атмосфера. Материалите са подбрани така, че да осигуряват комфорт и дълготрайност. Проектът разполага с климатична система за контрол на температурата и осигурява Wi-Fi свързаност. Терасите предоставят зони за отдих на открито, а едно от отличителните удобства е външна вана, която добавя елемент на лукс.
Имотът е с начална цена от €850,000, като това е единственият предлаган обект в рамките на този конкретен проект. Предвид завършения строителен етап, наличността е незабавна. Ценовата точка отразява позиционирането на жилището в престижен район, близо до ключови удобства и със стандартно ниво на довършителни работи.
Nueva Andalucía, разположена в непосредствена близост до Марбея, предлага динамичен градски начин на живот. Районът е известен с комбинацията си от жилищни зони, зелени площи и множество удобства. Близостта до търговски центрове, ресторанти и развлекателни обекти осигурява постоянен достъп до градски услуги. Разстоянието до летище Малага от приблизително 45 км улеснява международните пътувания. Пешеходната достъпност до основни услуги като аптеки и супермаркети, както и до обществения транспорт, намалява необходимостта от лично превозно средство за ежедневни дейности. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в района допълнително подобрява мобилността.
Nueva Andalucía се характеризира с преобладаващо жилищно застрояване, което осигурява спокойна атмосфера, въпреки че се намира в близост до градски центрове. Районът е добре интегриран в инфраструктурата на Марбея, като предлага лесен достъп до различни услуги. В радиус от 2 км са разположени множество ресторанти (70), аптеки (4), банки (4) и кафенета (10). Близостта до голф игрища като Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) го прави привлекателен за любителите на голфа. Зелените площи и поддържаните градини в рамките на комплекса допълват усещането за спокойствие и хармония.
Визуалната представа за местоположението показва интегриран район в градска среда, с акцент върху близостта до крайбрежието и основните градски артерии. Картата подчертава лесния достъп до плажове, спортни съоръжения и търговски зони.
Nueva Andalucía е интегрирана част от община Марбея, разположена западно от централния градски район. Позиционирането й позволява бърз достъп до всички градски услуги и инфраструктура на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Близостта до крайбрежието и популярни туристически дестинации като Пуерто Банус засилва привлекателността на района. Отдалечеността от 45 км до летище Малага осигурява добра свързаност с международни транспортни мрежи.
Обектът е стратегически разположен, с директна връзка към бреговата линия. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на разстояние 2.2 км и 3.1 км съответно. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. Супермаркет е на 353 метра, а болница на 1.9 км. Голф игрищата са в непосредствена близост, на около 2 км. За зареждане на електрически автомобили има зарядна станция на 368 метра, а аптека е на 64 метра. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с годишни температури вариращи между 12°C и 27°C. Средната годишна температура е 19.1°C. Броят на слънчевите часове годишно е висок, достигащ 3,856. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 7 метра над морското равнище осигурява приятна морска бриза. Наклонът към плажа е 0.0%, което предполага равен терен. Въпреки че се намира в градска среда, районът предлага достъп до природни елементи чрез близостта си до крайбрежието и зелените площи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажни ивици, включително Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Някои от тези плажове са носители на отличието Син флаг. В близост има няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат възможности за активен отдих. Малки пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) добавят към възможностите за морски спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е интегрирана част от община Марбея, разположена западно от централния градски район. Позиционирането й позволява бърз достъп до всички градски услуги и инфраструктура на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Близостта до крайбрежието и популярни туристически дестинации като Пуерто Банус засилва привлекателността на района. Отдалечеността от 45 км до летище Малага осигурява добра свързаност с международни транспортни мрежи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL396321
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
