Този проект представлява жилищна единица в Nueva Andalucía, община Марбея, провинция Малага. Разположен в добре поддържана урбанизация, обектът предлага градски начин на живот с непосредствена близост до ключови удобства. С характеристики, насочени към комфорт и естетика, жилището е проектирано за целогодишно ползване, като същевременно се възползва от предимствата на крайбрежната локация.
В сравнение с други проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), Aby Upper в Естепона (от €320,000) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от €598,000), този имот в Nueva Andalucía се позиционира в по-висок ценови клас. Това вероятно се дължи на престижната локация в района на Марбея, близостта до ключови голф игрища и първокласни удобства, както и на факта, че е завършен обект. Проектите в Естепона предлагат по-достъпни входни цени, което може да ги направи привлекателни за купувачи с по-ограничен бюджет или търсещи инвестиционни възможности с по-голям потенциал за растеж. Alba Benalmadena е с по-ниска начална цена от този обект, но все пак в по-високия диапазон от изброените, което предполага сходно позициониране по отношение на качество и локация. Nueva Andalucía често се свързва с по-високия клас имоти и начин на живот, което се отразява и на цените.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Общината е разположена в непосредствена близост до бреговата линия, предлагайки връзка с плажната ивица. Градската среда осигурява лесен достъп до местни услуги и транспортни мрежи, което улеснява ежедневието.
Жилището е структурирано с цел осигуряване на функционалност и естетика, като отговаря на нуждите от комфортно обитаване. Вътрешното пространство е проектирано за лесно ползване и съчетава практичност с елегантен дизайн.
Проектът е завършен и готов за обитаване. Не са предвидени бъдещи строителни фази или етапи на развитие, което позволява незабавно настаняване.
Обектът не предлага директен достъп до плажа, а ползването на басейна е общодостъпно за жителите на комплекса. Също така, паркирането е общодостъпно, а не частно.
Този дом е подходящ за индивиди или семейства, които търсят съчетание от градски удобства и близост до природни ресурси, като плажове и голф игрища. Той отговаря на нуждите на хора, които ценят лесен достъп до услуги като супермаркети и аптеки, както и до възможности за спорт и отдих. Жителите, които пътуват често, ще оценят близостта до летище Малага. За тези, които предпочитат активен начин на живот, районът предлага множество възможности за спорт и развлечения. Също така, за семейства, които обмислят преместване, близостта до международни училища е важен фактор. Жилището може да бъде както основно местожителство, така и втори дом за ваканционни периоди.
Проектът включва използването на качествени материали, съобразени с модерните стандарти за строителство. Довършителните работи са изпълнени с внимание към детайла, като се набляга на функционалност и естетика. Вътрешното разпределение предлага отворено пространство, съчетаващо дневна зона с напълно оборудвана кухня. Използвани са уреди от висок клас и са интегрирани елементи, които допринасят за елегантната атмосфера. Материалите са подбрани така, че да осигуряват комфорт и дълготрайност. Проектът разполага с климатична система за контрол на температурата и осигурява Wi-Fi свързаност. Терасите предоставят зони за отдих на открито, а едно от отличителните удобства е външна вана, която добавя елемент на лукс.
Имотът е с начална цена от €850,000, като това е единственият предлаган обект в рамките на този конкретен проект. Предвид завършения строителен етап, наличността е незабавна. Ценовата точка отразява позиционирането на жилището в престижен район, близо до ключови удобства и със стандартно ниво на довършителни работи.
Nueva Andalucía, разположена в непосредствена близост до Марбея, предлага динамичен градски начин на живот. Районът е известен с комбинацията си от жилищни зони, зелени площи и множество удобства. Близостта до търговски центрове, ресторанти и развлекателни обекти осигурява постоянен достъп до градски услуги. Разстоянието до летище Малага от приблизително 45 км улеснява международните пътувания. Пешеходната достъпност до основни услуги като аптеки и супермаркети, както и до обществения транспорт, намалява необходимостта от лично превозно средство за ежедневни дейности. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в района допълнително подобрява мобилността.
Nueva Andalucía се характеризира с преобладаващо жилищно застрояване, което осигурява спокойна атмосфера, въпреки че се намира в близост до градски центрове. Районът е добре интегриран в инфраструктурата на Марбея, като предлага лесен достъп до различни услуги. В радиус от 2 км са разположени множество ресторанти (70), аптеки (4), банки (4) и кафенета (10). Близостта до голф игрища като Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) го прави привлекателен за любителите на голфа. Зелените площи и поддържаните градини в рамките на комплекса допълват усещането за спокойствие и хармония.
Визуалната представа за местоположението показва интегриран район в градска среда, с акцент върху близостта до крайбрежието и основните градски артерии. Картата подчертава лесния достъп до плажове, спортни съоръжения и търговски зони.
Nueva Andalucía е интегрирана част от община Марбея, разположена западно от централния градски район. Позиционирането й позволява бърз достъп до всички градски услуги и инфраструктура на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Близостта до крайбрежието и популярни туристически дестинации като Пуерто Банус засилва привлекателността на района. Отдалечеността от 45 км до летище Малага осигурява добра свързаност с международни транспортни мрежи.
Обектът е стратегически разположен, с директна връзка към бреговата линия. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на разстояние 2.2 км и 3.1 км съответно. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. Супермаркет е на 353 метра, а болница на 1.9 км. Голф игрищата са в непосредствена близост, на около 2 км. За зареждане на електрически автомобили има зарядна станция на 368 метра, а аптека е на 64 метра. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването в района.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с годишни температури вариращи между 12°C и 27°C. Средната годишна температура е 19.1°C. Броят на слънчевите часове годишно е висок, достигащ 3,856. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 7 метра над морското равнище осигурява приятна морска бриза. Наклонът към плажа е 0.0%, което предполага равен терен. Въпреки че се намира в градска среда, районът предлага достъп до природни елементи чрез близостта си до крайбрежието и зелените площи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажни ивици, включително Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Някои от тези плажове са носители на отличието Син флаг. В близост има няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат възможности за активен отдих. Малки пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) добавят към възможностите за морски спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е интегрирана част от община Марбея, разположена западно от централния градски район. Позиционирането й позволява бърз достъп до всички градски услуги и инфраструктура на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Близостта до крайбрежието и популярни туристически дестинации като Пуерто Банус засилва привлекателността на района. Отдалечеността от 45 км до летище Малага осигурява добра свързаност с международни транспортни мрежи.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL396321
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
