Los Pinos de Aloha on asub Nueva Andalucía linnaosas Málagas, Costa del Solil. See on viiekorruseline ridamaja 135 ruutmeetri põhipinnaga, kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga. Hoone on hiljuti renoveeritud ja valmis. Kompleks asub kinnistatud alal, kus on ühine bassein ja maastikukujundatud aiad. Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 301 meetri kaugusel. Puerto Banúsi jäätab ja Aloha golfiklubber jäävad jalutuskäigu kaugusele. Hoonel on edelakaga suunatud terrassid ja basseinivaade.
Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas (alates 418 800 €) ja Aby Upperiga (alates 320 000 €) on Los Pinos de Aloha märgatavalt kallim. See erinevus tuleneb asukohast: Nueva Andalucía asub otse Puerto Banúsi kõrval, kus teenuste tihedus ja kinnisvaranõudlus on kõrgemad kui Esteponas. Alba Benalmádena (alates 598 000 €) asub põhja poole, kus golfi- ja strandikombinatsioon on sarnane, kuid Puerto Banúsi vahetu lähedus puudub. Los Pinos de Aloha puhul on oluline asjaolu, et tegemist ei ole uusehitisega, vaid renoveeritud hoonega, mis tähendab, et hinnas sisaldub valmis sisustus ja olemasolev infrastruktuur. Estepona projektid on enamasti uusehitised, mis kaasab ooteaega ja ehitusriske. Benalmádena asub lähemal lennujaamale (umbes 15 km), kuid kaugemal peamistest golfikeskustest. Iga asukoht sobib erinevatele vajadustele: Estepona pakub madalama sissepääsuhinnaga uusehitist, Benalmádena lähemal lennujaamale ja Los Pinos de Aloha kõige tihedama teenustevõrguga asukohta Costa del Solil.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ridamaja asub Nueva Andalucía keskosas, kus linnakeskkond ja kergelt kõrgem asend kohtuvad. Kõrgus merepinnast on 10 meetrit. Piirkonda iseloomustab kõrge hoonestustihedus ja laialdane teenuste võrgustik. Lähimad golfiväljakud asuvad 2 kilomeetri raadiuses. Kompleks asub linnaosa sees, kus ümbritsevad elamud ja kommertsruumid moodustavad katkematu linnapildi.
Kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga pindala on mõeldud väiksemale leibkonnale või paari kasutusele peamise elukohana või teise koduna. Viiekorruseline jaotus tähendab trepikäimist iga korruse vahel. Ühine bassein ja kinnistatud territoorium vastavad vajadusele järelvalve ja ühiskasutatavate alade järele. Fully furnished seisund võimaldab sisse kolimine kohe pärast võtme üleandmist.
Projekt ei ole uusehitis, vaid hiljuti renoveeritud hoone. Bouwstaatuseks on märgitud "Gereed", mis tähendab valmis olekut ja koheselt kättesaadavat. Renoveerimise ulatust ei ole kinnituseta võimalik täpselt hinnata. Kuna hoone on valmis, puuduvad ehitusfaasiga seotud riskid ja ooteajad. Võimalikud ühiste alade hooldustööd on tingitud olemasoleva kompleksi vanusest.
Parkimiskoht on märgitud kui ühine, mitte eraldiseisev. Hoone on viiekorruseline, mis piirab ligipääsetavust inimestele, kellele treppimine on raske. Erabasseini puudumine tähendab sõltuvust ühisest basseinist. Maa-aluseid ruume või eraldi arhiivi ei ole andmebaasis märgitud. Majal puudub eramutüüpile iseloomulik eravõrgustiku suurus.
See asukoht sobib olukordades, kus otsitakse elamut, mis asub otse teenuste keskosas ilma auto kasutamata. Töö kaugtööl või ettevõtluses inimesed, kes vajavad regulaarset ligipääsu restoranidele, klientidele ja transpordiliinidele, leiavad siit vajaliku infrastruktuuri. Teise koduna kasutamisel tagab täielik sisustus ja valmis seisund kiire sissekolimise nii lühikesteks kui pikemateks perioodideks. Pered, kelle lapsed käivad rahvusvahelises koolis (British International School 3,8 km), saavad kasutada lähedal asuvaid haridusasutusi. Golfimängijatele on kolm väljakut 2,1 kilomeetri raadiuses. See ei sobi inimestele, kes otsivad eraldatud maakohta, suurt eramut maaga või vaikset asukohta väljaspool linnakeskkonda.
Hoone on hiljuti renoveeritud seisundis "Excellent". Kirjelduses mainitakse laiad aknad, mis ühendavad siseruumi ja terrassi. Köök on täielikult varustatud, koos kõrgklassi seadmetega. Vannitoad on kolm, mis vastab magamistubade arvule. Majas on sisse ehitatud kapid, õhkconditioneerimine ja WiFi. Üks eripära on privaatne vanni tuba väliterrassil, mis on haruldane lisaelement selles hinnaklassis. Edelakaga orientatsioon tagab pärastlõunase päikesevalguse siseruumides. Kuna tegemist on renoveeritud hoonega (mitte uusehitisega), ei ole teada kasutatud energiamärgise andmeid ega konkreetseid materjalide brände. Täielik sisustus on kaasatud.
Hind algab 850 000 eurost. 135 ruutmeetri põhipinnaga moodustab see umbes 6296 eurot ruutmeetri kohta. Hind sisaldab täielikku sisustust ja kogu olemasolevat tehnikat. Puerto Banúsi vahetu lähedus ja valmis seisund mõjutavad hinnakujundust. Võrreldes uuehitistega piirkonnas puudub siin ehitusperioodi risk, kuid renoveeritud hoone puhul tuleb arvestada võimalike hooldusvajadustega. Piirkonna mediaan sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis näitab suurt hinnavahe kohaomavalitsuse sissetuleku ja kinnisvarahinna vahel.
Nueva Andalucía on tuntud kui golfikeskus, kuid see asukoht erineb tüüpilistest vaiksetest golfiresidentsidest. Kompleks asub otse Puerto Banúsi naabruses, kus 2 kilomeetri raadiuses asub 69 restorani, 10 kohvikut ja mitu panka. Igapäevane elurütm ei nõua autot: lähim supermarkt on 353 meetri, apteek 64 meetri ja laadimisjaam 368 meetri kaugusel. 10 avalikku transpordiliini ja 50 peatust tagavad ühenduse ümbritsevate aladega. Piirkonna kõrge tootlikkus nähtub ka andmest: aastas tehakse üle 4700 kinnisvaratehingu vaid selles osas rannikust. Külastajate tõttu (52 hotelli, üle 12 000 voodikoha lähedal) on suvehooajal piirkond elavam. Talvise perioodi vältel väheneb inimeste hulk märgatavalt. Edelakaga suunatud terrassid saavad päikesevalgust pärastlõunal ja õhtul, mis sobib õhtumööda viibimiseks. Vähese kõrguse (10 m) ja madala kalde (0,2%) tõttu on jalutamine ranna suunas füüsiliselt kerge.
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Lähim haigal on 1,9 km kaugusel, viie tervisekeskusega piirkond tagab meditsiiniteenuste kättesaadavuse. Haridusvõrgustik on tihedalt: 41 algkooli ja 28 keskkooli 2 kilomeetri raadiuses. 10 avalikku transpordiliini ja 50 peatust võimaldavad liikumist mööda rannikut ja sisemaale. Puerto Banúsi sadam asub 1 km kaugusel, mis tekitab piirkonnas püsiva nõudluse ja teenuste pakkumise. Läheduses asuvad nii rahvusvahelised koolid kui spordikeskused (Polideportivo San Pedro 2,9 km). Kompleksi enda juures on kinnistatud väravad ja 24-tunnine valve.
Kaart näitab asukohta Nueva Andalucía keskosas, kus linnatee ja golfiväljakud kohtuvad. Puerto Banúsi sadam on nähtav 1 km edelas. Kompleks asub otse kinnistusvööndis, kus asustustihedus on kõrge. Kaugemal idas suundub rannik Marbella kesklinna poole. Andaluusia mäed jäävad põhja poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía paikneb otse Marbella lääneosa ja San Pedro de Alcántara vahel. Erinevalt Estepona või Benalmádena projektidest asub see asukoht kõige tihedama teenustevõrgu keskel. Kõrge kinnisvaratehingute arv (4743 aastas) ja lähedal asuvad 52 hotelli näitavad piirkonna kõrget ärilist aktiivsust. See on üks kõige läbimõeldumalt teenindatud alasid kogu Costa del Solil.
Strand: Playa de Puerto Banús 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km. Linn: Puerto Banús keskkoht jalutuskäigu kaugusel, Marbella kesklinn umbes 5 km. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 km sirgjoont, Gibraltar (GIB) 52 km. Golf: Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, The Range 2,0 km. Kõik põhiteenused (supermarket, apteek, pangad, restoranid) on kuni 400 meetri raadiuses. Autot ei nõuta igapäevaste toimingute jaoks.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Keskmine aastatemperatuur on 17,8 °C, kusjuures kõikumised on vahemikus 12, 26 °C. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C. Hoone asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, kaldega 0,2% ranna suunas. Madal kõrgus ja väike kalle tähendavad tasast maastikku jalutamiseks. Edelakaga orientatsioon toob terrassile pärastlõunase päikese. Aastas on 32 kohalikku püha, mis mõjutab piirkonna tegevuste plaanimist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 301 meetri kaugusel. Rannad piirkonnas on urbaniseeritud ja teenustega varustatud. Golfivõimalused on laialdased: kolm väljakut asuvad 2,1 km raadiuses (Los Naranjos, Las Brisas, The Range). Spordikeskused: Polideportivo San Pedro (2,9 km), ronimissein (3,5 km), CrossFit (3,8 km). Kaks jahisadamat asuvad läheduses: Puerto José Banús (1,0 km) ja Marina la Bajadilla (6,7 km). Kompleksis endas on ühine bassein ja maastikukujundatud aiad.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía paikneb otse Marbella lääneosa ja San Pedro de Alcántara vahel. Erinevalt Estepona või Benalmádena projektidest asub see asukoht kõige tihedama teenustevõrgu keskel. Kõrge kinnisvaratehingute arv (4743 aastas) ja lähedal asuvad 52 hotelli näitavad piirkonna kõrget ärilist aktiivsust. See on üks kõige läbimõeldumalt teenindatud alasid kogu Costa del Solil.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL396321
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
