Tento řadový dům se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v oblíbené lokalitě Nueva Andalucía, nedaleko Marbelly. Nemovitost se nachází v zavedené městské oblasti s vybavením v pěší vzdálenosti. Blízkost pláží a golfových hřišť z něj činí vhodný volbu pro ty, kteří hledají životní styl na jihu Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční čtvrti západně od Marbelly. Tato oblast je známá svou vynikající polohou, nedaleko slavného přístavu Puerto Banús a různých golfových hřišť. Infrastruktura oblasti je dobře rozvinutá a zahrnuje supermarkety, lékárny a restaurace.
Tento řadový dům je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající pohodlný životní styl. Tři ložnice nabízejí dostatek prostoru, zatímco dvě koupelny uspokojí každodenní potřeby. Blízkost místních obchodů, škol a veřejné dopravy z něj činí praktickou a pohodlnou volbu pro bydlení.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani přístup k pláži z první linie. Přestože je blízko pláže, nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů. Kromě toho nemovitost nemá soukromý bazén, ale disponuje společným komunitním bazénem.
Tento řadový dům se třemi ložnicemi v Nueva Andalucía je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlného městského života a středomořského klimatu. Blízkost renomovaných golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km), je významnou výhodou pro golfové nadšence. Pro rodiny poskytuje blízkost škol (British International School 4,2 km) a nemocnice (1,9 km) klid. Kromě toho je jeho blízkost k plážím (Playa de Puerto Banús 301 m) a slavnému přístavu Puerto Banús (0,7 km) vhodný pro ty, kteří ocení pobřežní životní styl. 3856 hodin slunečního svitu ročně a 5 měsíců koupací sezóny poskytují dostatek příležitostí pro venkovní aktivity a relaxaci.
Ačkoli jsou konkrétní detaily omezené, „Vynikající stav“ nemovitosti naznačuje, že je dobře udržovaná a připravená k nastěhování. Prostorný obývací pokoj je integrován s moderní kuchyní s otevřeným prostorem, což vytváří vhodný prostor pro rodinný život a zábavu. Nemovitost je vybavena klimatizací a krbem pro zajištění celoročního komfortu. Vestavěné skříně nabízejí dostatek úložného prostoru. Východní a západní orientace umožňuje využívat přirozené světlo po celý den. Podle poskytnutých fotografií obývací pokoj disponuje dřevěnou podlahou a koupelny mají moderní design.
Cena tohoto řadového domu se třemi ložnicemi začíná na 689 400 €. Tato cena odráží hodnotu nemovitosti v její vynikající lokalitě v Nueva Andalucía, vyhledávané oblasti poblíž Marbelly a Puerto Banús. Trh s nemovitostmi v této oblasti je obvykle stabilní, ale ceny se mohou lišit v závislosti na konkrétní poloze, velikosti a vybavení. Díky své pohodlné poloze a blízkosti golfových hřišť a pláží může být tato nemovitost atraktivní pro kupující hledající rekreační nebo trvalé bydliště.
Nueva Andalucía je živá oblast navržená pro pohodlné a dostupné městské bydlení. V pěší vzdálenosti je řada vybavení, včetně supermarketu pouhých 353 metrů a lékárny 64 metrů. 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky nabízejí širokou škálu možností stravování a finančních služeb. Průměrná teplota v oblasti se pohybuje mezi 12°C a 27°C, s celoročním průměrem 19,1°C. Dostatek slunečných dní (3856 hodin ročně) je vhodný pro venkovní aktivity. Vyhlídka Mirador del Muelle de Honor ve vzdálenosti 0,9 km a přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 0,7 km poskytují možnosti pro volný čas a prohlídky.
Životní styl v Nueva Andalucía se vyznačuje pohodlím a živostí. Oblast nabízí mnoho restaurací (70), kaváren (10) a bank (4), které uspokojují každodenní potřeby. Blízkost nejbližšího supermarketu (353 m) a lékárny (64 m) usnadňuje každodenní nákupy. Nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km dále zvyšuje obyvatelnost oblasti. S 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami je pohyb po oblasti pohodlný. Oblast se nachází v nadmořské výšce 7 metrů a těší se mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, zimními minimy kolem 12 °C a letními maximy až 27 °C.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, pulzující čtvrti na Costa del Sol v jižním Španělsku. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím, golfovým hřištím, marinám a různým městským zařízením, což poskytuje vizuální pochopení životního stylu v oblasti.
Nueva Andalucía se nachází v Andalusii, oblíbené části Costa del Sol. Leží západně od Marbelly, vedle slavného přístavu Puerto Banús, který je známý svými luxusními jachtami, butiky a rušným nočním životem. Samotná oblast je zavedenou rezidenční čtvrtí, která kombinuje městské vymoženosti s přitažlivostí blízkosti pobřeží. Nachází se přibližně 45 km od Malagy, což zajišťuje pohodlné letecké spojení pro mezinárodní cestování.
Nemovitost má vynikající polohu z hlediska dopravy a vybavení. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což umožňuje snadný přístup k letům po celé Evropě. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Pro golfové nadšence je Real Club de Golf Las Brisas vzdálen 2,1 km a Golf Los Naranjos 2,0 km. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 10 linkami a 50 zastávkami. Pro elektromobily je v blízkosti nabíjecí stanice (368 m).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, zatímco letní maxima dosahují 27 °C. Dostatek slunečního světla, 3856 hodin ročně, poskytuje ideální prostředí pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Nízká nadmořská výška oblasti (7 metrů) a blízkost pobřeží zajišťují mírné klima s malým výskytem extrémních povětrnostních jevů. Terén v oblasti je převážně rovinatý, s nulovým sklonem k pláži (0,0%), což usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Díky své pobřežní poloze je dům v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de Puerto Banús (301 m). Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v blízkosti. Pro milovníky golfu je tato oblast rájem, s hřišti jako Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 0,7 km nabízí různé vodní aktivity a restaurace. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km) uspokojují potřeby fitness nadšenců.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v Andalusii, oblíbené části Costa del Sol. Leží západně od Marbelly, vedle slavného přístavu Puerto Banús, který je známý svými luxusními jachtami, butiky a rušným nočním životem. Samotná oblast je zavedenou rezidenční čtvrtí, která kombinuje městské vymoženosti s přitažlivostí blízkosti pobřeží. Nachází se přibližně 45 km od Malagy, což zajišťuje pohodlné letecké spojení pro mezinárodní cestování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL765050
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu vyniká tento řadový dům v Nueva Andalucía kombinací pohodlí a životního stylu. Například projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) jsou často blíže k pláži, ale mohou se lišit v dostupnosti městského vybavení a koncentraci golfových hřišť. Alba Benalmadena (od 699 000 €), s podobnou cenou, se nachází v jiné oblasti a může nabízet odlišné prostředí a vybavení. Výhodou této nemovitosti v Nueva Andalucía je její centrální poloha, jen pár minut od Puerto Banús a několika golfových hřišť, a v docházkové vzdálenosti od všeho potřebného pro každodenní život, jako jsou supermarkety a lékárny. Průměrná roční teplota 19,1 °C a více než 3800 hodin slunečního svitu ročně z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají slunečný životní styl. Navzdory své výchozí ceně 689 400 € nabízí hodnotu pro komplexní životní zážitek v žádané lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
