Dieses Reihenhaus in Ecklage, gelegen in der Wohnanlage El Palmeral in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol. In traditionellem andalusischen Stil um reife Gärten erbaut, bietet die Anlage den Bewohnern Zugang zu Gemeinschaftspools, einer Sauna, einem Fitnessraum und einer Bibliothek. Die Immobilie selbst verfügt über ein charakteristisches Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit einer markanten Marmortreppe, eine moderne erweiterte Küche, drei Schlafzimmer und mehrere private Terrassen. Die Lage im Herzen des Golf-Tals von Nueva Andalucía bietet bequemen Zugang zu Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, was sie zu einem bemerkenswerten Angebot für alle macht, die eine Lifestyle-Immobilie suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Nueva Andalucía, ist dieses Reihenhaus Teil der exklusiven Wohnanlage El Palmeral. Die Lage bringt es in die Nähe des lebendigen Aloha-Viertels, das für seine Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten bekannt ist. Die Position im Herzen des Golf-Tals bietet Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, und es liegt auch nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, einem beliebten Yachthafen.
Diese Residenz ist auf einen komfortablen Lebensstil ausgelegt, mit individueller Klimaanlage in jedem Raum, Trinkwasserfiltern und einer Enthärtungsanlage. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei Badezimmer. Die Einbeziehung einer großen Dachterrasse mit Außenküche und Dusche, zusammen mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Abstellraum, deckt praktische Wohnbedürfnisse ab.
Die Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1997. Obwohl kein Neubau, wurde sie gepflegt und aktualisiert, einschließlich einer erweiterten und modernisierten Küche. Die Wohnanlage selbst umfasst 49 Reihenhäuser, in Hufeisenform erbaut, was auf eine etablierte und harmonische Nachbarschaft hindeutet.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, und wurde 1997 fertiggestellt. Während die Küche erweitert und modernisiert wurde, können andere Aspekte der Immobilie die ursprüngliche Bauzeit widerspiegeln. Die Immobilienbeschreibung erwähnt keine spezifischen Energieeffizienzwerte oder fortschrittliche Smart-Home-Technologie.
Ref: VL994059
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich gut für Einzelpersonen oder Familien, die eine Dauerwohnung oder ein Ferienhaus in einem etablierten und einrichtungsreichen Gebiet an der Costa del Sol suchen. Es spricht alle an, die eine traditionelle andalusische Ästhetik in Kombination mit modernem Komfort schätzen, wie die erweiterte Küche und die individuelle Klimaanlage. Golfbegeisterte werden die Lage im Herzen des Golf Valley zu schätzen wissen, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Das Layout der Immobilie, einschließlich einer großen Dachterrasse und mehrerer privater Terrassen, eignet sich für alle, die das Leben und Entertainen im Freien genießen. Die Nähe zu Puerto Banús und den zahlreichen Restaurants und Geschäften in Aloha macht sie auch für Personen attraktiv, die Komfort und eine lebendige soziale Szene schätzen.
Das Reihenhaus verfügt über ein Wohnzimmer auf zwei Ebenen, bereichert durch eine markante Marmortreppe als zentrales architektonisches Element. Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnraum eine warme Atmosphäre, der sich durch große Glastüren direkt auf eine Terrasse öffnet. Die Küche wurde erweitert und ist mit Spitzengeräten ausgestattet. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Master-Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein zweites separates Badezimmer. Komfort wird zudem durch individuelle Klimaanlage in jedem Raum, Trinkwasserfilter und eine Wasserenthärtungsanlage gewährleistet. Die Dachterrasse ist mit einer Außendusche, einer Außenküche und einem Abstellraum ausgestattet und bietet praktische und Freizeitvorteile.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 980.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage innerhalb der Wohnanlage El Palmeral wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer Wohnfläche von 205 m². Der Status als bezugsfertige Einheit bedeutet, dass sie ohne die Wartezeiten eines Neubaus sofort gekauft werden kann. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen einzigen, festen Preis für die gesamte Immobilie handelt.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet einen gehobenen Lebensstil, geprägt von der Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse, gehobener Gastronomie und lebendigem Nachtleben. Dieses Reihenhaus, gelegen in der Wohnanlage El Palmeral, profitiert von einer ruhigen Umgebung mit üppigen Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Swimmingpools und ein Fitnessraum. Das Gebiet ist gut mit Restaurants, Cafés und Supermärkten versorgt, mit dem Aloha-Streifen nur fünf Gehminuten entfernt. Für Liebhaber des Küstenlebens liegt der Yachthafen von Puerto Banús in der Nähe und bietet einen Knotenpunkt für Aktivität und Luxus. Der andalusische Stil der Wohnanlage und das Layout der Immobilie, mit mehreren Terrassen und einer Dachfläche, sind darauf ausgelegt, den Genuss des Mittelmeerklimas und der umliegenden Berg- und Gartenblicke zu maximieren.
Nueva Andalucía bietet einen Lebensstil, der um seine prestigeträchtigen Golfplätze, gehobenen Einrichtungen und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús zentriert ist. Dieses Reihenhaus liegt in der Wohnanlage El Palmeral, geprägt von ihrem andalusischen Architekturstil und den reifen Gärten, die eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen. In kurzer fußläufiger Entfernung bietet das Aloha-Gebiet bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und einem Supermarkt, was den Alltag erleichtert. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 Linzen in der Umgebung deutet auf eine angemessene Anbindung hin, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Costa del Sol-Region oft bevorzugt wird. Die Höhenlage des Gebiets von 10 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu seinem Küstencharakter bei.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Reihenhauses innerhalb von Nueva Andalucía und hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Yachthafen Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen und einer Vielzahl von Stränden hervor. Sie veranschaulicht auch die Position im Verhältnis zu größeren städtischen Zentren wie Marbella und Málaga und bietet Kontext für die regionale Erreichbarkeit und das breitere Costa del Sol-Erlebnis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt westlich von Málaga und östlich von Algeciras und ist Teil der lebendigen Costa del Sol-Region. Diese spezifische Lage bringt es in die Nachbarschaft von Marbella (7 km entfernt) und dessen renommiertem Yachthafen Puerto Banús. Das Gebiet ist weltweit anerkannt für seine Konzentration hochwertiger Golfplätze, was ihm den Beinamen 'Golf Valley' eingebracht hat. Die Platzierung in diesem dynamischen Gebiet bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Nähe zu gehobenen urbanen Einrichtungen, was es zu einem begehrten Ort für alle macht, die in den Küstenlebensstil Südspaniens eintauchen möchten.
Dieses Reihenhaus ist strategisch gelegen für den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús liegt nur 1,0 km Luftlinie entfernt. Für den Strandzugang liegt Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km entfernt, mit vernachlässigbarem Gefälle Richtung Meer. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter The Range-Golfstunden bei 1,9 km und Real Club de Golf Las Brisas bei 2,3 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 52 km. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Gastronomie (69 Restaurants), alongside mit grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken (3) und Banken (4), alle innerhalb von 2 km.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein günstiges Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Region ist bekannt für ihre reiche Sonnenscheindauer, was zum mediterranen Lebensstil beiträgt. Die Höhenlage dieses Reihenhauses von 10 Metern über dem Meeresspiegel bringt es nahe an die Küste und bietet ein mildes Klima mit minimalen Temperaturschwankungen. Die Landschaft ist durch ein relativ flaches Gefälle Richtung Meer gekennzeichnet, was die Zugänglichkeit zu Küstengebieten verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km Luftlinie entfernt liegt und für ihren sanften Hang zum Meer bekannt ist. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km). Das Gebiet ist ein Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km) in Reichweite. Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km). Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bietet eine Reihe von maritimen Aktivitäten und Dienstleistungen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Vergleicht man dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía mit anderen verfügbaren Immobilien an der Costa del Sol, wie den in Torre del Mar gelisteten (Aquamar, ab 269.950 €) oder Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €), so spiegelt seine Preisspanne von 980.000 € seine erstklassige Lage im exklusiven Golf Valley von Marbella wider. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona, auch wenn sie potenziell Neubauvorteile bieten, liegen im Allgemeinen in einer niedrigeren Preisklasse im Vergleich zu etablierten Immobilien in sehr begehrten Lagen. Die Attraktivität dieses bestimmten Reihenhauses liegt nicht nur in seiner Größe und Ausstattung, sondern in seiner Platzierung in einer reifen, angesehenen Wohnanlage, die einen spezifischen Lebensstil bietet. Immobilien in Nueva Andalucía, insbesondere in der Nähe von Puerto Banús und Top-Golfplätzen, erzielen in der Regel höhere Preise aufgrund des etablierten Rufs des Gebiets für Luxus und Exklusivität. Dieser Angebotspreis von 980.000 € ist daher vereinbar mit der Prämie, die mit einer gut gelegenen, charaktervollen Immobilie in dieser prestigeträchtigen Region verbunden ist, im Gegensatz zu günstigeren Entwicklungen weiter entfernt vom Marbella-Kerngebiet.
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