关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía 的中心地带，靠近 Aloha 高尔夫球场，是寻求宁静绿洲的个人的理想选择。该地区提供城市便利设施，同时保持宁静的氛围，确保了便利性和宁静的融合。
该住宅的宽敞布局、高品质装修和多功能露台使其非常适合那些重视舒适、风格和户外生活的人。地板采暖系统确保全年舒适，使其成为永久居住或度假的理想选择。
该联排别墅已完工，可立即入住。其卓越的状况和高品质的装修保证了即时的舒适和享受，无需进一步的装修。
该物业不提供私人游泳池，但设有共用和加热游泳池，包括儿童游泳池，可供居民使用。房源没有提及私人花园，但有共用花园区域。
该联排别墅非常适合那些寻求宁静而便利的生活方式的个人或家庭。它适合那些重视靠近高尔夫球场、海滩和城市设施的人。例如，一个家庭可能会欣赏宽敞的卧室和共用游泳池，而一对夫妇可能会喜欢这里的宁静氛围和靠近海滨度假胜地的便利性。那些寻求度假屋或永久居所的人会发现这里的舒适、便利和优越的地理位置。
该联排别墅拥有高品质的装修，其特色是天然木材装饰和永恒的内饰，营造出温暖而优雅的氛围。地板采暖系统（包括浴室）确保全年舒适。该物业设有设备齐全的厨房，并配备了空调（冷暖）、以及享有海景、山景和全景的露台。它已完工且状况极佳，这表明对细节的关注和对优质材料的使用。
该 4 卧室联排别墅的售价为 1,595,000 欧元。该房产已完工，可立即入住。定价反映了该物业的优越地理位置、品质装修以及在该地区提供的设施。
Nueva Andalucía，有时也被称为“高尔夫谷”，是马贝拉的一个著名区域，以其世界级的锦标赛高尔夫球场、豪华住宅和充满活力的氛围而闻名。该地区位于标志性的 Puerto Banús 附近，提供便利的海滩通道、时尚的餐厅和购物场所。该社区拥有郁郁葱葱的绿色景观和精心维护的社区，为居民提供宁静而精致的居住环境。从早晨在高尔夫球场打一场球到下午在附近的海滩放松身心，再到晚上在 Puerto Banús 享用美食，Nueva Andalucía 提供多样化的生活方式。
Nueva Andalucía 的生活节奏与周围的城市环境和谐共存。该地区提供便利的城市设施，包括商店、餐馆和医疗保健，所有这些都在步行距离之内。然而，它也保持着宁静的氛围，这得益于精心维护的社区和绿化。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近有多个高尔夫球场、海滩和体育中心，提供了充足的休闲机会。
此联排别墅位于 Nueva Andalucía 的核心区域，靠近标志性的 Aloha 高尔夫球场，是享受马贝拉海滨生活方式的理想选择。它在宁静的社区环境中，可以方便地前往海滩、餐饮场所和体育设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个抢手区域。它靠近繁华的马贝拉镇和著名的 Puerto Banús 码头，提供世界一流的购物、餐饮和夜生活场所。该地区以其高尔夫球场而闻名，被誉为“高尔夫谷”，吸引着来自世界各地的球迷。
该联排别墅享有优越的地理位置，距离海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅 301 米）和超市（353 米）仅几步之遥。它靠近多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约 45 公里。该地区还拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区全年享有温和的地中海气候，平均温度在 12-27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着有很多机会享受户外活动。游泳季节持续约 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔高度为 7 米，非常适合享受海岸生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，附近有多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有体育中心和水上运动设施，可满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL561880
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元），这款位于 Nueva Andalucía 的 4 卧室联排别墅价格为 1,595,000 欧元，属于该地区高端市场。Nueva Andalucía 的地理位置，靠近马贝拉的设施和 Puerto Banús 码头，以及高尔夫球场，使其比 Estepona 等地区更具吸引力。虽然 Estepona 的项目提供了更低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的房产因其优越的地理位置、更大的空间（4 间卧室）和高品质的装修而定价更高，这些都吸引着寻求奢华海滨生活方式的买家。
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