关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的马贝拉（Málaga），地理位置优越，靠近海岸，处于一个便利的城市环境中。步行即可到达各种设施，确保了日常生活的高效与便捷。该区域距离海滩仅有很短的距离，为居民提供了享受地中海生活方式的机会。
这栋三居室别墅非常适合寻求宽敞、舒适和便利生活空间的家庭或个人。室内设计强调明亮和通风，并提供私密的户外空间。别墅的布局适合日常居住和款待客人，满足了对品质生活和实用性的需求。
该房产已完工，这意味着买家可以立即入住。作为一栋现房，它提供了对最终产品及其规格的清晰了解，免去了新开发项目可能带来的等待时间和不确定性。这种即时可用性是寻求快速搬迁或投资的买家的关键优势。
该物业不提供与新开发项目相关的典型保证，因为该建筑已完工。该别墅不提供私人花园或泳池等设施，并且由于其城市位置，附近可能有噪音，尤其是在高峰时段。其面积和布局可能不适合大家庭或需要大量户外活动空间的人。
Ref: VL661762
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在马贝拉（Málaga）一个成熟而便利的社区定居的人。对于希望在靠近海滩、高尔夫球场和各种城市设施的地方拥有一个舒适家园的家庭来说，这是一个理想的选择。希望享受地中海式生活方式，同时又能方便地获得所有必需品的人，会发现这处房产非常适合。它也可能是一个有吸引力的投资机会，因为它位于一个受欢迎的旅游目的地。
该别墅的特点是卓越的品质和经过深思熟虑的设计，旨在提供舒适和风格。内部装饰包括大理石地板，这是一种耐用且美观的材料，为空间增添了奢华感。厨房设备齐全，并直接通往一个阳光露台，这表明了其功能性和户外生活方式的融合。覆盖露台和私人露台提供了额外的户外生活和娱乐空间。虽然已完工，但一些翻新可能需要，这为买家提供了根据个人品味定制空间的机会。
该三卧室独立别墅的起价为730,000欧元。该房产已完工，这意味着它是立即可用的。目前没有提供价格细节，但考虑到其在新安达卢西亚（Málaga）的优越位置、居住面积和地块大小，这个价格点代表了该地区中高端市场的价值。房产的可用性可能会因潜在的买家兴趣而变化，建议及时查询。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的地区，提供混合了城市便利设施和靠近自然美景的生活方式。该别墅地处该区域，使居民能够方便地享受当地的餐厅、商店和娱乐场所，所有这些都可以在步行范围内找到。该地区以其高尔夫球场闻名，为运动爱好者提供了便利。同时，靠近海滩（如Playa de Puerto Banús，仅301米）让居民可以在享受阳光的同时，进行各种水上活动。该地区全年气候温和，平均气温在12°C至27°C之间，平均年气温为19.1°C，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种融合了城市便利和自然美景的生活方式。该别墅距离各种设施的距离很短，步行即可到达超市（353米）和药店（64米），表明了其便利性。对于高尔夫爱好者来说，附近的多个高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，2.0公里）提供了充足的打球机会。近距离的海滩（如Playa de Puerto Banús，301米）邀请居民享受地中海的生活。该地区拥有70家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。
该地图显示了新安达卢西亚（Málaga）别墅的位置，突出了其靠近主要海滩、高尔夫球场和城市便利设施的便利性。它展示了该房产与周围环境的紧密联系，包括附近的餐厅、商店和交通连接。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Málaga）的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的地点。它处于一个战略位置，既能享受区域的繁华，又能靠近宁静的住宅区。该地区以其豪华的设施、著名的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，使其成为国内外买家的热门选择。它提供了通往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿线其他城镇的便捷通道，并连接到马拉加（Málaga）等主要城市。
该别墅的交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里。对于当地出行，许多便利设施都可以在步行或骑自行车的情况下到达，包括超市（353米）和药店（64米）。海滩（如Playa de Puerto Banús，301米）和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Deportivo José Banus，0.7公里）也近在咫尺。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了便捷的公共交通选择，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区享有温和的地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季可达27°C。每年有3,856小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。该地区的游泳季节长达5个月，水温可达20°C或更高，使其成为水上运动和海滩活动的理想场所。该地区海拔仅7米，地势平坦，尤其是在靠近海岸的地方，这为海滩和海滨活动提供了便利。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，包括仅301米远的Playa de Puerto Banús，以及2.2公里外的Playa Canina Ventura del Mar。这个区域为水上运动和海滨休闲提供了绝佳的机会。此外，该地区拥有众多高尔夫球场，距离Golf Los Naranjos仅2.0公里，为高尔夫爱好者提供了极大的便利。体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），和攀岩馆（Rocodromo，3.2公里）提供了其他体育活动的选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Málaga）的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的地点。它处于一个战略位置，既能享受区域的繁华，又能靠近宁静的住宅区。该地区以其豪华的设施、著名的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，使其成为国内外买家的热门选择。它提供了通往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿线其他城镇的便捷通道，并连接到马拉加（Málaga）等主要城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Estpona等附近地区的房产（如Acqua Gardens，起价418,800欧元，和Aby Upper，起价320,000欧元）相比，这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的别墅定价在730,000欧元，表明其地理位置优越，靠近马贝拉（Marbella）的知名设施。Benalmádena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）提供了相似的价格点，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产可能因其更靠近高端海滩俱乐部和精品店而具有独特的吸引力。这栋别墅的定价反映了其在黄金地段的地位，以及大面积地块和三间卧室的配置，与许多提供较小公寓或联排别墅的新开发项目不同。
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