Ta samostojna vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía v Malagi. Zgrajena je bila leta 1978 in ponuja bivalno površino 253 m² na parceli velikosti 545 m². Objekt je v celoti dokončan in ponuja štiri spalnice ter tri kopalnice. Njegova lega združuje mir zasebne rezidence z lahkim dostopom do območja, znano po svojih vrhunskih zmogljivostih.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250), ki predstavlja dražjo novo gradnjo, je ta vila, s ceno od 1.995.000 €, konkurenčna, vendar starejša. Projekti, kot sta Acqua Gardens (vanaf €418.800) in Aby Upper (vanaf €320.000) v Esteponi, so bistveno cenejši, vendar ponujajo drugačne tipe nepremičnin ali se nahajajo v drugih območjih z drugačno infrastrukturo. Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, znanem po bližini golf igrišč in luksuznih storitev, kar upravičuje njeno višjo ceno v primerjavi s cenejšimi projekti, ki morda nimajo takšne lokacijske prednosti. Ciljna skupina za to vilo so kupci, ki iščejo ustaljeno lokacijo z možnostmi za prenovo, namesto novogradenj v bolj oddaljenih območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana na obrobju griča med Nueva Andalucía in San Pedro, kar zagotavlja edinstvene panoramske razglede. Položaj zagotavlja bližino ključnih storitev, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti v urbanem okolju.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno rezidenco z dobrim dostopom do lokalnih dobrin. S štirimi spalnicami in zasebnim vrtom z bazenom ustreza potrebam po udobnem bivanju in možnosti za rekreacijo.
Ta vila je bila zgrajena leta 1978 in je že dokončana. Trenutno ni v fazi novogradnje, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za nakup in prevzem brez nadaljnjega gradbenega načrtovanja ali zaključka.
Projekt ne ponuja sodobnih novogradenj ali možnosti prilagoditve gradbene faze, saj je bil dokončan leta 1978. Energetsko poročilo ali certifikat za sodobne standarde ni na voljo kot del te analize. Funkcionalnost solarnega ogrevanja vode je navedena kot obstoječa funkcija.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo uveljavljeno rezidenco v obstoječi soseski z dobro infrastrukturo. Primerna je za tiste, ki cenijo bližino igrišč za golf, restavracij in plaž, hkrati pa si želijo udobja zasebnega vrta z bazenom. Vila je primerna za družine, ki potrebujejo štiri spalnice, ali za posameznike, ki iščejo dovolj prostora za bivanje in goste. Ker je bila zgrajena leta 1978, je nepremičnina bolj primerna za kupce, ki ne dajejo prednosti najnovejšim gradbenim trendom, ampak iščejo stabilnost in lokacijo. Tisti, ki se selijo s severa Evrope, bodo cenili sončno podnebje in bližino letališča Malaga (45 km).
Vila, dokončana leta 1978, prikazuje značilnosti gradnje iz tistega obdobja. Čeprav podrobnosti o materialih in tehničnih specifikacijah niso podrobno opisane, dokumentacija navaja, da kuhinja potrebuje renoviranje, da je ena kopalnica sodobna, druga pa še ni popolnoma opredeljena. Obstajajo elementi, kot je kamin, ki prispevajo k udobju. Obstaja možnost za naknadne izboljšave in nadgradnje za prilagoditev sodobnim standardom. Nekatere funkcije, kot so sončne celice za ogrevanje vode, nakazujejo obstoj določenih sodobnih tehnologij, ki so bile integrirane skozi čas. Bivalna površina 253 m² na parceli 545 m² ponuja potencial za funkcionalno razporeditev prostorov.
Vila je na voljo po ceni od 1.995.000 €. V tem cenovnem razredu so na voljo vile s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, z bivalno površino 253 m² na parceli 545 m². Datum dokončanja leta 1978 nakazuje, da gre za uveljavljeno nepremičnino, kar lahko vpliva na njeno vrednost v primerjavi z novogradnjami. Cene nepremičnin v regiji so pod vplivom visoke povprečne cene, kot kaže primerjava s podobnimi projekti, kjer se cene začnejo pri višjih zneskih. Višina cene odraža lokacijo v zaželeni soseski Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía je znana kot 'Dolina golfa' in ponuja živahno, a hkrati mirno življenjsko okolje. Ta vila se nahaja v mestnem območju, kjer so osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj sto metrov. Bližina restavracij in kavarn omogoča enostaven dostop do lokalne kulinarike in družabnega življenja. Kljub mestni legi, je območje znano po zelenih površinah in bližini športnih objektov, vključno s številnimi igrišči za golf, kar prispeva k kakovosti bivanja za ljubitelje športa. Srednja letna temperatura 17,8 °C in 4-mesečno obdobje za kopanje v morju ponujata prijetno podnebje skozi večji del leta.
Nahaja se v urbanem okolju Nueva Andalucía, vila ponuja udobno življenje z vsemi potrebnimi storitvami v bližini. Lekarna je oddaljena le 64 metrov, supermarket pa 353 metrov, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Obstaja več kot 69 restavracij in 10 kavarn v krogu 2 km, kar zagotavlja raznolike možnosti za prehranjevanje in druženje. Bližina bolnišnice (1,9 km) in več zdravstvenih centrov zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Medtem ko je lokacija urbana, je dostop do plaž in zelenih površin relativno preprost, kar omogoča ravnovesje med mestnim življenjem in rekreacijo na prostem.
Ta vila je strateško locirana v Nueva Andalucía, znani soseski na Costa del Sol. Njen položaj zagotavlja neposreden dostop do ključnih storitev in rekreacijskih dejavnosti, vključno z bližino plaž, igrišč za golf in restavracij, kar jo postavlja v središče živahnega mediteranskega življenjskega sloga.
Nueva Andalucía se nahaja med obalnim mestom Marbella in gorovjem Sierra Blanca. To strateško območje ponuja bližino živahnih mestnih središč ter mirnejših primestnih in naravnih okolij. Nahaja se na zahodnem delu obale Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in luksuznih nepremičninah. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih možnosti in restavracij, medtem ko bližina gorovja omogoča izlete v naravo. Ta lokacija predstavlja dobro ravnovesje med dostopnostjo do mestnih središč in uživanjem v naravnem okolju.
Vila je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km, kar zagotavlja udobno potovanje. Središča za golf, kot je Golf Los Naranjos, so oddaljena le 2,0 km, kar je idealno za ljubitelje golfa. Območje je opremljeno z zadostno infrastrukturo za mobilnost, vključno s polnilnico za električna vozila 368 metrov stran. Obstaja tudi 50 postaj javnega prevoza in 10 linij, ki izboljšujejo lokalno dostopnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Sončni dnevi so pogosti, s 4-mesečnim obdobjem, ko je povprečna temperatura vode v morju dovolj visoka (nad 20 °C) za kopanje. Višina objekta je 10 metrov nad morsko gladino, kar prispeva k prijetnemu zraku. Območje ima blage zime in vroča poletja, z minimalnimi padavinami v poletnih mesecih. Nagib proti plaži je skoraj raven (0,2%), kar olajšuje dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za prosti čas. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 m, ki je del bolj razvite obale s številnimi storitvami. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Regija je znana kot 'Dolina golfa', z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), in marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), kar ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja med obalnim mestom Marbella in gorovjem Sierra Blanca. To strateško območje ponuja bližino živahnih mestnih središč ter mirnejših primestnih in naravnih okolij. Nahaja se na zahodnem delu obale Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in luksuznih nepremičninah. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih možnosti in restavracij, medtem ko bližina gorovja omogoča izlete v naravo. Ta lokacija predstavlja dobro ravnovesje med dostopnostjo do mestnih središč in uživanjem v naravnem okolju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL298526
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
