Diese außergewöhnliche moderne freistehende Villa liegt im Herzen von Nueva Andalucía, in einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage, die für ihre fortschrittlichen Sicherheitssysteme bekannt ist und Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Immobilie besticht durch markante geometrische Architektur, ergänzt durch natürliche Materialien in neutralen Tönen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 665 m² auf einem 655 m² großen Grundstück bietet diese bezugsfertige Residenz ein luxuriöses und modernes Wohnerlebnis. Die Villa liegt etwa 7 km von Marbella und 54 km von der Stadt Málaga entfernt, in einer lebendigen Region Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía befindet sich diese Villa in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Privatsphäre in den Vordergrund stellt. Die Lage bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Sportanlagen in kurzer Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu Golfplätzen und dem lebhaften Küstenleben von Marbella, was sie zu einer gut angebundenen, zugleich ruhigen Wohngegend macht.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, fortschrittlicher Technik und Sicherheit suchen. Die flexible Aufteilung mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und der Möglichkeit eines vierten eignet sich für Familien oder Personen, die flexible Wohnräume benötigen. Der Fokus auf indoor-outdoor-Wohnen, ein privater Fitnessraum und ein Dachpool mit Panoramablick erfüllen die Wünsche nach Komfort, Unterhaltung und Wohlbefinden.
Die Villa ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2021, die moderne Baustandards repräsentiert. Sie zeigt zeitgenössisches Architekturdesign und vereint hochwertige Materialien mit integrierter Technik. Auch wenn sie kein Neubau im klassischen Sinne ist, profitiert sie aufgrund der kürzlichen Fertigstellung von modernen Baubestimmungen und aktuellen Standards.
Diese Immobilie bietet nicht die spezifischen Vorteile eines Neubaus, etwa die Auswahl der Materialien oder eine Bauträgergarantie. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass Design und Ausstattung feststehen. Die Grundstücksgröße ist für eine Villa dieser Klasse moderat, und obwohl sie privat ist, liegt sie in einer Wohnanlage, nicht in vollständiger Abgeschiedenheit.
Ref: VL592551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die Sicherheit, modernes Design und eine erstklassige Lage priorisieren. Sie passt zu Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit flexibler Nutzung und Nähe zu internationalen Schulen suchen, oder zu Berufstätigen, die eine luxuriöse Basis mit fortschrittlicher Hausautomation und privatem Fitnessraum in Marbellas Nähe wünschen. Golfbegeisterte werden die umliegenden Top-Plätze zu schätzen wissen. Wer Privatsphäre und Sicherheit schätzt, findet in der geschlossenen Wohnanlage und der strengen Sicherheit Geborgenheit. Die Immobilie eignet sich auch für alle, die ein gehobenes Zweitdomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, der sowohl Ruhe als auch bequemen Zugang zum lebendigen Costa-del-Sol-Lebensstil, zu Unterhaltung und Gastronomie bietet.
Diese Villa verkörpert zeitgenössischen Luxus mit akribischer Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien. Die Architektur zeichnet sich durch markante geometrische Formen und eine raffinierte Palette natürlicher Materialien in neutralen Tönen aus. Im Inneren verfügt die Residenz über einen privaten Aufzug, der alle vier Etagen verbindet. Die Küche ist von Siematic mit modernsten Geräten ausgestattet, und die gesamte Immobilie profitiert von einer integrierten Fußbodenheizung für optimalen thermischen Komfort. Bahnbrechende Technik umfasst Lutron-Hausautomation für Beleuchtung, Jalousien und Klimasteuerung. Hochwertige Bang-&-Olufsen-Audiovideosysteme sind in den wichtigsten Wohnbereichen integriert, und das private Fitnessstudio ist mit professionellen Eleiko-Geräten ausgestattet. Die Villa wird vollständig möbliert mit exklusiver Inneneinrichtung von Ambiance übergeben, was eine gehobene und einladende Atmosphäre gewährleistet.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €4.289.000 angeboten. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2021 spiegelt der Preis ihre etablierte Marktposition und ihren aktuellen Zustand wider. Im Gegensatz zu Neubauprojekten mit variablen Preisstrukturen repräsentiert dies den konkreten Wert dieser besonderen Immobilie. Die großzügige Wohnfläche von 665 m² auf einem 655 m² großen Grundstück, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und Technik, rechtfertigt diesen Premiumpreispreis in der Immobilienlandschaft von Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit ist nach erfolgreichem Abschluss des Kaufs sofort gegeben.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein erstklassiges Wohngebiet zwischen der Küste und dem Sierra-Blanca-Gebirge. Die Lage dieser Villa in einer exklusiven, sicheren Anlage bietet einen gehobenen Lebensstil. Der Alltag hier umfasst den einfachen Zugang zu Golfplätzen der Weltklasse, gehobene Gastronomie und den renommierten Yachthafen Puerto Banús, nur 1 km Luftlinie entfernt. Das Gebiet verbindet ruhiges Wohnen mit lebendiger Aktivität, unterstützt durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Grundversorgung im Umkreis von 2 km. Das Vorhandensein internationaler Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Eignung für Dauerbewohner. Die Fertigstellung 2021 gewährleistet moderne Infrastruktur und Design, während die geplante Entfernung der oberirdischen Stromleitungen das Erscheinungsbild und die Aussicht weiter verbessern wird.
Nueva Andalucía bietet einen gehobenen Lebensstil, der auf Freizeit und Komfort ausgerichtet ist. Nur 1 km Luftlinie vom Puerto Deportivo José Banús entfernt haben die Bewohner einfachen Zugang zu einem weltbekannten Yachthafen. Das Gebiet verfügt über eine beeindruckende Dichte an Einrichtungen mit 69 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km. Zur Freizeitgestaltung liegen mehrere Golfplätze wie der Real Club de Las Brisas in kurzer Entfernung (2,3 km), und beliebte Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar sind 2,6 km entfernt. Die Region wird von 5 Gesundheitszentren und zahlreichen Bildungseinrichtungen versorgt, darunter internationale Schulen wie die British International School in 3,8 km Entfernung. Die Nähe zu Marbella (7 km) bietet Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit umfangreicheren Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten.
Diese Villa liegt in Nueva Andalucía, einem gefragten Viertel der Gemeinde Marbella an Spaniens Costa del Sol. Die Karte hebt ihre Lage im 'Golf Valley' hervor und unterstreicht die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Luxuseinrichtungen, einschließlich des berühmten Yachthafens Puerto Banús. Die Karte zeigt auch die relativ kurze Entfernung zur Küste und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 7 km westlich von Marbella und 54 km südwestlich der Stadt Málaga. Diese Lage bringt es in das wohlhabende 'Golf Valley', das für seine Luxusvillen und Golfplätze der Weltklasse bekannt ist. Es bietet eine Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre der Küstenorte und der Ruhe der Wohngebiete. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu seinen umfangreichen Diensten, während Málaga einen großen internationalen Flughafen und eine reiche Kulturszene bietet. Die Region ist eine bedeutende Destination für internationale Immobilieninvestitionen und Lebensstilumsiedlungen.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nahe wichtiger Dienste, mit 69 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km. Wichtige Freizeitziele sind der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), der Strand Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) und der Golfplatz Real Club de Las Brisas (2,3 km). Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 45 km Straße entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet erschließen. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird durch die Nähe zur Küstenstraße verbessert, und eine E-Lade station befindet sich 2,3 km entfernt. Die Villa liegt auch conveniently nah am Aussichtspunkt Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, weist das Gebiet ein sanftes Gefälle zur Küste auf (0,2 %), was zu angenehmen, milden Wetterverhältnissen beiträgt. Die Nähe zum Sierra-Blanca-Gebirge bietet eine malerische Kulisse und kann lokale Mikroklimata beeinflussen, mit kühlerer Luft im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, wobei die Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere nahe Strände sind die Playa de Nagüeles (2,7 km) und die Playa de Casablanca (3,5 km). Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie The Range (1,9 km) und Real Club de Las Brisas (2,3 km) in kurzer Entfernung. Für Sportbegeisterte stehen Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) zur Verfügung. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieten Wassersportaktivitäten und gehobene Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im kompetitiven Luxusmarkt von Nueva Andalucía repräsentiert diese Villa mit €4.289.000 ein bedeutendes Angebot, insbesondere angesichts ihres bezugsfertigen Zustands und der modernen Ausstattung. Vergleichbare Immobilien in der Umgebung, wie Cerquilla 57A, sind höherpreisig, ab €4.750.000, oft für ähnliche oder größere Objekte. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona liegen, obwohl sie Neubauten bieten, auf einem deutlich niedrigeren Preisniveau (ab €524.600 bzw. €320.000) und richten sich an ein anderes Marktsegment, typischerweise kleinere Wohnungen oder Reihenhäuser statt freistehender Villen dieser Größe. Der Wert dieser Villa ergibt sich aus ihrer etablierten, sicheren Lage in einem erstklassigen Gebiet, ihrer beträchtlichen Größe, umfassenden Annehmlichkeiten wie privatem Aufzug und Dachpool sowie ihrer sofortigen Verfügbarkeit, was sie von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten in umliegenden Städten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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