Тази къща близнак в Нуева Андалусия, Малага, предлага просторно жилище от 200 м² върху парцел от 356 м². Построена през 1983 г. и поддържана в отлично състояние, тя представлява възможност за незабавно нанасяне. Имотът разполага с 4 спални и 3 бани, проектирани за комфортен живот или посрещане на гости. Местоположението осигурява удобен достъп до местните удобства и съоръжения за отдих, поставяйки го в динамична зона на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този дом се намира в утвърдена урбанизация. Той е в близост до ключови местни съоръжения, включително Aloha College и голф игрището Aloha, което поставя ежедневните нужди и развлекателните дейности на пъргаво разстояние. Обкръжението е градско, но интегрирано с зелени площи, осигурявайки балансирана жилищна среда.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят просторно жилищно пространство с гъвкавост. Многоетажното разпределение включва отделна четвърта спалня с собствена баня, подходяща за гости или живот на няколко поколения. Характеристики като собствена градина, обилно складово пространство и потенциал за домашен офис отговарят на съвременните нужди от комфорт, уединение и работа от разстояние.
Имотът е завършен през 1983 г. и в момента е готов за нанасяне, което означава, че няма предстоящи строителни етапи или забавяния. Въпреки че не е ново строителство, отличното му състояние подсказва скорошни обновления или последователна поддръжка. Съществуващата конструкция предлага стабилна и незабавна възможност за настаняване на купувачите.
Този имот е съществуващ дом, а не ново строителство, и се продава на фиксирана цена. Той не предлага възможностите за персонализация, типични за проектите на зелено. Въпреки че разполага с общ басейн, той няма собствен басейн. Ориентацията на имота е южна, което може да повлияе на слънчевата експозиция през целия ден.
Ref: VL105530
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е много подходящ за семейство, което се нуждае от отделни жилищни зони, като четвъртата спалня с нейната собствена баня за гости или по-големи деца. Той привлича онези, които дават приоритет на местоположението, с Aloha College и голф игрищата на пешеходно разстояние и многобройни удобства наблизо. Професионалистите могат да оценят потенциала за специализиран домашен офис. Купувачите, които търсят дом с утвърден характер, а не ново строителство, и които ценят южното изложение за естествена светлина, ще открият, че този имот отговаря на техните нужди. Общият басейн предлага споделено удобство без поддръжката на собствен, подходящо за онези, които желаят съоръжения за отдич с по-малко лична отговорност.
Имотът се похвали с отлично състояние, което подсказва високи стандарти на строителство и поддръжка. Характеристиките включват вградени гардероби за обилно съхранение и двойно остъкляване, допринасящи за енергийна ефективност и намаляване на шума. Кухнята е напълно оборудвана, което предполага готовност за използване при настаняване. Климатичният контрол се управлява чрез климатик за отопление и охлаждане, осигуряващ комфорт през цялата година. Въпреки че мебелите са по избор, интериорите са описани като вкусно изпълнени, което показва добре представен дом, изискващ минимална незабавна стилистична намеса.
Тази къща близнак в Нуева Андалусия се предлага на фиксирана обявена цена от €1 795 000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата му пазарна стойност и състояние. За разлика от нови развития, които могат да предлагат променливо ценообразуване въз основа на избора на единица и етапа на строителството, този дом има установена оценка. Наличието е незабавно, подходящо за купувачи, които търсят дом, готов за нанасяне, без чакането, свързано с покупки на зелено.
Нуева Андалусия е жизнена зона, известна със съчетанието си на жилищен живот и удобства. Тази местност предлага висока плътност на услуги, включително многобройни ресторанти, кафенета и основни съоръжения като аптеки и банки, всичко в радиус от 2 км. Наличието на 41 начални и 28 средни училища показва ориентирана към семейството общност, допълнена от 5 здравни центъра за достъпно здравеопазване. Туристическата инфраструктура на района, с 52 хотела, подсказва оживена атмосфера, особено през пиковите сезони. С над 4700 жилищни транзакции годишно в провинцията пазарът е активен. Надморската височина от само 10 метра допринася за мек климат, подходящ за целогодишно ползване на откритите пространства.
Нуева Андалусия предлага удобен начин на живот с висока концентрация на удобства. В рамките на 2 км жителите имат достъп до 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, улеснявайки ежедневните задачи и социалните дейности. Районът също е близо до основни услуги като 5 здравни центъра. Урбанизираната среда се допълва от близостта до съоръжения за отдих, включително многобройни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1,0 км). Общественият транспорт е достъпен с 10 линии и 50 спирки, макар че за разглеждане на по-широката Коста дел Сол често се предпочита кола.
Тази карта откроява позицията на Нуева Андалусия в рамките на района на Марбеля, подчертавайки нейната близост до ключови забележителности като яхтеното пристанище Puerto Banús и няколко прочути голф игрища. Разпределението на удобствата и жилищните зони илюстрира развитието на района като самостоятелна общност с удобен достъп до крайбрежни атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в рамките на по-голямата община Марбеля, виден крайбрежен град на Коста дел Сол. Тя е разположена навътре от непосредствената крайбрежна линия, но поддържа тесни връзки с морето и жизнената атмосфера на Марбеля (7 км). В сравнение с провинциалната столица Малага (54 км), Нуева Андалусия предлага по-фокусирано жилищно изживяване в рамките на популярната туристическа област Марбеля. Местоположението ѝ я поставя централно по протежение на Коста дел Сол, осигурявайки достъп до редица услуги и атракции, характерни за тази търсена средиземноморска дестинация.
Тази къща близнак е стратегически разположена за достъп до ключови дестинации. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е само на 1,0 км, а Марбеля е на 7 км. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2,6 км по равен маршрут. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 45 км по права линия, а летището на Гибралтар (GIB) е на около 52 км. Достъпни са няколко международни училища, включително British International School на 3,8 км. Налични са възможности за обществен транспорт, с 10 линии и 50 спирки, поддържащи местните пътувания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Районът получава обилно слънце, поддържащо плажен сезон от приблизително 6 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от 10 метра, районът се радва на меки метеорологични условия, с полегат наклон към близкото крайбрежие, което повишава неговата привлекателност за активности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до крайбрежието осигурява достъп до няколко плажа, като Playa Canina Ventura del Mar е само на 2,6 км. Ентусиастите на голфа имат многобройни игрища наблизо, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 км. Рекреативните дейности се допълват от спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 км). Яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагат възможности за водни спортове и морски дейности. Общата среда подкрепя активен начин на живот, с многобройни възможности за отдих и развлечение.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Този имот в Нуева Андалусия е оценен на €1 795 000, което го поставя в горния край на пазара в сравнение с някои други развития в по-широкия регион Естепона, като Aby Upper (цени от €320 000) или Acqua Gardens (цени от €524 600). Фиксираната му цена отразява утвърдения му характер и първокласното му местоположение в района на Марбеля, което по принцип командва по-високи оценки. Сравними проекти като Alcantara del Mar Villas в Нуева Андалусия са оценени от €2 167 250, което показва, че това предложение е конкурентно позиционирано в непосредствената си околност за къща близнак от този размер и състояние. Районът Нуева Андалусия е известен със зрелите си урбанизации, близостта до голф и утвърдената си инфраструктура, което допринася за постоянната му пазарна привлекателност и оценка, различна от по-новите, по-достъпни развития по-нататък по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID