Tento dvojdomek v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí na pozemku o výměře 356 m² celkovou plochu 200 m². Postaven v roce 1983 a udržovaný ve výborném stavu představuje příležitost k okamžitému nastěhování. Nemovitost má 4 ložnice a 3 koupelny a je navržena pro pohodlné bydlení nebo hostování návštěv. Poloha poskytuje snadný přístup k místním službám a rekreačním zařízením a řadí ji do dynamické oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato rezidence se nachází v Nueva Andalucía v rámci zavedené rezidence. Nabízí blízkost klíčových místních zařízení, včetně Aloha College a golfového hřiště Aloha, takže každodenní potřeby i volnočasové aktivity jsou snadno dostupné. Prostředí je městské, ale propojené se zelenými plochami, což vytváří vyvážené bytové prostředí.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorné bydlení s flexibilitou. Vícepodlažní dispozice zahrnuje samostatnou čtvrtou ložnici s vlastní koupelnou, vhodnou pro hosty nebo vícegenerační bydlení. Vybavení jako vlastní zahrada, dostatek úložného prostoru a potenciál pro domácí kancelář odpovídají současným potřebám komfortu, soukromí a práce z domova.
Nemovitost byla dokončena v roce 1983 a v současnosti je připravena k nastěhování, což znamená žádné další stavební fáze ani zpoždění. Nejde o novostavbu, ale její výborný stav naznačuje nedávné aktualizace nebo pravidelnou údržbu. Existující konstrukce nabízí kupujícím stabilní možnost okamžitého nastěhování.
Tato nemovitost je starší nemovitostí, nikoli novostavbou, a prodává se za pevnou cenu. Nenabízí možnosti přizpůsobení typické pro prodej z plánu. Má sice společný bazén, ale ne vlastní bazén. Orientace nemovitosti je na jih, což může ovlivnit oslunění v průběhu dne.
Ref: VL105530
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je velmi vhodná pro rodinu, která potřebuje oddělené obytné prostory, například čtvrtou ložnici s vlastní koupelnou pro hosty nebo starší děti. Osloví ty, kdo upřednostňují polohu, s Aloha College a golfovými hřišti v pěší dostupnosti a mnoha službami v okolí. Profesionálové mohou ocenit potenciál vyhrazené domácí kanceláře. Kupující, kteří hledají dům s etablovaným charakterem spíše než novostavbu a oceňují orientaci na jih pro denní světlo, zjistí, že tato nemovitost odpovídá jejich potřebám. Společný bazén nabízí sdílené vybavení bez údržby vlastního bazénu, vhodné pro ty, kdo si přejí rekreační zařízení s menší osobní odpovědností.
Nemovitost se pyšní výborným stavem, což naznačuje vysoké standardy výstavby a údržby. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru a dvojitá skla přispívající k energetické účinnosti a snížení hluku. Kuchyně je plně vybavená, tedy připravená k použití hned po nastěhování. Klima je řízeno klimatizací s chlazením i topením, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Nábytek je volitelný, interiéry jsou však popsány jako vkusné, což svědčí o dobře prezentovaném domě vyžadujícím minimální okamžité stylistické zásahy.
Tento dvojdomek v Nueva Andalucía je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 795 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální tržní hodnotu a stav. Na rozdíl od novostaveb, které mohou nabízet proměnlivé ceny podle výběru jednotky a fáze výstavby, má tento dům stanovenou cenu. Dostupnost je okamžitá, vhodná pro kupující hledající nemovitost připravenou k nastěhování bez čekání spojeného s koupí nemovitosti ve výstavbě.
Nueva Andalucía je živá oblast známá spojením bydlení a služeb. Tato lokalita nabízí vysokou hustotu služeb, včetně mnoha restaurací, kaváren a důležitých zařízení jako lékárny a banky, vše v okruhu 2 km. Přítomnost 41 základních a 28 středních škol svědčí o komunitě zaměřené na rodiny, doplněné o 5 zdravotních středisek pro dostupnou zdravotní péči. Turistická infrastruktura oblasti s 52 hotely naznačuje živou atmosféru, zejména ve vrcholné sezóně. S více než 4 700 transakcemi s bydlením ročně v provincii je trh aktivní. Nadmořská výška pouze 10 metrů přispívá k mírnému podnebí vhodnému pro celoroční využívání venkovních prostor.
Nueva Andalucía nabízí pohodlný životní styl s vysokou koncentrací služeb. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 69 restauracím, 10 kavárnám, 4 bankám a 3 lékárnám, což usnadňuje každodenní pochůzky a společenské aktivity. Oblast je také blízko základních služeb, jako je 5 zdravotních středisek. Prostředí uzavřené rezidence je umocněno blízkostí rekreačních zařízení, včetně mnoha golfových hřišť jako Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a přístavů pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Veřejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami, pro poznávání širší Costa del Sol se však často preferuje auto.
Tato mapa zdůrazňuje polohu Nueva Andalucía v oblasti Marbella a její blízkost ke klíčovým orientačním bodům, jako je přístav pro jachty Puerto Banús a několik renomovaných golfových hřišť. Rozložení služeb a obytných zón ilustruje vývoj oblasti jako soběstačné komunity s pohodlným přístupem k pobřežním atrakcím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v rámci rozsáhlejší obce Marbella, významného pobřežního města na Costa del Sol. Leží ve vnitrozemí od bezprostřední pobřežní linie, ale udržuje úzké spojení s mořem a živou atmosférou Marbelly (7 km). Ve srovnání s provinčním hlavním městem Málagou (54 km) nabízí Nueva Andalucíaa spíše soustředěný bytový zážitek v rámci populární turistické oblasti Marbella. Její poloha je centrální podél Costa del Sol a poskytuje přístup k řadě služeb a atrakcí typických pro toto vyhledávané středomořské cíle.
Tento dvojdomek je strategicky umístěn z hlediska přístupu ke klíčovým cílům. Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je vzdálen jen 1,0 km a Marbella 7 km. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleko po rovině. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 45 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar (GIB) asi 52 km. Dostupných je několik mezinárodních škol, včetně British International School ve vzdálenosti 3,8 km. K dispozici jsou veřejné dopravní možnosti s 10 linkami a 50 zastávkami, které podporují místní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast dostává hojné slunce, což umožňuje koupací sezonu přibližně 6 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem má lokalita mírné povětrnostní podmínky s pozvolným sklonem k nedalekému pobřeží, což zvyšuje její atraktivitu pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k pobřeží poskytuje přístup k několika plážím, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena jen 2,6 km. Golfoví nadšenci mají v okolí několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,3 km. Rekreační aktivity dále podporují sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nabízejí možnosti vodních sportů a nautických aktivit. Celkové prostředí podporuje aktivní životní styl s mnoha možnostmi pro volný čas a rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Tato nemovitost v Nueva Andalucía je oceněna na 1 795 000 €, což ji řadí do horní části trhu ve srovnání s některými dalšími projekty v širší oblasti Estepona, jako je Aby Upper (cena od 320 000 €) nebo Acqua Gardens (cena od 524 600 €). Její pevná cena odráží etablovanou povahu a výbornou polohu v oblasti Marbella, která obecně dosahuje vyšších ocenění. Srovnatelné projekty jako Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucía mají ceny od 2 167 250 €, což ukazuje, že tato nabídka je pro dvojdomek této velikosti a stavu v nejbližším okolí konkurenceschopně pozicionována. Oblast Nueva Andalucía je známá svými zralými rezidencemi, blízkostí golfu a etablovanou infrastrukturou, což přispívá k její trvalé tržní atraktivitě a ocenění, na rozdíl od novějších a dostupnějších projektů dále podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID