Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στη Nueva Andalucía, Málaga, προσφέρει ένα σημαντικό χώρο διαβίωσης 200 τ.μ. σε οικόπεδο 356 τ.μ.. Κατασκευασμένη το 1983 και συντηρημένη σε άριστη κατάσταση, αποτελεί μια ευκαιρία έτοιμη για άμεση χρήση. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σχεδιασμένα για άνετη διαβίωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, τοποθετώντας την σε μια δυναμική περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στη Nueva Andalucía, αυτή η κατοικία βρίσκεται μέσα σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Προσφέρει εγγύτητα σε βασικές τοπικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Aloha College και Aloha Golf Course, θέτοντας τις καθημερινές ανάγκες και τις δραστηριότητες αναψυχής σε εύκολη πρόσβαση. Το περιβάλλον είναι αστικό αλλά ενσωματωμένο με πράσινους χώρους, προσφέροντας ένα ισορροπημένο οικιστικό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης με ευελιξία. Η διάταξη πολλαπλών επιπέδων περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό τέταρτο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, κατάλληλο για επισκέπτες ή διαβίωση πολλών γενεών. Χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικός κήπος, άφθονη αποθηκευτικός χώρος και δυνατότητα για γραφείο στο σπίτι εξυπηρετούν τις σύγχρονες ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και απομακρυσμένη εργασία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1983 και είναι Currently ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν επιπλέον φάσεις κατασκευής ή καθυστερήσεις. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο, η άριστη κατάστασή του υποδηλώνει πρόσφατες ανακαινίσεις ή συνεπή συντήρηση. Η υφιστάμενη δομή προσφέρει μια σταθερή και άμεση επιλογή κατοικίας για τους αγοραστές.
Αυτό το ακίνητο είναι υπάρχουσα κατοικία, όχι νεόδμητη, και πωλείται σε σταθερή τιμή. Δεν προσφέρει τις επιλογές εξατομίκευσης που είναι χαρακτηριστικές των ακινήτων επί σχεδίου. Αν και διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι νότιος, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ηλιακή έκθεση κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Ref: VL105530
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει απόλυτα σε μια οικογένεια που χρειάζεται ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης, όπως το τέταρτο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο για επισκέπτες ή μεγαλύτερα παιδιά. Ελκύει εκείνους που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία, με τα Aloha College και τα γήπεδα γκολφ σε απόσταση με τα πόδια και πολυάριθμες ανέσεις κοντά. Οι επαγγελματίες ενδέχεται να εκτιμήσουν τη δυνατότητα για dedicated γραφείο στο σπίτι. Αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με καθιερημένο χαρακτήρα αντί για νεόδμητη, και που εκτιμούν τον νότιο προσανατολισμό για φυσικό φως, θα διαπιστώσουν ότι αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες τους. Η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει μια κοινόχρηστη άνεση χωρίς τη συντήρηση μιας ιδιωτικής, κατάλληλη για όσους επιθυμούν ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις με λιγότερη προσωπική ευθύνη.
Το ακίνητο διαθέτει άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα κατασκευής και συντήρησης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες για άφθονη αποθήκευση και διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση και τη μείωση θορύβου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ετοιμότητα χρήσης με τη μετακόμιση. Ο έλεγχος κλίματος γίνεται με κλιματισμό, με επιλογές για ζεστό και κρύο αέρα, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Αν και τα έπιπλα είναι προαιρετικά, οι εσωτερικοί χώροι περιγράφονται ως κομψοί, υποδηλώνοντας μια καλά παρουσιασμένη κατοικία που απαιτεί ελάχιστη άμεση παρέμβαση στυλ.
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στη Nueva Andalucía προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 1.795.000 €. Ως υφιστάμενο ακίνητο, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αγοραία αξία και την κατάστασή της. Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα που ενδέχεται να προσφέρουν μεταβλητές τιμές με βάση την επιλογή μονάδας και το στάδιο κατασκευής, αυτή η κατοικία έχει καθορισμένη αποτίμηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία έτοιμη για μετακόμιση, χωρίς την αναμονή που συνδέεται με αγορές ακινήτων επί σχεδίου.
Η Nueva Andalucía είναι μια ζωντανή περιοχή γνωστή για τον συνδυασμό οικιστικής διαβίωσης και ανέσεων. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων πολυάριθμων εστιατορίων, καφέ και βασικών εγκαταστάσεων όπως φαρμακεία και τράπεζες, όλα σε ακτίνα 2 χλμ.. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων υποδηλώνει μια οικογενειακή κοινότητα, συμπληρωμένη από 5 κέντρα υγείας για προσβάσιμη υγειονομική περίθαλψη. Η τουριστική υποδομή της περιοχής, με 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδίως κατά τις περιόδους αιχμής. Με πάνω από 4.700 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στην επαρχία, η αγορά είναι ενεργή. Το υψόμετρο των μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ήπιο κλίμα, κατάλληλο για απολαύση των υπαίθριων χώρων όλο τον χρόνο.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα βολικό τρόπο ζωής με υψηλή συγκέντρωση ανέσεων. Σε απόσταση 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, διευκολύνοντας τις καθημερινές δουλειές και τις κοινωνικές δραστηριότητες. Η περιοχή βρίσκεται επίσης κοντά σε βασικές υπηρεσίες όπως 5 κέντρα υγείας. Το αστικό της περιβάλλον ενισχύεται από την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πολυάριθμων γηπέδων γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.) και μαρινών όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι προσβάσιμες με 10 γραμμές και 50 στάσεις, αν και το αυτοκίνητο προτιμάται συχνά για την εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της Nueva Andalucía εντός της περιοχής της Marbella, τονίζοντας την εγγύτητά της σε βασικά ορόσημα όπως η μαρίνα Puerto Banús και πολλά διάσημα γήπεδα γκολφ. Η κατανομή των ανέσεων και των οικιστικών ζωνών καταδεικνύει την ανάπτυξη της περιοχής ως αυτάρκη κοινότητα με βολική πρόσβαση στα παράκτια αξιοθέατα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται εντός του ευρύτερου δήμου της Marbella, μιας εξέχουσας παραθαλάσσιας πόλης στην Costa del Sol. Είναι τοποθετημένη στην ενδοχώρα από την άμεση ακτογραμμή αλλά διατηρεί στενούς δεσμούς με τη θάλασσα και τη ζωντανή ατμόσφαιρα της Marbella (7 χλμ.). Σε σύγκριση με την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga (54 χλμ.), η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο εστιασμένη οικιστική εμπειρία εντός της δημοφιλούς τουριστικής περιοχής της Marbella. Η τοποθεσία της την τοποθετεί κεντρικά κατά μήκος της Costa del Sol, παρέχοντας πρόσβαση σε ένα φάσμα υπηρεσιών και αξιοθέατων χαρακτηριστικών αυτού του περιζήτητου μεσογειακού προορισμού.
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία για πρόσβαση σε βασικούς προορισμούς. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει μόλις 1,0 χλμ., και η Marbella απέχει 7 χλμ.. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ. μέσω επίπεδης διαδρομής. Το Αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία απόσταση, με το Αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) στα 52 χλμ. περίπου. Αρκετά διεθνή σχολεία είναι προσβάσιμα, συμπεριλαμβανομένου του British International School στα 3,8 χλμ.. Επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι διαθέσιμες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, υποστηρίζοντας τις τοπικές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια κολυμβητική περίοδο περίπου 6 μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή βιώνει ήπια καιρικά μοτίβα, με ήπια κλίση προς την κοντινή ακτή, ενισχύοντας την ελκυστικότητά της για υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του ακινήτου στην ακτή παρέχει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με το Playa Canina Ventura del Mar μόλις 2,6 χλμ.. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas στα 2,3 χλμ.. Οι ψυχαγωγικές δραστηριότητες υποστηρίζονται περαιτέρω από αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.). Μαρίες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Το γενικό περιβάλλον υποστηρίζει έναν δραστήριο τρόπο ζωής, με πολυάριθμες επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Αυτό το ακίνητο στη Nueva Andalucía έχει τιμή 1.795.000 €, τοποθετώντας το στο ανώτερο άκρο της αγοράς σε σύγκριση με ορισμένα άλλα συγκροτήματα στην ευρύτερη περιοχή της Estepona, όπως το Aby Upper (από 320.000 €) ή το Acqua Gardens (από 524.600 €). Η σταθερή τιμή του αντικατοπτρίζει τον καθιερημένο χαρακτήρα και την κορυφαία τοποθεσία του εντός της περιοχής της Marbella, η οποία γενικά επιφέρει υψηλότερες αποτιμήσεις. Συγκρίσιμα έργα όπως τα Alcantara del Mar Villas στη Nueva Andalucía έχουν τιμές από 2.167.250 €, υποδεικνύοντας ότι αυτή η προσφορά είναι ανταγωνιστικά τοποθετημένη εντός της άμεσης περιοχής της για μια ημιανεξάρτητη κατοικία αυτού του μεγέθους και κατάστασης. Η περιοχή της Nueva Andalucía είναι γνωστή για τις ώριμες αστικές της περιοχές, την εγγύτητα στο γκολφ και την καθιερωμένη υποδομή, κάτι που συμβάλλει στη σταθερή εμπορική της ελκυστικότητα και αποτίμηση, διακριτή από νεότερα, πιο προσιτά συγκροτήματα κατά μήκος της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID