Ova dvojna kuća u Novoj Andaluziji, Málaga, nudi prostran stambeni prostor od 200 m² na zemljištu od 356 m². Izgrađena 1983. i održavana u izvrsnom stanju, predstavlja priliku za odmah useljenje. Nekretnina ima 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, dizajnirane za ugodan život ili primanje gostiju. Njezina lokacija omogućuje praktičan pristup lokalnim sadržajima i rekreacijskim objektima, pozicionirajući je u dinamičnom području Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Novoj Andaluziji, ova rezidencija nalazi se unutar dobro ustrojenog zatvorenog naselja. Nudi blizinu ključnih lokalnih objekata, uključujući Aloha College i golf igralište Aloha, stavljajući svakodnevne potrepštine i aktivnosti za slobodno vrijeme na dohvat ruke. Okruženje je urbano, ali integrirano sa zelenim površinama, pružajući uravnoteženo stambeno okruženje.
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili obitelji koje traže prostran životni prostor s fleksibilnošću. Višeslojni raspored uključuje odvojenu četvrtu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, pogodnu za goste ili višegeneracijski život. Značajke poput privatnog vrta, dovoljno prostora za odlaganje i mogućnosti ureda kod kuće zadovoljavaju suvremene potrebe za udobnošću, privatnošću i radom od kuće.
Nekretnina je dovršena 1983. i trenutno je useljivo, što znači da nema daljnjih faza izgradnje ni odgađanja. Iako nije novogradnja, njezino izvrsno stanje sugerira nedavne obnove ili dosljedno održavanje. Postojeća struktura nudi stabilnu i neposrednu opciju useljenja za kupce.
Ova nekretnina je postojeći dom, a ne novogradnja, i prodaje se po fiksnoj cijeni. Ne nudi mogućnosti prilagodbe tipične za nekretnine u izgradnji. Iako ima zajednički bazen, nema privatni bazen. Orijentacija nekretnine je južna, što može utjecati na izloženost suncu tijekom dana.
Ref: VL105530
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina vrlo je pogodna za obitelj kojoj trebaju odvojeni životni prostori, poput četvrte spavaće sobe s vlastitom kupaonicom za goste ili stariju djecu. Privlači one kojima je prioritet lokacija, s Aloha Collegeom i golf igralištima na pješačkoj udaljenosti te brojnim sadržajima u blizini. Profesionalci bi mogli cijeniti mogućnost posvećenog ureda kod kuće. Kupci koji traže dom s utemeljenim karakterom umjesto novogradnje i koji cijene južnu orijentaciju zbog prirodnog svjetla, pronaći će da ova nekretnina odgovara njihovim potrebama. Zajednički bazen nudi dijeljeni sadržaj bez održavanja privatnog, što odgovara onima koji žele rekreacijske objekte s manjom osobnom odgovornošću.
Nekretnina se diči izvrsnim stanjem, što sugerira visoke standarde izgradnje i održavanja. Značajke uključuju ugrađene ormare za dovoljno prostora za odlaganje i dvostruko staklo, što pridonosi energetskoj učinkovitosti i smanjenju buke. Kuhinja je potpuno opremljena, što implicira spremnost za upotrebu pri useljenju. Klima se regulira klima-uređajem s mogućnošću grijanja i hlađenja, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Iako je namještaj opcionalan, interijeri su opisani kao ukusni, što ukazuje na dobro prezentiran dom koji zahtijeva minimalnu neposrednu stilsku intervenciju.
Ova dvojna kuća u Novoj Andaluziji nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.795.000 €. Kao postojeća nekretnina, ta cijena odražava njezinu trenutnu tržišnu vrijednost i stanje. Za razliku od novogradnji koje mogu nuditi promjenjive cijene ovisno o odabiru jedinice i fazi izgradnje, ovaj dom ima utvrđenu vrijednost. Dostupnost je neposredna, pogodna za kupce koji traže dom za odmah useljenje, bez čekanja povezanog s kupnjom nekretnina u izgradnji.
Nova Andaluzija živahno je područje poznato po spoju stambenog života i sadržaja. Ova lokacija nudi veliku gustoću usluga, uključujući brojne restorane, kafiće i ključne objekte poput ljekarni i banaka, sve u radijusu od 2 km. Prisutnost 41 osnovne i 28 srednjih škola ukazuje na obiteljski orijentiranu zajednicu, nadopunjenu s 5 domova zdravlja za dostupnu zdravstvenu skrb. Turistička infrastruktura područja, s 52 hotela, sugerira živahnu atmosferu, posebno tijekom vršnih sezona. S više od 4.700 stambenih transakcija godišnje u pokrajini, tržište je aktivno. Nadmorska visina od svega 10 metara pridonosi blagoj klimi, pogodnoj za cjelogodišnje korištenje vanjskih prostora.
Nova Andaluzija nudi praktičan životni stil s visokom koncentracijom sadržaja. U radijusu od 2 km stanovnici imaju pristup 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 ljekarne, olakšavajući svakodnevne poslove i društvene aktivnosti. Područje je također blizu ključnih usluga poput 5 domova zdravlja. Okruženje zatvorenog naselja pojačano je blizinom rekreacijskih objekata, uključujući brojna golf igrališta poput Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) i marina poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Javni prijevoz dostupan je s 10 linija i 50 stajališta, iako se za istraživanje šireg Costa del Sola češće preferira automobil.
Ova karta ističe položaj Nove Andaluzije unutar područja Marbelle, naglašavajući njezinu blizinu ključnim znamenitostima poput marine Puerto Banús i nekoliko renomiranih golf igrališta. Raspodjela sadržaja i stambenih zona ilustrira razvoj područja kao samostalne zajednice s praktičnim pristupom obalnim atrakcijama.
Približno područje · točna adresa na upit
Nova Andaluzija smještena je unutar veće općine Marbella, istaknutog obalnog grada na Costa del Solu. Pozicionirana je u unutrašnjosti od neposredne obale, ali zadržava bliske veze s morem i živahnom atmosferom Marbelle (7 km). U usporedbi s pokrajinskim glavnim gradom, Málagom (54 km), Nova Andaluzija nudi fokusiranije stambeno iskustvo u popularnoj turističkoj regiji Marbella. Njezina lokacija stavlja je centralno uz Costa del Sol, pružajući pristup nizu usluga i atrakcija karakterističnih za ovu traženu mediteransku destinaciju.
Ova dvojna kuća strateški je smještena za pristup ključnim odredištima. Marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je svega 1,0 km, a Marbella 7 km. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km ravnom trasom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je približno 45 km direktno, a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 52 km. Dostupno je nekoliko međunarodnih škola, uključujući British International School na 3,8 km. Dostupne su opcije javnog prijevoza, s 10 linija i 50 stajališta, podržavajući lokalna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija koristi od mediteranske klime, karakterizirane prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Područje prima obilje sunca, podržavajući sezonu kupanja od otprilike 6 mjeseci kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Smještena na nadmorskoj visini od 10 metara, lokacija ima blage vremenske obrasce, s blagim nagibom prema obližnjoj obali, što pojačava njezinu privlačnost za vanjske aktivnosti tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale omogućuje pristup nekoliko plaža, a Playa Canina Ventura del Mar udaljena je svega 2,6 km. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u blizini, uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Rekreacijske aktivnosti dodatno podržavaju sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marine, poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nude mogućnosti za vodene sportove i nautičke aktivnosti. Opće okruženje podržava aktivan životni stil, s brojnim opcijama za slobodno vrijeme i rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ova nekretnina u Novoj Andaluziji cijenjena je na 1.795.000 €, što je smješta na viši kraj tržišta u usporedbi s nekim drugim razvojima u široj regiji Estepona, poput Aby Upper (od 320.000 €) ili Acqua Gardens (od 524.600 €). Njezina fiksna cijena odražava njezin utemeljeni karakter i vrhunsku lokaciju unutar područja Marbelle, koja općenito postiže više procjene. Usporedivi projekti poput Alcantara del Mar Villas u Novoj Andaluziji cijenjeni su od 2.167.250 €, što ukazuje da je ova ponuda konkurentno pozicionirana u neposrednoj blizini za dvojnu kuću ove veličine i stanja. Područje Nove Andaluzije poznato je po zrelim zatvorenim naseljima, blizini golfa i utemeljenoj infrastrukturi, što pridonosi njezinoj dosljednoj tržišnoj privlačnosti i vrijednosti, različitoj od novijih, pristupačnijih razvoja dalje uz obalu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID