Ez a nueva andalucíai (Málaga) ikerház 200 m²-nyi tágas életteret kínál egy 356 m²-es telken. 1983-ban épült és kiváló állapotban tartott, azonnal beköltözhető lehetőséget kínál. Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, kényelmes otthoni élethez vagy vendégek fogadásához tervezve. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez, a Costa del Sol dinamikus területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában található lakóingatlan egy kiépített, jól gondozott zárt lakóparkban helyezkedik el. Közel van a legfontosabb helyi létesítményekhez, beleértve az Aloha College-ot és az Aloha Golfpályát, így a mindennapi szükségletek és a szabadidős tevékenységek könnyen elérhetők. A környezet városias, ugyanakkor zöldterületekkel integrált, kiegyensúlyozott lakókörnyezetet biztosítva.
Ez az ingatlan azoknak vagy olyan családoknak ideális, akik tágas, rugalmasan használható életteret keresnek. A többszintes alaprajz különálló negyedik hálószobát tartalmaz saját fürdőszobával, ami vendégek vagy több generációs együttélés esetén is megfelelő. A saját kert, a bőséges tárolóhely és az otthoni iroda lehetősége a kényelem, a magánszféra és a távmunka kortárs igényeit elégíti ki.
Az ingatlan 1983-ban készült el, jelenleg kulcsrakész, vagyis nincsenek további építési fázisok vagy késedelmek. Bár nem újépítésű ingatlan, kiváló állapota nemrégiben történt felújításokra vagy következetes karbantartásra utal. A meglévő szerkezet stabil és azonnali beköltözési lehetőséget kínál a vásárlóknak.
Ez az ingatlan használt lakóingatlan, nem újépítésű, és fix áron kerül értékesítésre. Nem kínálja a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző testreszabási lehetőségeket. Bár közös medencével rendelkezik, saját medence nincs. Az ingatlan déli fekvésű, ami befolyásolhatja a napfényviszonyokat a nap folyamán.
Ref: VL105530
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan megfelel olyan családoknak, akiknek elkülönült életterekre van szükségük, például a saját fürdőszobás negyedik hálószoba vendégek vagy nagyobb gyerekek számára. Azokat is vonzza, akik a helyszínt helyezik előtérbe: az Aloha College és a golfpályák sétatávolságra vannak, és számos szolgáltatás található a közelben. A szakemberek értékelhetik a külön otthoni iroda lehetőségét. Azok a vásárlók, akik használt, nem újépítésű otthont keresnek, és értékelik a déli fekvést a természetes fény miatt, meg fogják találni, hogy ez az ingatlan megfelel az igényeiknek. A közös medence közös szolgáltatást nyújt egy saját medence karbantartási terhe nélkül, ideális azoknak, akik kevesebb személyes felelősséggel járó szabadidős létesítményeket keresnek.
Az ingatlan kiváló állapotban van, ami magas építési és karbantartási szabványokra utal. A jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények bőséges tárolóhelyért és a kettős üvegezés, amely hozzájárul az energiahatékonysághoz és a zajcsökkentéshez. A konyha teljesen felszerelt, vagyis beköltözéskor azonnal használható. A klímavezérlést légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja, amely egész éves kényelmet garantál. Bár a bútorzat opcionális, az enteriőrök ízlésesek, ami jól bemutatott otthonra utal, amely minimális azonnali stilisztikai beavatkozást igényel.
Ez a nueva andalucíai ikerház 1 795 000 € fix áron kerül értékesítésre. Használt ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. Az újépítésű ingatlanoktól eltérően, amelyeknél az ár a lakóegység kiválasztásától és az építési szakasztól függően változhat, ennél az otthonnál rögzített ár érvényes. Az elérhetőség azonnali, ideális azoknak a vásárlóknak, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek a tervrajzról vásárlás várakozási ideje nélkül.
Nueva Andalucía élénk terület, amely a lakóélet és a szolgáltatások ötvöződéséről ismert. A környék magas szolgáltatássűrűségű: számos étterem, kávézó, valamint gyógyszertárak és bankok mint létszükséges létesítmények mind 2 km-es körzeten belül találhatók. Az 41 általános és 28 középiskola jelenléte családbarát közösségre utal, amit 5 egészségügyi központ egészít ki a könnyen elérhető egészségügyi ellátás érdekében. A terület turisztikai infrastruktúrája, 52 szállodával, élénk hangulatot sugall, különösen a főszezonban. A tartományban évente több mint 4700 ingatlan-adásvétel zajlik, tehát a piac aktív. A mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasság enyhe éghajlatot eredményez, ami a szabadtéri terek egész éves használatára is alkalmassá teszi a környéket.
Nueva Andalucía kényelmes életmódot kínál a szolgáltatások magas koncentrációjával. 2 km-en belül a lakók 69 étteremhez, 10 kávézóhoz, 4 bankhoz és 3 gyógyszertárhoz férnek hozzá, ami megkönnyíti a mindennapi ügyintézést és a társasági életet. A terület közel van az alapvető szolgáltatásokhoz is, mint az 5 egészségügyi központ. A zárt lakóparki környezetet a szabadidős létesítmények közelsége teszi teljessé, beleértve számos golfpályát, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), és jachtkikötőket, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). A tömegközlekedés 10 járattal és 50 megállóval elérhető, bár a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez gyakran autót részesítenek előnyben.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja be a Marbella területén belül, kiemelve közelségét a legfontosabb nevezetességekhez, mint a Puerto Banús jachtkikötő és több neves golfpálya. A szolgáltatások és lakóövezetek eloszlása szemlélteti a terület fejlődését önálló közösségként, kényelmes hozzáféréssel a parti látnivalókhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a nagyobb Marbella községben található, amely a Costa del Sol jelentős tengerparti városa. A közvetlen partsávtól beljebb fekszik, de szoros kapcsolatban marad a tengerrel és Marbella élénk hangulatával (7 km). A tartományi székhellyel, Málagával (54 km) összehasonlítva Nueva Andalucía fókuszáltabb lakói élményt nyújt a népszerű marbellai turisztikai régióban. Elhelyezkedése a Costa del Sol központi részén található, hozzáférést biztosítva a sokat keresett mediterrán úti célra jellemző szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz.
Ez az ikerház stratégiai elhelyezkedésű a legfontosabb célállomások eléréséhez. A Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő mindössze 1,0 km-re, Marbella pedig 7 km-re van. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re található sík terepen. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 45 km-re, a gibraltári repülőtér (GIB) kb. 52 km-re van. Több nemzetközi iskola is elérhető, beleértve a British International Schoolt 3,8 km-re. Tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre 10 járattal és 50 megállóval, támogatva a helyi utazást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatban részesül, amelyet 12 °C és 26 °C közötti havi átlaghőmérsékletek és 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklet jellemez. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 6 hónapos strandszezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekvő terület enyhe időjárást tapasztal, a közeli part felé enyhe lejtéssel, ami fokozza vonzerejét az egész éves szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közelsége a parthoz több strandhoz is hozzáférést biztosít, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 2,6 km-re van. A golfrajongók több pálya közül választhatnak a közelben, beleértve a Real Club de Golf Las Brisas golfklubot 2,3 km-re. A szabadtéri tevékenységeket sportközpontok is támogatják, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km). A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), vízi sportok és tengeri tevékenységek lehetőségeit kínálják. Az általános környezet aktív életmódot támogat, számos szabadidős és pihenési lehetőséggel.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ez a nueva andalucíai ingatlan ára 1 795 000 €, ami a piac magasabb szegmensébe helyezi a tágabb Estepona régió egyes más fejlesztéseihez képest, mint az Aby Upper (induló ár 320 000 €) vagy az Acqua Gardens (induló ár 524 600 €). Fix ára a használt jellegét és a Marbella területén belüli elsőrendű elhelyezkedését tükrözi, amely általában magasabb árat érdemel. Hasonló projektek, mint az Alcantara del Mar Villas Nueva Andalucíában, 2 167 250 €-tól kezdődnek, ami azt jelzi, hogy ez az ajánlat versenyképesen pozicionált a közvetlen környezetében egy ekkora és ilyen állapotú ikerház számára. A Nueva Andalucía terület érett zárt lakóparkjairól, a golfpályák közelségéről és kiépült infrastruktúrájáról ismert, ami hozzájárul következetes piaci vonzerejéhez és értékeléséhez, eltérően a part mentén távolabb található újabb, kedvezőbb árú fejlesztésektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID