Această casă cuplată din Nueva Andalucía, Málaga, oferă un spațiu locuibil generos de 200 m² pe un teren de 356 m². Construită în 1983 și întreținută în condiții excelente, reprezintă o oportunitate gata de ocupare. Proprietatea are 4 dormitoare și 3 băi, concepută pentru o locuire confortabilă sau pentru găzduirea oaspeților. Locația sa oferă acces convenabil la facilitățile locale și zonele de recreere, poziționând-o într-o zonă dinamică a Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această locuință este poziționată într-un complex rezidențial închis bine consolidat. Oferă apropiere de facilități locale importante, inclusiv Aloha College și terenul de golf Aloha, punând necesitățile zilnice și activitățile de timp liber la îndemână. Cadru este urban, dar integrat cu spații verzi, oferind un mediu rezidențial echilibrat.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută un spațiu locuibil generos și flexibil. Amplasarea pe mai multe niveluri include un al patrulea dormitor separat cu propria baie, potrivit pentru oaspeți sau pentru locuire multigenerațională. Dotări precum o grădină privată, spațiu amplu de depozitare și potențialul pentru un birou acasă răspund nevoilor contemporane de confort, intimitate și muncă de la distanță.
Proprietatea a fost finalizată în 1983 și este în prezent gata de mutare, ceea ce indică faptul că nu există etape ulterioare de construcție sau întârzieri. Deși nu este o construcție nouă, starea sa excelentă sugerează renovări recente sau o întreținere consecventă. Structura existentă oferă cumpărătorilor o opțiune stabilă de ocupare imediată.
Această proprietate este o locuință existentă, nu o construcție nouă, și este vândută la un preț fix. Nu oferă opțiunile de personalizare tipice dezvoltărilor în faza de proiect. Deși dispune de o piscină comună, nu are piscină privată. Orientarea proprietății este spre sud, ceea ce poate influența expunerea la soare pe parcursul zilei.
Ref: VL105530
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este foarte potrivită pentru o familie care necesită zone de locuit distincte, cum ar fi al patrulea dormitor cu propria baie pentru oaspeți sau copiii mai mari. Atrage pe cei care acordă prioritate locației, cu Aloha College și terenurile de golf la distanță de mers pe jos și numeroase facilități în apropiere. Profesioniștii ar putea aprecia potențialul unui birou dedicat acasă. Cumpărătorii care caută o locuință cu caracter consacrat în locul unei construcții noi și care apreciază o orientare spre sud pentru lumină naturală vor găsi că această proprietate corespunde nevoilor lor. Piscina comună oferă o facilitate partajată fără costurile de întreținere ale uneia private, potrivită pentru cei care doresc facilități de recreere cu mai puțină responsabilitate personală.
Proprietatea se mândrește cu o stare excelentă, ceea ce sugerează standarde ridicate de construcție și întreținere. Dotările includ dulapuri integrate pentru spațiu amplu de depozitare și geamuri duble, care contribuie la eficiența energetică și reducerea zgomotului. Bucătăria este complet utilată, ceea ce implică pregătirea de utilizare imediată la ocupare. Controlul climatic este asigurat prin aer condiționat (cald/rece), garantând confortul pe tot parcursul anului. Deși mobilierul este opțional, interioarele sunt descrise ca având gust, indicând o locuință bine prezentată care necesită intervenții stilistice imediate minime.
Această casă cuplată din Nueva Andalucía este oferită la un preț cerut fix de 1.795.000 €. Fiind o proprietate existentă, acest preț reflectă valoarea sa actuală pe piață și starea sa. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi care ar putea oferi prețuri variabile în funcție de selectarea unității și etapa de construcție, această locuință are o evaluare stabilită. Disponibilitatea este imediată, potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de mutare, fără așteptarea asociată achizițiilor în faza de proiect.
Nueva Andalucía este o zonă vibrantă cunoscută pentru amestecul său de locuire rezidențială și facilități. Această localitate oferă o densitate ridicată de servicii, inclusiv numeroase restaurante, cafenele și facilități esențiale precum farmacii și bănci, toate într-o rază de 2 km. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare indică o comunitate orientată spre familie, completată de 5 centre medicale pentru acces la servicii de sănătate. Infrastructura turistică a zonei, cu 52 de hoteluri, sugerează o atmosferă animată, în special în sezoanele de vârf. Cu peste 4.700 de tranzacții imobiliare anual în provincie, piața este activă. Altitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă blândă, potrivită pentru utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață convenabil, cu o concentrație ridicată de facilități. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, facilitând treburile zilnice și activitățile sociale. Zona este, de asemenea, aproape de servicii esențiale precum 5 centre medicale. Amplasarea în complex rezidențial închis este îmbunătățită de proximitatea facilităților de timp liber, inclusiv numeroase terenuri de golf precum Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) și porturi de agrement precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Transportul public este accesibil, cu 10 linii și 50 de stații, deși mașina este adesea preferată pentru explorarea întregii Coaste del Sol.
Această hartă evidențiază poziția Nueva Andalucía în zona Marbella, subliniind proximitatea sa față de repere importante precum portul de agrement Puerto Banús și mai multe terenuri de golf renumite. Distribuția facilităților și a zonelor rezidențiale ilustrează dezvoltarea zonei ca o comunitate autonomă, cu acces convenabil la atracțiile de pe coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în cadrul municipiului mai mare Marbella, un oraș costier proeminent de pe Costa del Sol. Este poziționată în interior față de linia imediată a coastei, dar păstrează legături strânse cu marea și atmosfera vibrantă a orașului Marbella (7 km). În comparație cu capitala provinciei, Málaga (54 km), Nueva Andalucía oferă o experiență rezidențială mai concentrată în cadrul popularei regiuni turistice Marbella. Locația sa o plasează central pe Costa del Sol, oferind acces la o gamă de servicii și atracții caracteristice acestei destinații mediteraneene căutate.
Această casă cuplată este poziționată strategic pentru accesul la destinații cheie. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus se află la doar 1,0 km, iar Marbella la 7 km. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km pe o pantă plată. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 52 km. Mai multe școli internaționale sunt accesibile, inclusiv British International School la 3,8 km. Opțiunile de transport public sunt disponibile, cu 10 linii și 50 de stații, susținând deplasările locale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de o climă mediteraneană, caracterizată prin temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona primește soare din belșug, susținând un sezon de înot de aproximativ 6 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, localitatea se bucură de vreme blândă, cu o pantă lină spre coasta apropiată, ceea ce îi sporește atractivitatea pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea proprietății față de coastă oferă acces la mai multe plaje, Playa Canina Ventura del Mar fiind la doar 2,6 km. Pasionații de golf au mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km. Activitățile recreative sunt susținute suplimentar de centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități pe apă. Mediul general susține un stil de viață activ, cu numeroase opțiuni de timp liber și recreere.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Această proprietate din Nueva Andalucía este evaluată la 1.795.000 €, plasând-o în segmentul superior al pieței comparativ cu alte dezvoltări din zona mai largă Estepona, precum Aby Upper (preț de la 320.000 €) sau Acqua Gardens (preț de la 524.600 €). Prețul său fix reflectă caracterul său consacrat și locația privilegiată în zona Marbella, care comandă în general evaluări mai ridicate. Proiecte comparabile precum Alcantara del Mar Villas în Nueva Andalucía au prețuri de la 2.167.250 €, indicând că această ofertă este poziționată competitiv în imediata vecinătate pentru o casă cuplată de această dimensiune și stare. Zona Nueva Andalucía este cunoscută pentru complexele rezidențiale închise maturate, proximitatea de golf și infrastructura consacrată, ceea ce contribuie la atractivitatea sa constantă pe piață, distinctă de dezvoltările mai noi și mai accesibile de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID