Ta hiša dvojček v Nueva Andalucíji, Málaga, ponuja obsežen bivalni prostor 200 m² na zemljišču velikosti 356 m². Zgrajena leta 1983 in odlično vzdrževana predstavlja priložnost za takojšnje vseljenje. Nepremičnina ima 4 spalnice in 3 kopalnice, zasnovane za udobno bivanje ali sprejem gostov. Njena lega omogoča priročen dostop do lokalnih storitev in rekreacijskih objektov ter jo umešča v dinamično območje Coste del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Nueva Andalucíji; ta rezidenca je umeščena v dobro urejeno urbanizacijo. Ponuja bližino ključnih lokalnih ustanov, vključno z Aloha College in golfskim igriščem Aloha, s čimer so vsakodnevne potrebščine in prosti čas na dosegu roke. Okolje je urbano, a povezano z zelenimi površinami, kar zagotavlja uravnoteženo stanovanjsko okolje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo veliko bivalnega prostora s prilagodljivostjo. Večnivojski tloris vključuje ločeno četrto spalnico s svojo kopalnico, primerno za goste ali večgeneracijsko bivanje. Značilnosti, kot sta zasebni vrt, obilica shrambe in možnost domačega pisarniškega prostora, ustrezajo sodobnim potrebam po udobju, zasebnosti in delu od doma.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1983 in je trenutno takoj vseljiva, kar pomeni, da ni nadaljnjih gradbenih faz ali zamud. Čeprav ni novogradnja, njeno odlično stanje nakazuje nedavne posodobitve ali dosledno vzdrževanje. Obstoječa struktura kupcem nudi stabilno in takojšnjo možnost vselitve.
Ta nepremičnina je obstoječi dom in ne novogradnja ter se prodaja po fiksni ceni. Ne ponuja možnosti prilagoditve, značilne za projekte v fazi gradnje. Čeprav ima skupni bazen, nima zasebnega bazena. Nepremičnina ima južno lego, kar lahko vpliva na sončno osvetlitev skozi dan.
Ref: VL105530
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je zelo primerna za družino, ki potrebuje ločena bivalna območja, kot je četrta spalnica s svojo kopalnico za goste ali starejše otroke. Privlačna je za tiste, ki dajejo prednost lokaciji, z Aloha College in golf igrišči v peš razdalji ter številnimi storitvami v bližini. Profesionalcem je lahko pomembna možnost namenskega domačega pisarniškega prostora. Kupci, ki iščejo dom z ustaljenim značajem namesto novogradnje in cenijo južno lego zaradi naravne svetlobe, bodo ugotovili, da ta nepremičnina ustreza njihovim potrebam. Skupni bazen ponuja skupno ugodnost brez vzdrževanja zasebnega, kar ustreza tistim, ki si želijo rekreacijskih objektov z manj osebne odgovornosti.
Nepremičnina se ponaša z odličnim stanjem, kar nakazuje visoke standarde gradnje in vzdrževanja. Značilnosti vključujejo vgrajene omare za obilico shrambe in dvojno zasteklitev, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zmanjšanju hrupa. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar nakazuje pripravljenost za uporabo ob vselitvi. Podnebje se uravnava s klimatsko napravo (gretje in hlajenje), kar zagotavlja udobje vse leto. Čeprav je pohištvo opcija, so notranjosti opisane kot okusne, kar nakazuje dobro predstavljen dom, ki potrebuje minimalen takojšen stilski poseg.
Ta hiša dvojček v Nueva Andalucíji je ponujena po fiksni zahtevani ceni 1.795.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno tržno vrednost in stanje. Za razliko od novogradenj, ki lahko ponujajo spremenljive cene glede na izbiro enote in fazo gradnje, ima ta dom določeno vrednost. Razpoložljivost je takojšnja, primerna za kupce, ki iščejo dom za takojšnje vseljenje brez čakanja, povezanega z nakupom v fazi gradnje.
Nueva Andalucía je živahno območje, znano po kombinaciji stanovanjskega bivanja in storitev. Ta lokacija ponuja veliko gostoto storitev, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami in ključnimi ustanovami, kot so lekarne in banke, vse v radiju 2 km. Prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol nakazuje družini prijazno skupnost, dopolnjuje pa jo 5 zdravstvenih domov za dostopno zdravstveno oskrbo. Turistična infrastruktura območja s 52 hoteli nakazuje živahno vzdušje, zlasti v vrhunski sezoni. Z več kot 4.700 stanovanjskimi transakcijami letno v provinci je trg aktiven. Nadmorska višina le 10 metrov prispeva k blagi podnebi, primerni za celoletno uživanje zunanjih prostorov.
Nueva Andalucía ponuja priročen življenjski slog z veliko koncentracijo storitev. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 69 restavracij, 10 kavarn, 4 bank in 3 lekarn, kar olajša vsakodnevna opravila in družabne aktivnosti. Območje je blizu bistvenih storitev, kot so 5 zdravstvenih domov. Urbanizacijsko okolje dopolnjuje bližina rekreacijskih objektov, vključno s številnimi golf igrišči, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), in marinami, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Javni prevoz je dostopen z 10 linijami in 50 postajališči, čeprav se za raziskovanje širše Coste del Sol pogosto preferira avto.
Ta karta poudarja lego Nueve Andalucíje v območju Marbelle z izpostavitvijo bližine ključnih znamenitosti, kot so marina Puerto Banús in več priznanih golf igrišč. Razporeditev storitev in stanovanjskih območij ponazarja razvoj območja kot samostojne skupnosti s priročnim dostopom do obalnih znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v večji občini Marbella, vidnem obalnem mestu na Costi del Sol. Postavljena je v zaledju od neposredne obale, a ohranja tesne povezave z morjem in živahnim vzdušjem Marbelle (7 km). V primerjavi s provincialnim glavnim mestom Málogo (54 km) Nueva Andalucía ponuja bolj osredotočeno stanovanjsko izkušnjo v priljubljeni turistični regiji Marbella. Njena lega jo umešča osrednje ob Costi del Sol, kar omogoča dostop do vrste storitev in znamenitosti, značilnih za to iskano sredozemsko destinacijo.
Ta hiša dvojček je strateško locirana za dostop do ključnih destinacij. Marina Puerto Deportivo José Banus je le 1,0 km daleč, Marbella pa 7 km. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleč po ravnem terenu. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km daleč po neposredni razdalji, letališče Gibraltar (GIB) pa približno 52 km. Dostopnih je več mednarodnih šol, vključno z British International School na 3,8 km. Na voljo so možnosti javnega prevoza z 10 linijami in 50 postajališči, kar podpira lokalno potovanje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima sredozemsko podnebje, za katerega so značilne povprečne mesečne temperature od 12 °C do 26 °C in povprečna letna temperatura 19,2 °C. Območje prejema obilico sonca, kar podpira sezono kopanja približno 6 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Nahaja se na nadmorski višini 10 metrov, kar omogoča blago vreme z rahlim nagibom proti bližnji obali, kar povečuje njeno privlačnost za dejavnosti na prostem vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale omogoča dostop do več plaž, Playa Canina Ventura del Mar pa je le 2,6 km daleč. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Rekreacijske dejavnosti dodatno podpirajo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponujajo možnosti za vodne športe in nautične dejavnosti. Splošno okolje podpira aktiven življenjski slog s številnimi možnostmi za prosti čas in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ta nepremičnina v Nueva Andalucíji je ocenjena na 1.795.000 €, kar jo uvršča v višji konec trga v primerjavi z nekaterimi drugimi projekti v širši regiji Estepona, kot sta Aby Upper (od 320.000 €) ali Acqua Gardens (od 524.600 €). Njena fiksna cena odraža njen ustaljeni značaj in vrhunsko lokacijo v območju Marbelle, ki na splošno dosega višje vrednosti. Primerljivi projekti, kot so Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucíji, se gibljejo od 2.167.250 €, kar nakazuje, da je ta ponudba konkurenčno pozicionirana v svoji neposredni bližini za hišo dvojček te velikosti in stanja. Območje Nueva Andalucía je znano po zrelih urbanizacijah, bližini golfa in ustaljeni infrastrukturi, kar prispeva k njeni dosledni tržni privlačnosti in vrednosti, drugačni od novejših, cenovno ugodnejših projektov dlje ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID