Málaga, Nueva Andalucía'daki bu ikiz villa, 356 m²'lik arsa üzerinde 200 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1983 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda korunmuş olan bu ev, hemen taşınmaya hazır bir fırsat sunuyor. Gayrimenkul, konforlu yaşam veya misafir ağırlama için tasarlanmış 4 yatak odası ve 3 banyoya sahiptir. Konumu, yerel olanaklara ve dinlence tesislerine kolay erişim sağlar ve onu Costa del Sol'un dinamik bir bölgesinde konumlandırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu ikametgâh, köklü bir güvenlikli site içersinde konumlanmıştır. Aloha College ve Aloha Golf Sahası gibi önemli yerel tesislere yakınlık sunar; günlük ihtiyaçları ve boş zaman etkinliklerini kolay erişilebilir kılar. Çevre kentseldir ancak yeşil alanlarla bütünleşmiştir ve dengeli bir konut ortamı sunar.
Bu gayrimenkul, geniş ve esnek bir yaşam alanı arayan bireyler veya aileler için uygundur. Çok katlı düzen, kendi banyosu olan ayrı bir dördüncü yatak odası içerir; misafirler veya çok nesilli yaşam için uygundur. Özel bahçe, geniş depo alanı ve ev ofisi potansiyeli gibi özellikler, konfor, mahremiyet ve uzaktan çalışmaya yönelik çağdaş ihtiyaçlara cevap verir.
Gayrimenkul 1983 yılında tamamlanmış olup şu anda anahtar teslimdir; bu, ek inşaat aşaması veya gecikme olmadığı anlamına gelir. Sıfır konut olmamakla birlikte, mükemmel durumu yakın zamanda güncellemeler veya düzenli bakım yapıldığına işaret eder. Mevcut yapı, alıcılar için istikrarlı ve hemen taşınma seçeneği sunar.
Bu gayrimenkul sıfır değil, ikinci el bir konuttur ve sabit fiyatla satılmaktadır. Projeden satış gelişmelerine özgü kişiselleştirme seçenekleri sunmaz. Ortak havuza sahiptir ancak özel havuzu yoktur. Gayrimenkulün cephesi güneydedir ve bu, gün boyunca güneş alımını etkileyebilir.
Ref: VL105530
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, misafirler veya büyük çocuklar için kendi banyosu olan dördüncü yatak odası gibi ayrı yaşam alanlarına ihtiyaç duyan aileler için çok uygundur. Aloha College ve golf sahalarının yürüme mesafesinde olması ile çok sayıda olanak yakın konumda bulunduğundan konuma öncelik verenlere hitap eder. Profesyoneller, ayrı bir ev ofisi potansiyelini değerlendirebilir. Sıfır konut yerine yerleşik karakteri olan bir ev arayan ve doğal ışık için güney cepheyi takdir eden alıcılar, bu gayrimenkulün ihtiyaçlarına uygun olduğunu görecektir. Ortak havuz, özel havuzun bakım yükü olmadan paylaşılan bir olanak sunar; daha az kişisel sorumlulukla dinlence tesisleri isteyenler için uygundur.
Gayrimenkul mükemmel durumdadır; bu da yüksek inşaat ve bakım standartlarına işaret eder. Özellikler arasında geniş depolama için gömme dolaplar ile enerji verimliliğine ve gürültü azaltımına katkı sağlayan çift cam bulunur. Mutfak tam donanımlıdır ve taşınır taşınmaz kullanıma hazırdır. İklim kontrolü, yıl boyu konfor sağlayan sıcak/soğuk klima ile yönetilir. Mobilya isteğe bağlı olsa da iç mekanlar zevkli olarak tanımlanmaktadır; bu da minimal müdahaleyle iyi sunulan bir eve işaret eder.
Nueva Andalucía'daki bu ikiz villa, €1.795.000 sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. İkinci el bir gayrimenkul olarak bu fiyat, mevcut pazar değerini ve durumunu yansıtır. Birim seçimine ve inşaat aşamasına göre değişken fiyatlama sunabilecek yeni projelerin aksine, bu evin belirlenmiş bir değeri vardır. Müsaitlik hemen sağlanır; projeden satın alımların getirdiği beklemeyi istemeyen, hemen taşınmaya hazır bir konut arayan alıcılar için uygundur.
Nueva Andalucía, konut yaşamı ve olanakların birleşimiyle bilinen canlı bir bölgedir. Bu bölge, 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe ve eczane ile bankalar gibi temel tesisler de dahil olmak üzere yüksek hizmet yoğunluğu sunar. 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı aile odaklı bir topluluğa işaret eder ve erişilebilir sağlık hizmeti için 5 sağlık merkeziyle tamamlanır. 52 oteliyle bölgenin turizm altyapısı, özellikle yoğun sezonda hareketli bir atmosfere işaret eder. İlda yılda 4.700'den fazla konut işlemiyle pazar aktiftir. Deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yükseklik, açık alanların yıl boyunca keyfini çıkarmaya uygun ılıman bir iklime katkıda bulunur.
Nueva Andalucía, yüksek olanak yoğunluğuyla pratik bir yaşam tarzı sunar. 2 km içinde, sakinler 69 restorana, 10 kafeye, 4 bankaya ve 3 eczaneye erişebilir; bu da günlük işleri ve sosyal etkinlikleri kolaylaştırır. Bölge, 5 sağlık merkezi gibi temel hizmetlere de yakındır. Site ortamı, Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) gibi çok sayıda golf sahası ve Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi marinaya yakınlıkla güçlenir. Toplu taşıma, 10 hat ve 50 durakla erişilebilirdir; ancak Costa del Sol'un genişini keşfetmek için genellikle araba tercih edilir.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın Marbella bölgesindeki konumunu vurgular ve Puerto Banús marinası ile ünlü golf sahalarları gibi önemli noktalara yakınlığını öne çıkarır. Olanakların ve konut bölgelerinin dağılımı, alanın kıyı cazibe merkezlerine kolay erişimli, kendi kendine yeterli bir topluluk olarak gelişimini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önde gelen sahil şehri olan Marbella belediyesi sınırları içindedir. Kıyı şeridinin hemen gerisinde konumlanmıştır ancak denizle ve Marbella'nın canlı atmosferiyle (7 km) yakın bağlantılarını korur. İl merkezi Málaga (54 km) ile karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía, popüler Marbella turizm bölgesinde daha odaklanmış bir konut deneyimi sunar. Konumu, onu Costa del Sol boyunca merkezi bir yere yerleştirir ve bu rağbet gören Akdeniz destinasyonuna özgü çok çeşitli hizmet ve cazibe merkezlerine erişim sağlar.
Bu ikiz villa, önemli noktalara erişim için stratejik bir konumdadır. Puerto Deportivo José Banus marinası yalnızca 1,0 km uzaklıktadır ve Marbella 7 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, düz bir güzergâhla 2,6 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) doğrudan mesafeyle yaklaşık 45 km, Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 52 km uzaklıktadır. British International School dahil 3,8 km mesafede olmak üzere birkaç uluslararası okula erişilebilir. 10 hat ve 50 durakla toplu taşıma seçenekleri mevcuttur ve yerel seyahati destekler.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge bol güneş alır; su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 6 aylık bir yüzme sezonunu destekler. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan bölge, yakın kıyıya doğru hafif bir eğimle ılıman hava koşulları yaşar ve bu da yıl boyunca açık hava etkinliklerine olan çekiciliğini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün kıyıya yakınlığı, yalnızca 2,6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar dahil olmak üzere birkaç plaja erişim sağlar. Golf meraklıları için yakınlarda 2,3 km'deki Real Club de Golf Las Brisas dahil birden fazla saha vardır. Dinlence etkinlikleri, Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi spor merkezleriyle daha da desteklenir. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi marineler, su sporları ve denizcilik etkinlikleri için fırsatlar sunar. Genel çevre, çok sayıda dinlence ve eğlence seçeneğiyle aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu gayrimenkul €1.795.000 fiyatıyla, daha geniş Estepona bölgesindeki Aby Upper (başlangıç fiyatı €320.000) veya Acqua Gardens (başlangıç fiyatı €524.600) gibi diğer bazı gelişmelerle karşılaştırıldığında piyasanın üst segmentindedir. Sabit fiyatı, yerleşik yapısını ve genellikle daha yüksek değerlemelerin görüldüğü Marbella bölgesindeki prime konumunu yansıtır. Nueva Andalucía'daki Alcantara del Mar Villas gibi karşılaştırılabilir projeler €2.167.250'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır; bu da bu teklifin, bu boyut ve durumda bir ikiz villa için yakın çevresinde rekabetçi konumda olduğunu gösterir. Nueva Andalucía bölgesi, olgun siteleri, golfa yakınlığı ve yerleşik altyapısıyla bilinir; bu da tutarlı pazar çekiciliğine ve değerlemesine katkıda bulunur ve kıyı boyunca daha ilerideki daha yeni ve daha uygun fiyatlı gelişmelerden ayrışır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID