关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于新安达卢西亚的心脏地带，地理位置优越，距离波多黎各巴努斯仅有几步之遥，周边遍布各种便利设施。该项目靠近著名的 Aloha 高尔夫俱乐部和 Las Brisas 高尔夫俱乐部，为高尔夫爱好者提供了便利。同时，距离海滩仅 1.5 公里，方便住户享受海岸生活。
该项目为寻求高端生活体验的买家而设计。其多层设计、私人游泳池、屋顶露台配有户外影院以及可定制的地下室，满足了多样化的居住需求。无论是家庭住宅、度假屋还是娱乐场所，都能在此找到理想的解决方案。
所有别墅均建于 2024 年，代表着最新的建筑标准和设计理念。该住宅区完全封闭且私密，设有宏伟的入口、接待处和保安岗亭，确保了安全与尊贵。别墅采用了最先进的设计，提供宽敞的户外空间和花园。
该项目不提供特定于地点的市场洞察或价格预测。它也没有包含关于当地商店、餐厅或特定企业的详细信息，这些信息未包含在提供的数据库中。此外，无法提供与特定地籍参考或能源标签相关的信息。
如果您正在寻找一处能够体现奢华地中海生活方式的全新住宅，那么这座位于新安达卢西亚的别墅将非常适合您。它适合那些珍视便利性、希望住在靠近海滩和世界级高尔夫球场的人。对于经常接待客人或寻求室内外生活完美结合的家庭来说，宽敞的起居空间、私人和公共泳池以及带户外影院的屋顶露台将是理想的选择。此外，拥有电梯和可定制地下室的设计，也使其成为有特殊需求或希望在家中设立健身房/办公室的买家的实用选择。对于那些欣赏现代建筑、高品质装修和安全私密社区的买家来说，这个项目也提供了极大的吸引力。其靠近马贝拉和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的地理位置，使其成为那些希望享受当地夜生活、餐饮和购物的买家的理想选择。
该别墅的设计和建造旨在达到卓越的品质标准。它采用了最先进的设计，确保了明亮、宽敞的居住空间。落地窗设计最大化了自然采光，并提供了开阔的视野。厨房配备齐全，设计简约现代。所有卧室套房均设有落地窗，提供舒适的居住体验。别墅的四层通过现代电梯连接，增加了便利性。屋顶露台设有私人游泳池和户外影院，为休闲提供了奢华的空间。可定制的地下室为个性化空间提供了灵活性。此外，别墅提供四个停车位，位于社区地下停车场。
该项目提供四间卧室和五间浴室的独立别墅，售价为 500 万欧元。别墅的居住面积为 442 平方米，地块面积为 154 平方米。由于其高端的定位和优越的地理位置，该项目代表了马贝拉地区独一无二的房地产机遇。价格反映了其奢华的装修、先进的设计以及靠近波多黎各巴努斯和主要高尔夫球场的便利位置。由于价格较高，这可能更适合那些寻求高端生活方式和对该地区有深入了解的买家。
这座位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的全新别墅，为寻求精致生活方式的买家提供了一个非凡的居住选择。项目所在的区域以其靠近海滩、高尔夫球场和繁华的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）而闻名。别墅的设计融合了现代奢华与实用性，拥有宽敞的起居空间、配备齐全的卧室套房和先进的厨房。四层设计通过现代电梯连接，并设有屋顶露台、私人游泳池和户外影院，为休闲娱乐提供了充足的空间。可定制的地下室可根据个人需求改造成家庭健身房、办公室或额外的卧室。宽敞的户外空间和私人花园区域，以及可进入的社区花园和游泳池，营造了一种宁静而优雅的氛围。该项目还受益于充足的自然光照，以及从露台欣赏日出日落的绝佳视角。
别墅位于马贝拉的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，这是一个备受追捧的住宅区，以其靠近海滩、著名高尔夫球场和热闹的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）而闻名。该地区提供了一种融合了宁静生活与便捷城市设施的独特生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和银行，极大地便利了日常生活。距海滩仅 301 米，住户可以方便地享受阳光和海浪。同时，该地区拥有丰富的餐饮选择，70 家餐厅和 10 家咖啡馆近在咫尺，满足您不同的口味。
该别墅坐落于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的心脏地带，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。此区域以其靠近著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）而闻名，这里汇集了高端商店、餐厅和游艇码头。地图显示了项目与海滩、高尔夫球场和各种便利设施的紧密联系，突显了该地区融合了海滨生活、娱乐和日常便利。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）度假胜地的核心区域。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）以其优越的地理位置而闻名，位于马贝拉（Marbella）和著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）之间，是该地区最受欢迎的住宅区之一。科斯塔德尔索尔本身就是一个国际知名的旅游目的地，以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场、充满活力的夜生活和豪华的设施而吸引着全球游客。该项目的位置提供了享受这一切的便利。
该项目享有极佳的便利性。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅 301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也在短距离内。从 45 公里（约 45 分钟车程）外的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）可方便抵达。当地的超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，为日常生活提供了便利。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。公共交通便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均阳光照射时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了理想条件。该地区通常有 5 个月的适宜游泳季节，水温可达 20°C 以上。别墅的海拔为 7 米，地势平坦，靠近海岸，这为享受海景和宜人的海风提供了便利。该地区的地形也相对平坦，尤其是在靠近海滩的区域（如 Playa Canina Ventura del Mar，坡度为 0%），这使得户外活动和散步更加舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目紧邻海岸线，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，使其成为海滩爱好者的理想选择。其他著名的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。该地区拥有蓬勃发展的体育和休闲活动。高尔夫爱好者可以轻松前往包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）在内的多家世界级高尔夫球场。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩设施（Rocodromo，3.2 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。游艇爱好者可以方便地前往 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里），享受海滨的活力。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）度假胜地的核心区域。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）以其优越的地理位置而闻名，位于马贝拉（Marbella）和著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）之间，是该地区最受欢迎的住宅区之一。科斯塔德尔索尔本身就是一个国际知名的旅游目的地，以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场、充满活力的夜生活和豪华的设施而吸引着全球游客。该项目的位置提供了享受这一切的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL372526
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元)，以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 699,000 欧元) 等项目相比，此项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的高端区域，价格显著更高，为 500 万欧元。这种价格差异反映了其在马贝拉最负盛名区域的独特位置，靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和顶级高尔夫球场。与其他项目相比，此项目提供了更大的居住空间（442 平方米）和更高级别的奢华配置，如私人屋顶露台、户外影院和可定制地下室。虽然 Estepona 和 Benalmádena 的项目提供了更具吸引力的入门价格，但它们可能无法提供新安达卢西亚地区所能提供的同等水平的独特性、便利性和声望。
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