关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于享有盛誉的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，该地区以其附近的高尔夫球场和靠近大海而闻名。该住宅区提供宁静的环境，但所有必需的设施，如商店和餐馆，都在步行距离之内。靠近海滩和充满活力的普埃尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）港口区增加了该地点的重要性。
该物业非常适合重视积极生活方式和附近高品质服务的购物者。四间卧室和四间浴室的居住空间提供了舒适和隐私。对于户外活动爱好者来说，位于高尔夫球场和海滩附近的地理位置非常理想。
该物业已准备好迎接新居民。高质量的建造和装修确保了舒适耐用的家。该建筑已完工，因此买家无需等待或进行额外投资即可入住。
该物业位于城市区域，不提供完全独立、偏僻的位置。虽然有公共交通，但可能需要使用私家车来探索更广泛的区域。正在寻找全新建筑的买家应注意，这是一处现房。
Ref: VL624402
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业最适合寻求阳光海岸（Costa del Sol）高品质住宅以实现积极生活方式的买家。对于高尔夫爱好者来说，这是一个绝佳的选择，因为许多著名的球场距离酒店仅有很短的车程。海滩爱好者也会找到他们想要的东西，最近的海滩仅约300米远。对于重视安全且靠近便利设施的居住环境的家庭来说，这是一个有吸引力的选择，特别是考虑到国际学校都在合理的车程范围内。该位置还提供了良好的当地服务和国际机场的交通连接，使其也适用于远程工作者或经常旅行的人。
该物业的装修状况极佳，可立即使用。所用材料和建造技术符合该享有盛誉的地区典型的高质量标准。宽敞的客厅、餐厅和厨房组合创造了一个开放而现代的空间。卧室配有嵌入式衣柜，主卧室配有连接浴室。此外，该物业还有一个独立的单元，带有一间卧室和一间浴室，为客人或家庭办公室提供了灵活性。空调和供暖确保全年室内气候宜人。高品质的门窗增加了居住舒适度和能源效率。
这栋四卧室、四浴室的半独立式联排别墅的起价为995,000欧元。该物业面积为141平方米，已准备好入住。价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）高尔夫谷中心、靠近海滩和普埃尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）的优越地理位置。该地区对高品质房产的需求很高，该物业提供了空间、位置和舒适度的良好组合。有关价格的更详细信息以及不同布局或装修水平可能存在的差异，可根据要求提供。
马拉加省的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）为居民提供了充满活力的城市生活与亲近自然的完美结合。这座半独立式联排别墅战略性地位于海滩和众多高尔夫球场附近，使其成为活跃居民的理想选择。尽管该地区很热闹，但内部也有宁静的住宅区，如La Retranca del Ángel，它提供了一个拥有共享游泳池和花园的舒适社区。白天可以在海滩上享受阳光，在高尔夫球场上挥杆，或者探索步行即可到达的当地商店和餐馆。到马拉加机场的距离约为45公里，可确保国内和国际的良好连接。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供阳光海岸（Costa del Sol）独特的居住环境。居住在这栋半独立式联排别墅意味着可以方便地使用众多服务和活动。最近的海滩，如普埃尔托·马尔贝拉（Playa de Puerto Banús），仅几百米之遥，其他海滩也在短距离内。该地区拥有出色的运动机会，特别是高尔夫，附近有多个球场。日常需求，如杂货店和药店，都在步行距离之内，还有许多餐馆和咖啡馆。公共交通连接良好，前往马拉加机场（Málaga Airport）约需45分钟，使旅行更加轻松。
此地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）在阳光海岸（Costa del Sol）马拉加省的位置。地图突出了该物业靠近海滩、高尔夫球场和普埃尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）港口，以及它在城市环境中的位置，靠近其他服务设施。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，地处阳光海岸（Costa del Sol）的中心地带，位于马拉加（Marbella）以西不远。它是地中海最著名度假胜地链的一部分，从直布罗陀延伸到阿尔梅里亚。该地区尤其以其豪华房地产、高尔夫球场和普埃尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）充满活力的港口区而闻名。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了城市脉动与宁静的结合，战略性地位于主要交通枢纽沿线，如马拉加机场（45公里）。它是探索整个阳光海岸（Costa del Sol）的理想基地。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置使其能够方便地前往沿海和内陆地区的服务设施。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离酒店仅301米。高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，距离酒店约2公里。商店、药店和许多餐馆都在步行距离之内，这减少了日常事务中对汽车的依赖。马拉加机场（AGP）位于约45公里的直线距离，提供良好的国际连接。公共交通可通过10条线路和50个站点组成的网络获得，这改善了没有私家车时的出行可能性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阳光海岸（Costa del Sol）的气候全年提供宜人的条件。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于海平面以上约7米的高度，确保了稳定宜人的温度。年平均气温为19.1°C，该地区平均每年享受3856小时的日照。游泳季节约为5个月，届时海水温度超过20°C。冬季温和，平均温度在12°C至27°C之间。平坦的地形和靠近海洋对当地微气候产生积极影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多样的休闲机会。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离酒店仅301米，其他受欢迎的海滩如Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles也都在短距离之内。高尔夫爱好者可以在多个球场尽情享受，如Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas，距离酒店均不到3公里。此外，该地区还有体育中心和码头，如Puerto Deportivo José Banus，提供水上运动和航海的可能性。附近也提供电动汽车充电站。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，地处阳光海岸（Costa del Sol）的中心地带，位于马拉加（Marbella）以西不远。它是地中海最著名度假胜地链的一部分，从直布罗陀延伸到阿尔梅里亚。该地区尤其以其豪华房地产、高尔夫球场和普埃尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）充满活力的港口区而闻名。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了城市脉动与宁静的结合，战略性地位于主要交通枢纽沿线，如马拉加机场（45公里）。它是探索整个阳光海岸（Costa del Sol）的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）在阳光海岸（Costa del Sol）提供了独特的奢华与地理位置的结合。与埃斯特波纳（Estepona）的房产，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该物业位于高尔夫谷（Golf Valley）中心地带更核心的位置，提供了更好的通往马贝拉（Marbella）和普埃尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）设施的途径。与Alba Benalmádena（起价699,000欧元）等房产相比，这座半独立式联排别墅提供了更多的空间和隐私，其价格反映了其靠近海滩和高尔夫球场的优越地理位置。虽然埃斯特波纳（Estepona）通常提供更经济的选择和更新的建筑，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的价格源于其稳固的声誉、卓越的基础设施以及该地区对吸引高尔夫球手和海滨爱好者的强劲需求。
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