Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, провинция Малага. С площ от 653 кв.м. върху парцел от 992 кв.м. и общо 5 спални и 8 бани, имотът е завършен и готов за обитаване. Цената на този луксозен имот започва от €5,265,000. Вилата предлага съвременно излъчване и висококачествени материали, съчетани с удобствата на модерния живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до крайбрежието, имотът се намира в градска среда с лесен достъп до множество удобства. Удобното местоположение осигурява бърз достъп до плажове, магазини и ресторанти, като същевременно предлага спокойствието на добре установена жилищна зона.
Тази вила е проектирана за максимален комфорт и лукс, отговаряйки на нуждите на семейства или лица, търсещи просторно и елегантно жилище. Наличието на множество спални с прилежащи бани, както и зони за отдих и забавление, я правят подходяща за посрещане на гости и за цялостно удовлетворяване на изискан начин на живот.
Имотът е завършен и готов за настаняване, което елиминира времето за изчакване на строителство. Като нов обект, той включва съвременни строителни технологии и съоръжения, отговарящи на актуалните стандарти за енергийна ефективност и комфорт.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият плаж е на 2.2 км. Не се предоставя информация за наличие на частни градини или специфични съоръжения за водни спортове директно на място, освен вторичния басейн.
Ref: VL005289
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи луксозен семеен дом или втори жилищен имот в престижен район на Коста дел Сол. Идеален е за семейства, които ценят пространството, комфорта и близостта до образователни институции и спортни съоръжения. Подходящ е и за инвеститори, които търсят имот с висок потенциал за отдаване под наем или бъдещо поскъпване. За хора, които планират да прекарват значителна част от годината в Испания, предлагайки удобства за целогодишно живеене, включително системи за климатичен контрол и добра изолация.
Вилата е изпълнена с висококачествени материали и внимание към детайла. Включва съвременни системи за климатичен контрол, като климатизация, подово отопление (U/F Heating) и камина, осигуряващи комфорт през всички сезони. Покривната тераса предлага слънчево пространство, а наличният асансьор улеснява достъпа до всички нива. Включени са вградени гардероби, самостоятелни бани към всяка спалня и модерна кухня, проектирана за функционалност и естетика. Наличието на домашна автоматизация (domótica) и система за автоматично обновяване на въздуха допринасят за високото качество на живот.
Цената на този луксозен имот започва от €5,265,000, което отразява неговото местоположение в ексклузивен район, размерите и висококачественото изпълнение. Като завършен имот, той е наличен за незабавно закупуване. Предвид високия клас на проекта и локацията, се очаква стабилност на стойността му. Посочената цена е ориентировъчна и може да варира в зависимост от конкретни довършителни опции или характеристики на имота.
Това е място, което съчетава спокойствието на добре уреден жилищен район с близостта до оживени градски центрове и курортни зони. Ежедневието тук може да включва сутрешни разходки до близките магазини или кафенета, последвани от следобед на един от многото голф игрища в района или релакс на терасата с изглед към планината. Вечерите предлагат възможности за посещение на изискани ресторанти или наслаждаване на залеза от покривната тераса. Наличието на обществен транспорт и добра пътна инфраструктура улеснява достъпа до всички необходими услуги и развлечения, като същевременно запазва усещането за уединение.
Нуева Андалусия е утвърден жилищен район, известен със своята спокойна атмосфера и ниска плътност на застрояване. Проектът е разположен в близост до множество голф игрища, като Los Naranjos Golf Club и Las Brisas Golf Club, което го прави привлекателен за любителите на голфа. Районът предлага и разнообразни ресторанти, магазини и кафенета, както и лесен достъп до плажа. Въпреки спокойния си характер, той остава добре свързан с основните пътища и летище Малага, което осигурява удобство за пътуване.
Вилата е стратегически разположена в Нуева Андалусия, район, известен с луксозните си имоти и близостта си до голф игрища и пристанището на Пуерто Банус. Тази карта показва връзката на имота с основните точки на интерес в района, включително плажове, търговски центрове и спортни съоръжения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в западната част на Марбея, позиционирайки я като ключов район между оживения град и по-спокойните крайбрежни зони. Близостта до Пуерто Банус (0.7 км) осигурява достъп до луксозни яхти, бутици и ресторанти, докато самата Марбея предлага по-богато културно и търговско разнообразие. Това местоположение предоставя баланс между ексклузивност и градски удобства.
Имотът е на 45 км от летище Малага (AGP), което осигурява добра връзка с международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. На разстояние от 353 метра се намира супермаркет, а аптека е само на 64 метра. Основните голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Има достъп до 10 линии на обществен транспорт с 50 спирки в близост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с про 평균на годишна температура от 19.1°C и температурен диапазон между 12°C и 27°C. Регионът се радва на приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, като плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на вилата е на 7 метра надморска височина, с равен терен към плажа, което допринася за приятната атмосфера и улеснява достъпа до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Районът е известен и с многобройните си голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за катерене в Rocodromo (3.2 км) допълват предложенията за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в западната част на Марбея, позиционирайки я като ключов район между оживения град и по-спокойните крайбрежни зони. Близостта до Пуерто Банус (0.7 км) осигурява достъп до луксозни яхти, бутици и ресторанти, докато самата Марбея предлага по-богато културно и търговско разнообразие. Това местоположение предоставя баланс между ексклузивност и градски удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района на Нуева Андалусия, тази вила се откроява със своето ново строителство и завършен вид, което позволява незабавно настаняване. Цената от €5,265,000 я позиционира в горния сегмент на пазара, което е типично за ексклузивни имоти в този район, предлагащи големи площи и модерни удобства. Например, Cerquilla 57A, също в Нуева Андалусия, е с начална цена от €4,750,000, което предполага сходен, но малко по-нисък ценови клас. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (€219,950) и Lantana Residencial в Mijas (€205,000) са в напълно различен ценови диапазон и предлагат апартаменти, а не самостоятелни вили, което ги прави неподходящи за пряко сравнение по отношение на лукс и площ. Този имот е предназначен за купувачи, които търсят лукс, пространство и модерно оборудване в една от най-желаните зони на Коста дел Сол, където качеството и локацията определят високата му стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID