Στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητα στην ακτή, βρίσκεται αυτή η σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα. Με 653 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 992 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια, σχεδιασμένο για άνεση και κομψότητα. Η ηλιόλουστη προσανατολισμός του και η θέα στο βουνό προσθέτουν στην ελκυστικότητά του, ενώ η έτοιμη κατάσταση κατασκευής του διασφαλίζει άμεση διαθεσιμότητα για τους αγοραστές. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή La Cerquilla, γνωστή για την χαμηλή πυκνότητα δόμησης και τις ιδιωτικές κατοικίες. Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús και τις παραλίες της Μαρμπέγια προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γοητευτικές παραθαλάσσιες εμπειρίες. Η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες τονίζει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με σύγχρονες ανέσεις και άφθονο χώρο. Τα πέντε υπνοδωμάτια και τα οκτώ μπάνια παρέχουν ευελιξία για οικογένειες ή επισκέπτες. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας, γυμναστηρίου και σολάριουμ καλύπτει επιθυμίες για ψυχαγωγία, ευεξία και χαλάρωση.
Η βίλα είναι κατασκευής 2023, παρουσιάζοντας μια νέα κατασκευή που εκτελείται με σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατάσταση "Gereed" (Έτοιμο) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι πλήρως κατασκευασμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αυτήν. Δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα. Δεν περιλαμβάνει χώρο για επιπλέον κατασκευές πέραν του υφιστάμενου οικοπέδου. Η χαμηλή του θέση (7μ υψόμετρο) δεν προσφέρει πανοραμική θέα σε μεγάλη απόσταση.
Ref: VL005289
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κύρια κατοικία ή μια εντυπωσιακή εξοχική κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ. Είναι ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα. Οι λάτρεις της θάλασσας θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τη μαρίνα του Puerto Banús. Το ακίνητο είναι επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω ανακαινίσεων ή επενδύσεων, που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν Μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η κατασκευή της βίλας χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αισθητική και υψηλή ποιότητα υλικών. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει διπλό ύψος στην είσοδο για αίσθηση ευρυχωρίας και άπλετο φυσικό φως. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα σαλόνι με τζάκι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιασμένη για καθημερινή χρήση και ψυχαγωγία, και σύστημα οικιακής αυτοματοποίησης (domótica) για βελτιωμένη άνεση και έλεγχο. Στην πρώτη όροφο, η κύρια σουίτα διαθέτει μεγάλη ντουλάπα και πολυτελές μπάνιο. Το κάτω επίπεδο φιλοξενεί ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ένα δεύτερο σαλόνι και επιπλέον υπνοδωμάτια επισκεπτών. Η βίλα διαθέτει επίσης ασανσέρ που συνδέει όλους τους ορόφους, θερμαινόμενο δάπεδο (U/F Heating), κλιματισμό και αυτόματο σύστημα ανανέωσης αέρα για βέλτιστη ποιότητα εσωτερικού αέρα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι €5.265.000. Λαμβάνοντας υπόψη τα 653 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 992 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €8.062. Η τιμή αντανακλά την πολυτελή κατασκευή, τις σύγχρονες εγκαταστάσεις, την υψηλή ποιότητα υλικών και την προνομιακή τοποθεσία στην Νέα Ανδαλουσία, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια. Ως νέα κατασκευή που είναι έτοιμη, δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής, επιτρέποντας την άμεση μεταβίβαση της ιδιοκτησίας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, και ειδικότερα η περιοχή La Cerquilla, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης ζώνης με την ζωντάνια της Κόστα ντελ Σολ. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες και μια ποικιλία εστιατορίων και καταστημάτων. Η ατμόσφαιρα είναι γαλήνια, με έμφαση στην ιδιωτικότητα, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν ησυχία χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις. Το ηλιόλουστο κλίμα ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο, από πρωινές βόλτες μέχρι χαλαρά απογεύματα δίπλα στην πισίνα. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και νοσοκομεία ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο παροχών σε κοντινή απόσταση. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινότητα. Η εγγύτητα σε 3.2 χλμ. από παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και 2 χλμ. από γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η απόσταση 1.9 χλμ. από νοσοκομείο και 353 μ. από σούπερ μάρκετ διασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα, αν και η πυκνότητα των υπηρεσιών υποδηλώνει ότι ένα αυτοκίνητο μπορεί να είναι χρήσιμο για πλήρη εκμετάλλευση των περιφερειακών επιλογών.
Η παρούσα βίλα βρίσκεται στην Νέα Ανδαλουσία, μια ευημερούσα κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων παγκοσμίου κλάσης γηπέδων γκολφ, της κοσμοπολίτικης μαρίνας Puerto Banús και μιας ποικιλίας παραλιών, ενσωματώνοντας την ιδανική μεσογειακή ζωή.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ζωντανής πόλης της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ. ανατολικά) και των πιο ήσυχων παραθαλάσσιων περιοχών προς τα δυτικά. Η κοντινή απόσταση από την εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ. δυτικά) και τη Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. ανατολικά), προσφέροντας στους κατοίκους μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ της πολυτέλειας και της προσβασιμότητας σε ευρύτερες περιφερειακές ανέσεις.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas σε 2.1 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείο στα 64 μέτρα. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) προσφέρει επίσης πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε ένα εύκρατο περιβάλλον, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι ένας παράδεισος, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε άμεση γειτνίαση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και χώροι για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 χλμ.) είναι διαθέσιμοι για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ζωντανής πόλης της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ. ανατολικά) και των πιο ήσυχων παραθαλάσσιων περιοχών προς τα δυτικά. Η κοντινή απόσταση από την εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ. δυτικά) και τη Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. ανατολικά), προσφέροντας στους κατοίκους μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ της πολυτέλειας και της προσβασιμότητας σε ευρύτερες περιφερειακές ανέσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Νέας Ανδαλουσίας, αυτή η βίλα ξεχωρίζει με την έτοιμη κατάσταση κατασκευής και τις σύγχρονες ανέσεις της. Σε σύγκριση με το Cerquilla 57A (από €4.750.000), η παρούσα βίλα, με τιμή €5.265.000, προσφέρει ελαφρώς μεγαλύτερο εμβαδόν και ενδεχομένως νεότερες εγκαταστάσεις, δεδομένης της χαρακτηριστικής της ως "νέα κατασκευή". Ωστόσο, η αγορά της Κόστα ντελ Σολ παρουσιάζει μια ευρεία γκάμα τιμών, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά ακίνητα Aquamar (από €219.950) και Lantana Residencial (από €205.000) στο Torre del Mar και Mijas αντίστοιχα. Αυτά τα ακίνητα, σημαντικά χαμηλότερου κόστους, απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, και δεν μπορούν να συγκριθούν άμεσα με την πολυτελή, ανεξάρτητη βίλα στην προνομιακή περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας. Η τρέχουσα προσφορά στην Νέα Ανδαλουσία επικεντρώνεται σε υψηλής ποιότητας, μεγάλες κατοικίες, όπου η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες εγκαταστάσεις, με τα €5.265.000 να τοποθετούνται στο άνω άκρο της αγοράς, αλλά δικαιολογημένα για ένα ακίνητο αυτού του διαμετρήματος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
