关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，位于 Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）西郊。项目紧邻海滨，周围环绕着城市化的便利设施，步行即可到达。该区域以其高尔夫球场和海滩而闻名，为居民提供了丰富的休闲选择。周边生活设施齐全，包括商店、餐厅和医疗服务。
该房产适合寻求奢华生活方式和便利性的买家。其宽敞的起居空间、高品质的装修和齐全的卧室/浴室配置，满足了大家庭或经常招待客人的需求。靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉市中心，为注重生活品质和便利性的买家提供了理想的居住环境。
该房产状态为已完工，意味着买家可以立即入住。作为一栋独立别墅，它提供了充足的隐私和空间。虽然具体建造年份未提供，但其维护和装修状况极佳，确保了现代化的居住体验，满足了即时入住的需求。
此房产是一栋独立别墅，提供高水平的隐私和空间。项目不提供公共交通直达门口，需依赖私人交通或步行。虽然靠近海滩和高尔夫球场，但未提供私人海滩通道或私人高尔夫球场。能源效率信息未在此提供，但可预见其为现代建筑标准。
Ref: VL046004
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在马贝拉（Marbella）黄金地段拥有高端住宅的买家。如果您是高尔夫爱好者，这里是理想的选择，距离多个著名高尔夫俱乐部仅几分钟路程。对于海滩爱好者，步行或短途车程即可到达 Playa de Puerto Banús 等海滩。如果您需要一个功能齐全、空间宽敞的家，可供大家庭或长期访客居住，这栋拥有 5 间卧室和 6 间浴室的别墅将满足您的需求。此外，对于那些希望享受地中海生活方式，同时又能方便地接触到城市便利设施（如餐厅、商店和国际学校）的人来说，这里是绝佳的选择。房产已完工，适合希望尽快搬入新家的人士。
该别墅以其卓越的品质和精湛的工艺而闻名。其 648 平方米的居住空间经过精心设计，采用了高品质的材料和饰面。宽敞的起居区可俯瞰私人泳池和花园，室内装潢体现了现代优雅。开放式厨房设备齐全，并可欣赏到高尔夫球场的美景。所有卧室均配有独立的浴室，主卧室套房尤其豪华，设有步入式衣橱和宽敞的浴室。别墅配备了预装空调和地板供暖系统，确保全年的舒适度。此外，它还拥有约 1581 平方米的私人地块，提供充足的户外空间。
该独立别墅的起售价为 599.5 万欧元，定位高端市场。其价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、宽敞的占地面积（1581 平方米）、豪华的建筑面积（648 平方米）以及高品质的装修和设施。房产状态为已完工，可即时购买。由于其高端定位和特定区域，价格范围可能相对固定，但具体的价格可能会根据最终的装修细节和市场情况有所调整。建议潜在买家直接咨询以获取最新的价格和可用性信息。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅，提供了一个集奢华、舒适和便利于一体的居住体验。别墅占地 1581 平方米，室内面积达 648 平方米，拥有 5 间卧室和 6 间浴室，起价 599.5 万欧元。房产已完工，可即时入住。别墅的设计巧妙地融合了室内外生活，设有私人泳池和户外用餐区，非常适合享受阳光明媚的西班牙气候。由于靠近海滩（最近的海滩距离 2.2 公里）和众多高尔夫球场（如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，距离 2.0 公里），它非常适合热爱户外活动的人士。此外，周边的城市环境提供了丰富的餐饮、购物和文化选择，使其成为一个既宁静又便利的居住地。
位于 Nueva Andalucía，这栋别墅提供了城市生活的便利性，同时又靠近自然和休闲区。步行即可到达商店、餐厅和海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅 301 米）。别墅享有壮丽的山景和海景，周边环境宁静而优美。该地区拥有丰富的体育设施，包括高尔夫球场和运动中心。马贝拉（Marbella）的国际学校和医疗设施也近在咫尺，使其成为家庭居住的理想选择。3856 小时的年平均日照时间，以及 5 个月的舒适游泳季节，为享受地中海生活方式提供了完美条件。
此地图展示了位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的精确位置。它突显了房产靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos）以及马贝拉（Marbella）市中心和码头（如 Puerto Deportivo José Banús）的便利性。周围的城市化环境和丰富的生活设施也一目了然。
该房产位于 Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）的心脏地带，是 Costa del Sol 的一个著名区域。它坐落在一个城市化的环境中，但同时靠近海滩和高尔夫球场。与马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）等主要城市和机场的距离适中，便于国际旅行。该区域以其奢华的生活方式、高品质的房产和世界级的休闲设施而闻名。
别墅的地理位置非常便利。步行即可到达海滩（Playa de Puerto Banús，301 米）、超市（353 米）、药房（64 米）和 EV 充电桩（368 米）。距离著名的 Puerto Deportivo José Banús 码头仅 0.7 公里。多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里），近在咫尺。最近的医院距离 1.9 公里。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。该区域有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，便于出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，年平均日照时间长达 3856 小时。这使得全年都能享受户外活动，尤其是在长达 5 个月的游泳季节里。别墅海拔 7 米，地势平坦，坡度为 0.0%，便于前往海滩。附近有自然景观，如拉康查山（La Concha mountain），提供了壮丽的背景。该地区相对平静，平均每年有 32 个当地节日。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅靠近多个著名的海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。这些海滩是享受日光浴、水上运动和海滨休闲活动的理想场所。此外，该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名高尔夫球场。其他休闲活动包括体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）和水上运动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）的心脏地带，是 Costa del Sol 的一个著名区域。它坐落在一个城市化的环境中，但同时靠近海滩和高尔夫球场。与马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）等主要城市和机场的距离适中，便于国际旅行。该区域以其奢华的生活方式、高品质的房产和世界级的休闲设施而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅价格明显更高，这反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的优越位置、更大的占地面积和建筑面积，以及更高端的装修和设施。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格也低于本项目。Nueva Andalucía 被认为是马贝拉（Marbella）最负盛名的区域之一，以其豪华别墅、顶级高尔夫球场和靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）而闻名，这使得该房产的定价具有合理性。该项目提供的空间、隐私和整体奢华感，使其与价格较低的公寓或小型联排别墅项目区分开来。对于寻求高端生活方式和位于 Costa del Sol 中心地带的买家来说，该项目的价格与其提供的价值是相符的。
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