Objevte výjimečnou samostatně stojící vilu v Nueva Andalucía, v srdci prestižního Golfového údolí Marbelle. Tato nedávno renovovaná rezidence s 5 ložnicemi a 6 koupelnami o celkové ploše 785 m² na pozemku 1065 m² nabízí sofistikované spojení moderního designu s jemnými balinéskými vlivy. Dokončená v roce 1970 a kompletně přestavěná v roce 2025, tato připravená k nastěhování nemovitost maximalizuje přirozené světlo a propojení interiéru s exteriérem a poskytuje klidé soukromí s otevřenými výhledy na golfové údolí, a to vše jen několik minut od zavedených lifestyle destinací a pulzujícího Puerto Banús.
V rámci Nueva Andalucía představuje tato vila za 4 295 000 € prémiovou nabídku, zejména ve srovnání s uvedenými srovnatelnými projekty. Cerquilla 57A, rovněž v Nueva Andalucía, má vyšší cenu od 4 750 000 €, což naznačuje, že tato vila představuje dostupnější vstupní bod v luxusním segmentu tohoto konkrétního mikrotrhu. Naproti tomu Acqua Gardens v Esteponě, od 524 600 €, a Aby Upper, od 320 000 €, zastupují výrazně nižší cenové hladiny a pravděpodobně jde o byty nebo řadové domy v jiných lokalitách určené jinému profilu kupujících a jinému tržnímu segmentu. Cena vily odráží její značnou velikost, rozsáhlou rekonstrukci a pozici ve vysoce žádaném Golfovém údolí, oblasti známé zavedenými luxusními rezidencemi a blízkostí Puerto Banús, což ji odlišuje od projektů dále podél pobřeží, jako je Estepona.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a je strategicky umístěna ve známém Golfovém údolí Marbelly. Nabízí blízkost mistrovských golfových hřišť a kosmopolitní atmosféry Puerto Banús, přesto si zachovává pocit soukromí. Lokalita vyvažuje pohodlí s rezidenčním soukromím a hodí se pro ty, kteří hledají dostupnost i klid v blízkosti středozemního pobřeží.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří touží po prostorném, světlém domě s vysoce kvalitním dokončením a bezproblémovým propojením s venkovním prostorem. S pěti ložnicemi, šesti koupelnami, několika terasami a univerzálními suterénními prostory vhodnými pro posilovnu nebo kino uspokojí jak rodinný život, tak sofistikované společenské události. Nedávná rekonstrukce zajišťuje moderní komfort a funkčnost pro náročné obyvatele.
Přestože byla vila dokončena v roce 1970, prošla v roce 2025 komplexní přestavbou a rekonstrukcí, takže vystupuje jako nedávno zmodernizovaný dům připravený k nastěhování. Projekt se zaměřil na maximalizaci přirozeného světla, prostorového propojení a začlenění moderních designových prvků inspirovaných Bali. Rekonstrukce zajišťuje, že nemovitost splňuje současné standardy komfortu a estetiky.
Tento starší dům, i když byl rozsáhle rekonstruován, je jedinečnou nemovitostí a nenabízí škálovatelnost ani více možností bytových jednotek jako novostavba. Nachází se ve vnitrozemí, nikoli přímo u pláže, přímý přístup k moři tedy není jeho součástí. Specifický architektonický styl nemovitosti, i když aktualizovaný, odráží původní dispozice své éry.
Tato nemovitost se skvěle hodí pro jednotlivce nebo rodiny, které oceňují prostorné bydlení, kvalitní design a prvotřídní lokalitu v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Přitahuje golfisty díky blízkosti několika hřišť i milovníky sofistikovaného společenského života, protože Puerto Banús a vybavení Marbelly jsou snadno dostupné. Nedávná rozsáhlá rekonstrukce ji činí vhodnou pro kupující hledající dům připravený k nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav, což umožňuje okamžité užívání středozemního životního stylu. Dispozice vily včetně samostatného bytu a univerzálních suterénních prostor vyhovuje také těm, kteří potřebují ubytování pro hosty, domácí kancelář nebo vyhrazené prostory pro volný čas, jako je posilovna nebo kino.
Vila představuje vynikající úroveň dokončení, umocněnou komplexní rekonstrukcí v roce 2025. Interiérový design propojuje moderní architekturu s jemnými balinésky inspirovanými prvky a klade důraz na přirozené světlo a prostorové propojení. Rozsáhlé zasklení a šikmé stropy přispívají k světlé, vzdušné atmosféře, doplněné paletou neutrálních tónů. Vysoce kvalitní materiály jsou patrné všude a vytvářejí klidné a rafinované prostředí. Nemovitost disponuje moderními systémy regulace teploty, včetně klimatizace a krbu, které zajišťují komfort po celý rok. Kuchyně je plně vybavená a koupelny jsou dokončeny na vysoké úrovni, přičemž pět ze šesti koupelen má vlastní koupelnu u ložnice. Hlavní apartmá zahrnuje šatnu, což dodává nádech luxusu.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 4 295 000 €, což odráží její značnou velikost, prvořadou polohu v Golfovém údolí a rozsáhlou nedávnou rekonstrukci. Jako existující nemovitost připravená k nastěhování je její cena stanovena a nepodléhá cenám „od“ typickým pro projekty ve výstavbě. 5 ložnic a 6 koupelen v kombinaci s velkorysou obytnou plochou 785 m² na pozemku 1065 m² ji řadí do vyšší cenové kategorie trhu v Marbelle. Cena odráží kvalitu provedení, strategickou polohu a komplexní aktualizace dokončené v roce 2025.
Nueva Andalucía, často nazývané Golfové údolí, je sofistikovaná rezidenční oblast rozprostřená za přímořským letoviskem Marbella. Tato vila leží v jeho jádru a nabízí životní styl zaměřený na špičkové vybavení a přírodní krásy. Obyvatelé jsou několik minut od světově proslulých golfových hřišť jako Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos, stejně jako od slavné maríny Puerto Banús, známé designérskými butiky a pulzujícím nočním životem. Každodenní život zde charakterizuje pohodlí a přístup k široké škále služeb, od mnoha restaurací a kaváren v okruhu 2 km až po základní vybavenost jako lékárny a banky. Oblast spojuje klid soukromé vily s ruchem jedné z nejpopulárnějších destinací Costa del Sol, a hodí se tak pro trvalé obyvatele hledající luxusní životní styl i pro sofistikované letní útočiště.
Nueva Andalucía nabízí rafinovaný životní prostor charakterizovaný zelenou krajinou a blízkostí základních služeb. Oblast se může pochlubit vysokou hustotou vybavenosti v okruhu 2 km, včetně 69 restaurací, 10 kaváren, 4 bank a 3 lékáren, které pokrývají každodenní potřeby. Poloha v Golfovém údolí poskytuje okamžitý přístup ke zeleným plochám a rekreačním aktivitám, zejména k mnoha golfovým hřištím. Kromě pocitu soukromí a klidu je lokalita dobře propojena s většími městskými centry jako Marbella (7 km vzdušnou čarou) a mezinárodním uzlem Málaga (54 km vzdušnou čarou), což zajišťuje přístup k širší kulturní, ekonomické a zdravotní infrastruktuře.
Tato mapa ukazuje prvořadou polohu vily v Nueva Andalucía, hovorově známém jako Golfové údolí Marbelly. Zdůrazňuje její blízkost k prestižním golfovým hřištím, luxusní maríně Puerto Banús a široké škále vybavenosti a ilustruje pohodlný, ale rafinovaný životní styl, který tato část Costa del Sol nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila ukrytá v Nueva Andalucía se nachází ve vysoce žádané západní části Costa del Sol. Leží jen 7 km od rušného města Marbella a výrazně blíž exkluzivní maríně Puerto Banús. Tato strategická poloha ji řadí do regionu známého luxusním cestovním ruchem, kvalitní infrastrukturou a živým životním stylem. Blízkost Málagy (54 km) poskytuje přístup k významnému andaluskému městu s mezinárodním letištěm a bohatým kulturním životem, zatímco poloha umožňuje i jednodenní výlety do dalších významných přímořských měst a vnitrozemských oblastí Andalusie.
Tato vila se pyšní vynikající dostupností. Nachází se přibližně 1,0 km vzdušnou čarou od Puerto Deportivo José Banus a 2,6 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže Playa Canina Ventura del Mar. Pro golfisty je Real Club de Golf Las Brisas vzdálen jen 2,3 km. Důležitá dopravní spojení jsou rovněž pohodlná, letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km přímou vzdáleností. Zatímco nejbližší okolí je dobře obsluhováno veřejnou dopravou s 50 zastávkami a 10 linkami, pro maximalizaci objevování širšího regionu Costa del Sol se obecně doporučuje auto. Jízda autem do centra Marbelly je přibližně 7 km a nejbližší Supercharger pro elektromobily je 2,3 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je středozemní, s mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu, sezóna koupání obvykle trvá 6 měsíců, protože teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře zažívá vila mírný sklon směrem k pobřeží, což přispívá k pohodlnému bydlení. Prostředí je bujné, nemovitost obklopují tropické zahrady a celková krajina Golfového údolí nabízí malebné výhledy propojující blízkost pobřeží s vnitrozemskou zelení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha vily nabízí snadný přístup k proslulým rekreačním zařízením Costa del Sol. Nejbližší pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar, jsou přibližně 2,6 km daleko a jsou obecně rovné a přístupné. Pro milovníky golfu je v dosahu několika minut více hřišť včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Rekreační příležitosti sahají až ke sportovním centrům jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a populární marína Puerto Banús (1,0 km) nabízí bohaté možnosti stravování, nakupování a aktivit u vody. Region je také známý svými četnými plážemi s Modrou vlajkou a pestrou nabídkou vodních sportů a aktivit v přírodě.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL230842
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET