Entdecken Sie eine außergewöhnliche freistehende Villa in Nueva Andalucía, dem Herzen des renommierten Golf Valley von Marbella. Diese kürzlich renovierte Residenz mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern erstreckt sich über 785 m² auf einem 1065 m² großen Grundstück und bietet eine hochwertige Verbindung aus zeitgemäßem Design mit dezenten balinesischen Einflüssen. 1970 fertiggestellt und 2025 komplett neu gestaltet, maximiert diese bezugsfertige Immobilie das natürliche Licht und den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Sie bietet eine ruhige, private Atmosphäre mit offenen Blick über das Golf Valley, und das nur wenige Minuten von etablierten Lifestyle-Destinationen und dem lebhaften Puerto Banús entfernt.
In Nueva Andalucía steht diese Villa mit €4.295.000 als Premium-Angebot dar, insbesondere im Vergleich zu den gelisteten vergleichbaren Projekten. Cerquilla 57A, ebenfalls in Nueva Andalucía, hat einen höheren Einstiegspreis von €4.750.000, was darauf hindeutet, dass diese Villa einen zugänglicheren Einstieg in das Luxussegment dieses spezifischen Mikromarktes bietet. Im Gegensatz dazu repräsentieren Acqua Gardens in Estepona, ab €524.600, und Aby Upper, ab €320.000, deutlich niedrigere Preisniveaus und sind wahrscheinlich Wohnungen oder Reihenhäuser an anderen Standorten, die eine andere Käufergruppe und ein anderes Marktsegment ansprechen. Der Preis dieser Villa spiegelt ihre beträchtliche Größe, die umfangreiche Renovierung und ihre Lage im äußerst begehrten Golf Valley wider, einer Gegend, die für etablierte Luxusresidenzen und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist, was sie von Projekten weiter entlang der Küste wie Estepona unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Villa strategisch günstig im berühmten Golf Valley von Marbella. Sie bietet Nähe zu Meisterschaftsgolfplätzen und dem kosmopolitischen Flair von Puerto Banús, bewahrt aber dennoch ein Gefühl von Abgeschiedenheit. Die Lage verbindet Komfort mit einem privaten Wohncharakter und eignet sich für alle, die sowohl Erreichbarkeit als auch Ruhe in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertigen Materialien und einer nahtlosen Verbindung zum Außenbereich wünschen. Mit fünf Schlafzimmern, sechs Badezimmern, mehreren Terrassen und vielseitigen Kellerräumen, die sich als Fitnessraum oder Kino eignen, accommodiert sie sowohl das Familienleben als auch das gehobene Gastgeben. Die kürzliche Renovierung sorgt für modernen Komfort und Funktionalität für anspruchsvolle Bewohner.
Obwohl die Villa 1970 fertiggestellt wurde, hat sie 2025 eine umfassende Neugestaltung und Renovierung erfahren, sodass sie faktisch als kürzlich aktualisiertes, bezugsfertiges Zuhause präsentiert wird. Das Projekt konzentrierte sich auf die Maximierung von natürlichem Licht und Raumfluss sowie die Integration moderner, balinesisch inspirierter Designelemente. Die Renovierung stellt sicher, dass die Immobilie den heutigen Standards an Komfort und Ästhetik entspricht.
Dieses Bestandshaus ist zwar umfangreich renoviert, bleibt aber eine einmalige Immobilie und bietet weder die Skalierbarkeit noch die Option mehrerer Einheiten eines Neubauprojekts. Es liegt landeinwärts der unmittelbaren Strandlinie, weshalb ein direkter Zugang zum Meer nicht gegeben ist. Der spezifische architektonische Stil der Immobilie spiegelt, obwohl aktualisiert, weiterhin den Grundriss ihrer ursprünglichen Entstehungszeit wider.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die großzügiges Wohnen, hochwertiges Design und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol schätzen. Sie spricht Golfbegeisterte an, angesichts der Nähe zu mehreren Plätzen, ebenso wie alle, die eine gehobene Szene genießen, mit Puerto Banús und den Annehmlichkeiten von Marbella in bequemer Reichweite. Die kürzliche, umfangreiche Renovierung macht sie für Käufer attraktiv, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne weitere Bauarbeiten oder Modernisierungen suchen, sodass der Mittelmeerlebensstil sofort genossen werden kann. Der Grundriss der Villa, inklusive einer unabhängigen Wohnung und vielseitigen Kellerräumen, eignet sich zudem für alle, die Gästeunterkunft, ein Homeoffice oder dedizierte Räume für Freizeitaktivitäten wie Fitnessraum oder Kino benötigen.
Die Villa besticht durch eine hervorragende Ausführungsqualität, unterstrichen durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2025. Die Innengestaltung verbindet zeitgenössische Architektur mit dezenten balinesisch inspirierten Elementen und legt den Fokus auf natürliches Licht und Raumfluss. Großzügige Verglasungen und schräge Decken tragen zu einer hellen, luftigen Atmosphäre bei, ergänzt durch eine Palette neutraler Töne. Hochwertige Materialien sind überall präsent und schaffen ein ruhiges, raffiniertes Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über moderne Klimaanlagen, darunter Klimaanlage und Kamin, die ganzjährigen Komfort sicherstellen. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Badezimmer sind auf hohem Niveau fertiggestellt, wobei fünf der sechs Badezimmer als eigene Badezimmer zu den Schlafzimmern konzipiert sind. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer, was einen Hauch von Luxus verleiht.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €4.295.000 angeboten, was ihre beträchtliche Größe, die erstklassige Lage im Golf Valley und die umfangreiche kürzliche Renovierung widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand ist ihr Preis festgelegt und unterliegt nicht der für Kauf vom Reißbrett typischen „ab“-Preisgestaltung. Die 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer der Immobilie, kombiniert mit einer großzügigen Wohnfläche von 785 m² auf einem 1065 m² großen Grundstück, positionieren sie im höheren Preissegment des Marbella-Marktes. Diese Preisgestaltung spiegelt die Qualität der Ausstattung, die strategische Lage und die 2025 abgeschlossenen umfassenden Modernisierungen wider.
Nueva Andalucía, oft Golf Valley genannt, ist ein gehobenes Wohngebiet, das hinter dem Küstenort Marbella liegt. Diese Villa befindet sich in seinem Kern und bietet einen Lebensstil, der von erstklassigen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit geprägt ist. Die Bewohner wohnen nur wenige Minuten von Golfplätzen der Weltklasse wie Real Club de Golf Las Brisas und Los Naranjos sowie vom glamourösen Yachthafen Puerto Banús entfernt, bekannt für seine Designerboutiquen und das lebendige Nachtleben. Das Alltagsleben hier ist von Komfort und Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen geprägt, von zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bis hin zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Banken. Die Gegend verbindet die Ruhe einer privaten Villa mit dem Trubel einer der beliebtesten Destinationen der Costa del Sol und eignet sich sowohl für Dauerbewohner, die einen luxuriösen Lebensstil suchen, als auch als gehobener Ferienrückzugsort.
Nueva Andalucía bietet ein gehobenes Wohnerlebnis, geprägt von üppigen Landschaften und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km auf, darunter 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Die Lage im Golf Valley bietet unmittelbaren Zugang zu Grünflächen und Freizeitaktivitäten, insbesondere zu zahlreichen Golfplätzen. Trotz Privatsphäre und Ruhe ist das Gebiet auch gut an größere Stadtzentren wie Marbella (7 km Luftlinie) und die internationale Metropole Málaga (54 km Luftlinie) angebunden, was den Zugang zu breiteren kulturellen, wirtschaftlichen und gesundheitlichen Einrichtungen sicherstellt.
Diese Karte zeigt die erstklassige Lage der Villa in Nueva Andalucía, im Volksmund als Marbellas Golf Valley bekannt. Sie hebt die Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem luxuriösen Yachthafen Puerto Banús und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten hervor und illustriert den bequemen, zugleich gehobenen Lebensstil, den dieser Teil der Costa del Sol bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Villa im begehrten westlichen Teil der Costa del Sol. Sie liegt nur 7 km von der lebendigen Stadt Marbella und deutlich näher am exklusiven Yachthafen Puerto Banús. Diese strategische Lage platziert sie in einer Region, die für Luxustourismus, hochwertige Infrastruktur und lebendigen Lifestyle bekannt ist. Die Nähe zu Málaga (54 km) bietet Zugang zu einer großen andalusischen Stadt mit internationalem Flughafen und reicher Kulturszene, während die Position auch Tagesausflüge zu anderen bedeutenden Küstenstädten und inland Regionen Andalusiens ermöglicht.
Diese Villa profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Sie liegt etwa 1,0 km Luftlinie vom Puerto Deportivo José Banus und 2,6 km Luftlinie vom nächsten Strand, Playa Canina Ventura del Mar, entfernt. Für Golfer liegt der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,3 km entfernt. Wichtige Verkehrsanbindungen sind ebenfalls praktisch, der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km in direkter Entfernung. Während die unmittelbare Umgebung mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist, wird ein Auto generell empfohlen, um die weitere Costa del Sol Region optimal zu erkunden. Die Fahrt ins Zentrum von Marbella beträgt etwa 7 km, und die nächste Supercharger-Station für Elektrofahrzeuge liegt 2,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, wobei die Badesaison in der Regel 6 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, erfährt die Villa ein sanftes Gefälle zur Küste hin, was zu angenehmen Lebensverhältnissen beiträgt. Die Umgebung ist üppig, mit tropischen Gärten rund um die Immobilie, und die Landschaft des Golf Valley bietet landschaftlich reizvolle Ausblicke, die Küstennähe mit innerer Grünfläche verbinden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet einfachen Zugang zu den renommierten Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol. Die nächsten Strände, wie Playa Canina Ventura del Mar, liegen etwa 2,6 km entfernt und sind generell flach und zugänglich. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auf Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km), und der beliebte Yachthafen Puerto Banús (1,0 km) bietet eine Fülle von Gastronomie, Shopping und Aktivitäten am Wasser. Die Region ist zudem für ihre zahlreichen Blue-Flag-Strände und eine Vielzahl von Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten bekannt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL230842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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