Tato rozměrná samostatně stojící vila, důkaz skandinávských designových principů spojených s prémiovým komfortem, se nachází v žádané oblasti Nueva Andalucía v Málaze. S rozlohou 648 čtverečních metrů na třech podlažích nabízí nemovitost hojnost přirozeného světla a rozsáhlé výhledy. Disponuje špičkovými spotřebiči Siemens, elegantními dubovými podlahami a nedávno zrekonstruovaným interiérem, což zajišťuje připravenost k okamžitému nastěhování. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami poskytuje tato rezidence dostatek prostoru a soukromí pro obyvatele i hosty. Nemovitost je plně zařízena a kombinuje moderní estetiku s funkčním bydlením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a těží z blízkosti živého Puerto Banús a exkluzivních golfových hřišť Golf Valley. Lokalita nabízí vyvážený životní styl, v blízkosti základních služeb, a přesto s pocitem soukromí a klidu. Poloha zajišťuje pohodlný přístup jak k přímořským atrakcím, tak k vnitrozemským krajinám.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorný a pečlivě vybavený domov na prémiové lokalitě. Pět ložnic a pět koupelen vyhovuje větším domácnostem nebo těm, kdo často hostí. Vybavení jako vlastní bazén, posilovna, sauna a herní místnost naznačují životní styl zaměřený na komfort, odpočinek a pohodu.
Přestože byla dokončena v roce 1970, tato nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí a nabízí současné bydlení. Jako připravená starší nemovitost zde nejsou žádné stavební lhůty, což umožňuje okamžité nastěhování. Integrace moderních povrchů a spotřebičů odráží snahu udržovat vysoký standard bydlení.
Jde o nemovitost s pevnou požadovanou cenou, která není předmětem vyjednávání. Jako starší nemovitost nenabízí možnosti přizpůsobení typické pro projekty prodávané z plánu. Přestože nemovitost zahrnuje posilovnu a saunu, nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o kapacitě nebo profesionální úrovni těchto zařízení.
Ref: VL294560
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vynikající volbou pro náročné kupující upřednostňující prostor, luxus a lokalitu. Je vhodná pro velké rodiny potřebující vlastní pokoj a soukromí, nebo pro ty, kdo často hostí, vzhledem k pěti vlastním koupelnám u ložnic. Milovníci golfu ocení okamžitý přístup ke špičkovým hřištím. Jednotlivci hledající životní styl plný odpočinku a zábavy najdou přitažlivou blízkost Puerto Banús a jeho vybavenosti. Navíc její připravenost k nastěhování z ní činí vhodnou volbu pro kupující hledající rychlý přechod do nového domova, ať jako hlavní bydlení nebo prémiové prázdninové útočiště. Vybavení vily, včetně vlastního bazénu, posilovny a sauny, odpovídá životnímu stylu zaměřenému na pohodu.
Tato vila představuje spojení skandinávského designu a špičkového komfortu, zjevné v jejím provedení a vybavení. Interiér je vybaven špičkovými spotřebiči Siemens, což odráží důraz na kvalitu a funkčnost v kuchyni i dalších prostorách. V obytných prostorách jsou po celé ploše použity nádherné dubové podlahy, které dodávají teplo a eleganci. Nemovitost byla nedávno zrekonstruována, což naznačuje aktualizované koupelny, kuchyně a případně konstrukční nebo kosmetické vylepšení. Vybavení jako vlastní bazén, posilovna, sauna a herní místnost dále zvyšují úroveň luxusu a pohodlí v domě. Krytá terasa poskytuje další prostor pro relaxaci a užívání si, v souladu se soukromou zahradou a bazénem.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je pevně stanovena na 5 950 000 €. Odráží znační obytnou plochu 648 m², velkorysou výměru pozemku 1581 m² a prémiovou lokalitu v Nueva Andalucía. Jako existující, nedávno zrekonstruovaná nemovitost představuje cena aktuální tržní hodnotu luxusního domu připraveného k nastěhování. Důležité je, že jde o pevnou cenu a žádné ceny 'od' se nevztahují, což znamená, že jde o jediné a definitivní náklady na nemovitost.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'Údolí golfu', nabízí dynamické prostředí pro život. Vila je umístěna v dosahu mnoha šampionátových golfových hřišť, glamurozních přístavů pro jachty jako Puerto Banús a široké škály restaurací a obchodů. Oblast se vyznačuje luxusními vilami a apartmány obklopenými bujnou zelení a horským pozadím. Navzdory blízkosti rušných center nabízí výměra pozemku a vlastní zahrada vily odlehlý útočiště. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kola golfu, klidné obědy v beach klubech nebo večerní procházky podél přístavu. Podnebí podporuje celoroční venkovní život s průměrnou teplotou 19,2°C a šestiměsíční plaveckou sezónou.
Nueva Andalucía nabízí bohatý každodenní život, který vyvažuje klidné bydlení s živou aktivitou. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 69 restauracím, 10 kavárnám, 4 bankám a 3 lékárnám, což pokrývá každodenní potřeby. Oblast se může pochlubit 52 hotely a kapacitou pro 12 781 turistů, což ukazuje na dobře rozvinutou infrastrukturu pohostinství. Pro rodiny nabízí přítomnost 41 základních a 28 středních škol v okolí vzdělávací možnosti. Zdravotnictví regionu podporuje 5 zdravotních středisek. Vysoký objem 4 743 transakcí s bydlením ročně naznačuje dynamický trh s nemovitostmi. Nadmořská výška 10 metrů a rovný sklon směrem k nedaleké pláži Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) přispívají k dostupnému a příjemnému místnímu prostředí.
Tato mapa zdůrazňuje prémiovou polohu Nueva Andalucía v rámci Costa del Sol. Zobrazuje blízkost vily ke klíčovým centrům životního stylu, jako jsou Puerto Banús, proslulá Golf Valley a středomořské pobřeží. Hustota vybavenosti, včetně restaurací, golfových hřišť a pláží v krátké vzdálenosti, je jasně viditelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol, celosvětově uznávané destinaci luxusního turismu a nemovitostí. Nachází se pouhých 7 km od Marbellly, města známého svým glamourem a vybaveností, a 54 km od Málagy, živého hlavního města regionu s rozsáhlými kulturními a ekonomickými příležitostmi. Tato poloha poskytuje obyvatelům to nejlepší z obou světů: exkluzivní životní styl spojený s Nueva Andalucía a Marbellou, při zachování napojení na větší městská centra pro širší služby a mezinárodní cestování.
Vila nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se 1,9 km od golfových lekcí The Range a 2,3 km od Real Club de Golf Las Brisas. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 2,6 km s minimálním sklonem 0,2 %. Velké přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus jsou vzdáleny pouhých 1,0 km. Pro cestování je letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 45 km daleko ve vzdušné vzdálenosti. Veřejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami obsluhujícími 10 linek v okolí. Silniční propojení je silné a nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 2,3 km daleko u Marbella Supercharger.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Proslulé podnebí Costa del Sol je významným lákadlem, s průměrnými měsíčními teplotami od 12°C do 26°C a průměrnou roční teplotou 19,2°C. Oblast má přibližně 32 místních státních svátků ročně. Plavecká sezóna trvá asi 6 měsíců, přičemž teploty vody jsou v tomto období trvale nad 20°C. Poloha vily v nadmořské výšce 10 metrů nabízí příjemné mořské vánky a mírné mikroklima. I když je obklopena městským vybavením, blízké hory tvoří přirozené pozadí, které přispívá k malebné kráse a nabízí možnosti venkovních aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,6 km. Další blízké pláže zahrnují Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblast je rájem golfistů, s několika hřišti v dosahu, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportovci mohou využívat zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a dalších marín otevírá možnosti vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v Nueva Andalucía tato vila vyniká svou znační velikostí, komplexním vybavením a pevnou požadovanou cenou. Zatímco projekty jako Cerquilla 57A nabízejí podobný luxusní segment od 4 750 000 €, specifická konfigurace a nedávná rekonstrukce této nemovitosti ospravedlňují její cenovou hladinu 5 950 000 €. Naopak projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, s počátečními cenami od 524 600 € a 320 000 €, představují výrazně odlišný tržní segment, obvykle s menšími byty nebo řadovými domy spíše než samostatně stojícími vilami této úrovně. Tato vila obsazuje niku pro kupující hledající okamžité nastěhování ve vysoké specifikaci na prémiové lokalitě Costa del Sol, nikoli trh nemovitostí ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET